本文目录

1. 市中心的老房子老小区最后的结局会是什么
2. 你们觉得七八十年代的老房子应该拆迁吗
3. 农村老宅院前面想盖楼房，后面是平房怎样操作
4. 明年取消老房子拆迁吗

市中心的老房子老小区最后的结局会是什么

2020年国务院宣布全国棚户区改造任务基本完成，未来将全面推进城镇老旧小区的改造工作。这意味着，市中心的老房子、老小区最后的结局会是以修复、保留为主，出现危房、无法修缮居住的住宅才会考虑拆迁、重建。老旧小区改造的资金来源于政府、居民和社会捐助。

每个人对城镇老房子、老社区的理解都不一样，有人认为，建成10年就已经属于老旧房子了，而有的人则认为老旧房子，说的应该是至少建成30-50年的房子。

那么，到底建成多少年才算老房子、老旧社区？

2018年，我国住建部在广州、厦门、沈阳等15个城市开展老旧社区的改造试点工作，取得了很多老旧社区居民认可。

2020年7月，国务院发布了《国务院办公厅关于全面推进城镇老旧小区改造工作的指导意见》，总体要求大力提升、改造城镇的老旧社区，改善居民居住条件，让人民生活更美好。

其中还提到，老旧社区指2000年以前建成的、居住条件落后的住宅小区。也就是说，老旧社区指的是建成年限20年以上的住宅小区。

建成20年以上的老房子、老社区的现状：

所以，老旧小区存在着很多问题，造成生活在其中的居民生活困难，有强烈的改造愿望。

很多人认为，只有新建住房才是有价值的，其中包括土地价值和房产价值，而市中心老旧小区的房子最后的结局就只剩土地价值了，老房子的价值几乎为0，破破烂烂，没有保留的价值，应该全部拆除。

首先，避免拆迁推高房价。最近几年，部分三、四线城市房价大涨，究其原因，就是因为“棚改”货币化补偿。本来这些城市房子需求较低，居民也没有什么钱，住宅库存较大，但是，大量的居民“棚改”后，拿到钱就去买房子，造成房价大幅上涨。

其次，老旧小区拆迁成本高，修缮加固可以加大资源的再利用程度。老旧小区，因为土地性质复杂，所处的位置一般为市中心，拆迁成本高，拆迁难度大，而这些老旧社区经过修缮加固后，居住是完全没有问题的，直接拆除，容易造成资源浪费。

所以，老旧社区改造比直接拆除更有利。

深圳富华村，老旧小区改造启动现场

首先，改造对象是2000年以前建成的住宅小区，小区失修失管且小区居民改造意愿强烈。也就是说，老旧小区的改造前提是小区居民自愿。

其次，改造的内容分3类，基础类、完善类和提升类。基础类指满足安全和基本生活需要，给老旧小区的屋面、外墙、楼梯以及供电、供水等基础设施维修、维护。完善类指满足居民生活便利和改善需要，给老旧小区配套设施进行改造，例如增加停车场地、加装电梯、建设电动车充电装置等。提升类指为提升老旧小区居民生活品质，给老旧小区改造或建设小区综合服务设施和智慧化设施，例如快递站、老人活动室及智能感应设备等。

按照国务院关于推进老旧小区改造指导意见的规定，老旧小区改造的钱来源于政府、居民和社会捐助。原则上是谁受益，谁出资，政府在此基础上再给予支持补助，并鼓励社会力量捐资。

老旧小区虽然存在诸多问题，但是，在改造后，又可以呈现较强的生机，直接拆除是对资源的浪费，同时，还会给社会带来房价上涨等不安定因素。

所以，目前国家对老房子、老小区的态度是改造、保留为主，除非是危房，不鼓励拆除。在老旧小区的改造资金上，国家也给予了多种途径，减轻居民的出资压力，目的就是让老旧小区的居民，能在较少开支费用的情况下，过上美好生活。

我认为，老房子留下的不仅是回忆，也是一段应该记住的历史。生活在改造后的老房子里，也可以是美好生活。

我是世家,分享房价、楼市、城市规划和邻里故事。欢迎你在下方留言评论，说出你的想法、观点。

你们觉得七八十年代的老房子应该拆迁吗

【图文原创】我认为这个问题提的过于简单。七十年代和八十年代的房子从建筑结构和质量上还是有一定的差距。七十年代建的房子基本已显得十分破旧而八十年代建造住宅基本上都是五层左右楼房。就拿我原居住地单位的家属区前年通过政府的旧城改造。拆除六七十年代的旧房，八九十年代的房子全部保留。经过旧房改造的小区修建了小区公路，小区花园，小区广场。小区还建立业主委员会。由社区和居民自治。管理费也相当便宜。每月十五至二十元不等。说句心里话老百姓谁不想拆迁住新房！只是等待的太久。

农村老宅院前面想盖楼房，后面是平房怎样操作

条友们好，对于这个问题，我来谈谈我的看法：

一。如果平房是别人的，那你一定要与邻居协商好，要考虑别人的采光，出行。不要因为建房与邻居反目，这样不好，都说：远亲不如近邻。

二。平房如果是你自己的话，那就不要多考虑了，楼房建好后，住进楼房，平房用来堆放杂物。你说是吗？

就说到这里，再见！

明年取消老房子拆迁吗

不会！一定会出现一个升级版的旧城改造。在十四五规划也明确：实施城市更新行动！

《关于制定国民经济和社会发展第十四个五年规划和二〇三五年远景目标的建议》中提出了在全面建设现代化国家新征程中，坚定不移实施城市更新行动，推动城市高质量发展，努力把城市建设成为人与人、人与自然和谐共处的美丽家园。

最近几年要取消老房子拆迁几乎不可能，主要表现在以下几个方面。

其一，我国的城镇化率才60.6%，每年还有超过1300万的人口从农村向城市转移，要达到接近西方城镇化率要求的约75%，至少需要10年～15年的时间。而城市的土地向外拓展也是有限的，必须通过一部分城市改造更新和优化，才可能实现人口的不断增长势头；

其二，随着城中村改造的不断接近尾声，一个新的城市更是又开始缓缓走来。未来社区就是最好的发展方向，未来几年将会有大量的未来社区推出，这是一种新思路下的城市改造。以社区为改造核心，配置各种功能，实现全面的城市改造提升；

其三，我国的老龄化越来越严重，但不可能全面进行福利性养老和社会养老院养老，根据国家的9073规划，90%的老人未来还是选择居家养老和社区村镇养老。城市的社区养老就是一种日本的养老模式，而且还需要对这些适合养老的进行大面积的提升改造和增加配套设施。虽然不一定会全面拆除，但部分改造升级也是当务之急。

总之，城市改造更新不可能会在这几年里减弱，随着农村人口逐步向城市人口转移，或许还有10年～15年的更新时间，而且这也是经济持续较高速度增长的时期，到了人口流入接近了饱和，一刀就会变得更加平稳，城市改造也告一段落！

OK，关于老房子搬迁怎么弄好看和市中心的老房子老小区最后的结局会是什么的内容到此结束了，希望对大家有所帮助。