本文目录

1. 中山大学蒲园区2023年楼盘出售率高不高
2. 中山华发广场降到1万2、3能买吗
3. 据说中山雅居乐质量不好，业主老是维权，是真的吗
4. 中山炒房客溃不成军，为什么他们不值得同情

中山大学蒲园区2023年楼盘出售率高不高

1.高2.中山大学蒲园区作为一个知名的高等学府所在地，吸引了大量的学生和教职工前来居住。这些人口需求使得该地区的房地产市场相对活跃，楼盘的出售率较高。3.此外，中山大学蒲园区周边的配套设施也相对完善，包括商业中心、医疗机构、交通便利等，这些因素也增加了该地区楼盘的吸引力，进一步推动了出售率的上升。预计在2023年，中山大学蒲园区的楼盘出售率仍然会保持较高水平。

中山华发广场降到1万2、3能买吗

这个要看你自己的需求，华发那个位置在石岐区市中心，离利和很近，下面又是商都，而且华发物业有保障，之前他开盘的时候1w7，1w8,如果能接受他的户型我觉得还是可以买的，看过周边的楼盘都没有这么香的价格，能不能买最终还是自己说了算，没有什么楼盘是十全十美的，如果有的话那就只有一个缺点：贵，最后祝你无忧找房。

据说中山雅居乐质量不好，业主老是维权，是真的吗

据了解，中山西区雅居乐剑桥郡业主维权主要集中在三区和六区，业主反映的问题主要是货不对板，物业管理费太高，每平米3元，算是豪宅标准收费了。可去小区一看就不是那么回事。游泳池很小，大门很简单，游乐场很袖珍，大堂很简陋，楼梯过道都是批的白灰没贴瓷砖，感觉进了廉租房，哪像售楼小姐号称的中山豪宅，新中心？

还有之前承诺的国际幼儿园也遥遥无期。说实话，刚听说雅居乐维权我还有点不相信呢，因为雅居乐之前口碑一直不错，还是本地开发商，总不能坑本地人吧。不过，在巨大的商业利益面前，谁又能保持足够的节操呢？中国的房产商历来如此。

中山炒房客溃不成军，为什么他们不值得同情

中山房价经过了2015年以来的持续上涨，到了2021年达到了顶峰，在大量的房地产开发和城中村改造项目连续推出下，使得中山房地产市场达到了饱和。而中山房价在此前一直保持着低位运行，直到南沙崛起和深中通道利好推动下顺势上涨。但如今南沙开发也是缓慢和平稳，加上深中通道据说还要到2024年才通车。在诸多不利因素的驱使下让投资客彻底崩溃！

中山，尤其是深中通道的桥头堡翠亨新区将成为广深的火力交锋点。要是翠亨新区房价高过南沙的房价，那么意味着深圳已经大摇大摆地直插珠江西岸，把中山地区、珠海地区纳入势力范围。因为广州也是一直在大力发展南沙，而且南沙成为了广州的唯一副中心，全力以赴打造南沙高地。甚至开始了广州南沙中山一体化的发展模式，那么这个中心就是南沙，中山地区的房价也就会在以南沙为中心梯度下滑。一旦中山大幅上涨将意味着南沙中心地位的转移，而驱动力就是深圳。

另外，中山的房价下跌，不仅让投资客沦陷，更是表现出深圳的辐射力下滑，这也意味着深圳的科技中心也是受到了一定的经济影响，居民的收入降低和物价的上涨让深圳的辐射力受到了影响。深圳如今要保着的应该是深莞一体，至于中山和惠州可能就没有那么多的精力去考虑。而一旦珠西形成以南沙为中心，那么中山的房价就会更加依赖南沙的因素。

当深圳更多地把注意力集中在东莞，而广州除了南沙，还有广佛同城。从地图中也可以看出，一旦深莞一体化和广佛同城形成，那么珠江东岸就会形成一个超级巨无霸城市，这就是高密度、交通密集的广深一体。中山的地位就会受到影响，南沙成为了和东莞隔岸融合的重要节点。特别是提供轨道交通，如18号高速地铁线等方式实现跨江突破，深中通道将会失去巨大的优势，房价起伏也就成为了必然。

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