本文目录

1. 济南市东部彩石和神武，在哪个哪个片区买房合适，有什么楼盘推荐
2. 在济南50万首付，唐冶、新东站、雪山、神武片区怎么选
3. 济南市历城区神武片区将建学校，位于港西路东侧, 你怎么看
4. 历城神武片区优缺点

济南市东部彩石和神武，在哪个哪个片区买房合适，有什么楼盘推荐

上一期我们为大家倾心盘点了工业北片区的精致好房。二期给大家介绍两个片区，分别是彩石和神武片区，至于大家心心念念的的雪山片区，济南房地产网的往期专题中已经给大家介绍过了，快去翻阅吧。

总结一期的工业北片区，小编再给大家搜罗几个楼盘：

文旅城的东侧，是神武片区；神武片区的东侧，是彩石片区。

下面就为大家盘点下神武片区和彩石片区的热门楼盘

神武：龙湖龙誉城

均价：13000元/㎡起

户型：3居(111㎡)

楼盘情况：一共16栋楼，其中11栋楼基本售罄

楼盘地址：经十路与港西路交汇处南行1000米

神武：金茂府

均价：均价26000-30000元/㎡起

户型：3居(142/168/189㎡)

楼盘情况：都是11层以下的精装洋房，可选性不少

楼盘地址：经十路与凤凰路交汇处往北约1000米路东

彩石：中铁城

均价：均价12000元/㎡起

户型：3居(129/150㎡)；4居(148/172㎡)；5居(300/345㎡)

楼盘情况：自然资源优越，规划为高层、洋房、刚刚开盘的9号楼，18层小高，已签约历城二中

楼盘地址：蟠龙山森林公园以北、经十东路以南、旅游路以北

彩石：东山府

均价：均价17500元/㎡起

户型：3居(140/160㎡)；4居(180/200㎡)

楼盘情况：7-11层洋房在售，环境无与伦比

楼盘地址：经十东路与盘龙路交汇处200米路东

在济南50万首付，唐冶、新东站、雪山、神武片区怎么选

根据自己单位通勤特性考虑，几个区域价格差不太多。也可以找小三居过渡一下，方便出手，待未来改善置业。

尽量买大开发商项目，找朋友做下背景调研，别掉坑里。以工地点为中心，车程控制在四十分钟左右为好；

整个济南南边空气好，东部配套好；

西、北价格便宜；

高新CBD就业机会多；

老城区人文环境好；

能拿出50万首付还是紧张的，选择空间不大。

几个片区供考虑，雪山，张马屯，唐冶，神武，孙村，文旅城。

雪山、张马屯、文旅城，住宅小区密度大，人口集中，配套有优势，交通出行堵车以后压力会大。雪山中新国际城四期还有150以上大户型房子，文旅城剩最后一个地块，容积率低的高端方向，张马屯路网设计不敢恭维，新建楼盘较多，可去踩踩盘。

雪山北今年会有万科新盘上市，位置偏北，可看看。不知为啥地铁二期规划绕开了雪山片区，无站点！

神武有鲁商金茂悦府+龙湖龙誉城，2021年初融创也拿地了，整个片区产品力强，良性竞争。环境不错，没有污染源，配套有待提升，在自贸区，代建配套教育学校方便，机会还可以，经十路与旅游路区间在济南人观念里向来有优势，供考虑。

孙村、唐冶相对来说发现起来了，比较成熟，不好去捕捉升值空间，自住可以。孙村今年有绿城新盘预售，东北方向万科劝学里位置很捉急，自认为有点远！远洋和龙湖这边都有项目不太熟。

济南市历城区神武片区将建学校，位于港西路东侧, 你怎么看

神武片区和历城区的彩石片区相连，目前拆迁进展不错，不过片区还不成熟，楼盘也不是很多，主要是山东科学城的配套住宅。

作为一个新区，神武的教育设施还是比较缺乏的。规划新建学校能为这里的发展提供良好的基础配套设施，有利于片区的成熟。

我们都知道，唐冶片区目前的商业和教育配套还是比较齐全的，与西客站相比，这是一大优势。西客站的教育配套欠账比较多。

作为济南东拓的一个重要片区，希望这里规划的学校能尽快落地，为业主提供良好的教育资源。

历城神武片区优缺点

彩石神武片区的产业优势要强于其他片区，区域内有保税区、药谷、国家超算中心、山东产业研究院、山东汽车科创研发总部基地等强大的产业配套，同时还有山东商业职业技术学院、山东城市建设职业学院、济南职业学院等高等教育机构，济南新航实验外国语学校、历城二中教育集团等优势教育配套。可以说，彩石神武片区有望成为济南未来经济发展的发动机。缺点就是离市区较远，交通不是很方便。

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