本文目录

1. 济南加装电梯探索以租代建新模式，年内开工建设200部电梯, 你怎么看
2. 土地租赁算以租代建吗
3. 代建租用的意思
4. 济南提出的加装电梯以租代建到底是啥外地有先例, 你怎么看

济南加装电梯探索以租代建新模式，年内开工建设200部电梯, 你怎么看

这个有点不可取。

1首先加建电梯这事有没有和小区的业主商量呢，大家是否赞成这事呢。建电梯期间，肯定会影响业主的生活各方面。

2小区加建电梯会影响房子的使用面积，同时这小区的建筑能否承受得住电梯这个工程呢？房屋质量考察了没？安装了电梯是否安全。

3加建电梯确实会方便一些高层住处，但电梯会需要维护费用，这费用该由谁来出呢？

4以租代建这种模式虽然说电梯使用可以根据用户的需要而使用，不要求全部人都租，但一栋楼房，底层的人如果不出租金就不能使用，高层使用这肯定会引起一系列的邻里矛盾，生活因一部电梯搞得乌烟瘴气，实在不必要。

土地租赁算以租代建吗

可以的。所谓以租代建，即采用“社会力量投资，政府租用”模式建设，可以减少政府的直接投资，降低建设、运行成本，且有利于提高运行稳定性扣可靠性。

这在政府项目建设、技术服务外包方面是一次有益的探索，建设模式有显著的创新性。====说的通俗点，就是原定政府出资建设的东西，比如需要出资金1000万建设的东西，现在政府改为由社会力量（如各大公司、企业）建设，然后政府每年出少部分资金（比如一年200万）租用的方式解决。

代建租用的意思

是指由业主委托第三方作为实施主体，负责出资增设电梯和后续维护，业主按月或按年缴纳使用费，优点是可以解决初次安装费用高的问题。

济南提出的加装电梯以租代建到底是啥外地有先例, 你怎么看

给老楼加装电梯，这是一个非常好利民惠民工程。随着人口老龄化的加剧，住在老楼里的因无电梯给人们生活带来的不变日显突出。尤其是老人便直接被这些不变所困，不能上下楼锻炼身体，不能出门购物，有些不能自理的老人去医院都成了大问题。为了解决这一问题，政府主导给过去老楼加装电梯，这是一个得民心合民意的大好事，确实为许多百姓特别是老年人带来了福音并使他们受益。

然而，在实际运作中，也出现了不少问题，楼层高的住户积极性高，楼层中等的住户积极性一般，一层二层的住户往往持消极态度，甚至是反对态度。媒体披露的此类案例已不是个案了。还有一些住户即使是高楼层的住户，他们确实有急迫的需求，但一提到费用的问题就打了退堂鼓。诸如此类的问题远不止这些，这些问题的存在一方面阻碍这这项民心工程尽快落实，另一方面无法解决有迫切需求住户的“电梯梦”，住户的生活难题无法得到解决。

尽管问题方方面面，但归根结底是钱的问题。尽管政府给予一定补贴，但装一部电梯还需要几十万，分摊到每家住户仍是一个不小的数字。为了解决难题，政府也积极想办法。“以租代建”就是一个不错的选择。住户可以不用出资加装电梯，采用企业化运作，由企业建设并运营，使用者交使用费。通过这样的形式，一方面可以减轻住户的负担，不用一次性拿出一大笔钱。同时，企业也可以拓展老楼加装电梯市场。加装电梯后的维护保养等问题也都由企业负责。北京等城市已在这方面走在前头，取得和积累了一些有益经验。

“以租代建”是对加装电梯新形式的有益探索和实践，对推动工程稳步健康进行，为百姓排忧解难方便生活起到很大作用，尤其是对老年人更是一个福音。我举双手赞成。

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