本文目录

1. 预售房造成许多烂尾楼坑害人，为什么还在施行
2. 如果政府取消预售房，对谁影响最大
3. 如果开发商不搞预售制会怎么样
4. 诸多烂尾楼出现，业主们维权无门，预售房、高房价最终苦的是谁

预售房造成许多烂尾楼坑害人，为什么还在施行

这就是发展经济的副产品

如果政府取消预售房，对谁影响最大

简单谈谈我的看法，预售证本身为了让权贵资本更快的完成原始积累

在房产商品化的初期，如果让那些房产商只凭借自有资金完成房地产开发的整个流程

很显然成本极高，有多少房产商有实力完成从拿地到建设再到销售的全过程呢？

所以会有各种政策的支持，如土地抵押贷款，建筑商垫资建房，以及商品房预售等等。

这样一来，只要房产商有路子能够从ZF手中拿到土地，基本上就可以是空手套白狼了

为什么现在要取消房产预售政策？

很简单，权贵资本已经完成了原始积累，现在要向垄断寡头过渡了，所以要把那些浑水摸鱼的小鱼虾赶出这个市场，试想一下，如果不允许房产预售，有多少后起的小房地产商能够凭自身实力完成房产开发的过程？一个楼盘的建设过程往往几个亿需要3-4年才能回笼资金，小房产商能抗的住这样的资金使用成本吗？

一旦取消预售对于那些有在建楼盘又没有开始预售的房产商就将是灭顶之灾！唯一的出路是求求那些大鳄们发发慈悲把自己的项目收购了

取消房产预售一定会造成房价上涨

很简单，短期内供不应求。以前的半成品现在不让卖了，现在的现房在以前的预售政策下已经买的差不多了，有实力的房产商有更多的土地储备，取消房产预售更有利于出货，就像股市里的高位盘整。

结合近期的新闻舆论方方面面都体现了。国企吞并私企，像寡头垄断趋势在推进。

如果开发商不搞预售制会怎么样

首先感谢邀请，其实开发商也没啥钱，因为开发商一般都是好多楼盘一起开建，资金周转非常紧张，开发商缺现金流，不搞预售，根本转不动，搞预售的话可以用业主的钱来周转资金，这样他们就相当于用业主的钱给业主盖房子，自己基本就是空手套白狼

诸多烂尾楼出现，业主们维权无门，预售房、高房价最终苦的是谁

当然是苦了买房子的老百姓，烂尾楼出现的根源在于资金无人监管，没有钱也可以建设

好了，文章到这里就结束啦，如果本次分享的如果开发商不搞预售制会怎么样和不建议买预售房问题对您有所帮助，还望关注下本站哦！