本文目录

1. 买公寓租出去划算吗
2. 租房子可以租公寓吗
3. 公寓地址出租有什么风险
4. 30万买公寓出租划算吗

买公寓租出去划算吗

本人做房地产十年了，房子不是用来租的，是用来保值的！公寓分40年产权和70年产权！40年属于商业性质）70年属于住宅性质！

商业性质：就是办公楼开发商加个下水做个搞个排烟通道能上厕所能烧饭达到居住条件，当成住家使用，也的确能居家生活。本质上还是商业办公只不过改造了内部设施。这种交易税费不一样后期转手税费比70年的税费要多。不能入户口（也就不能上学）也有部分40年公寓是能上学的但是是一次性的学区，从我这里按照专业划分可分为“学位”“和”学区”

学区是终生制的这个房子以后不管转手卖多少次新户主都能上学

学位是一次性的也就是第一次买的业主可以上学，后面你转手就不能上了。

还有水电费都是按照商业办公收费的，比住宅水电费高！

2：住宅性质公寓简单理解就是住宅，只不过小一点的住宅！和正常住宅所有属性都是一样的。（不在多解释）

但是不是说40年公寓不能买，毕竟价格上几乎差一半，如果你所在的区域正常住宅价格是2万，那么40年公寓恐怕只要1万就能买到。

如果你资金实力有限，也不考虑以后转手升值，只考虑出租，或者家庭少数人口居住，那么是可以买的。

租房子可以租公寓吗

可以

公寓可以租,首先。1、一定要注意公寓的水、电费用是按照商业用水用电收取的,相对民用水、电费用要高出很多。因此,在租商住两用房时,消费者一定要事先问清楚水、电、取暖等费用的收费是采用哪种方式,因为一些开发商为增加销量,会对商住两用房采取一定的补救措施,费用由开发商补齐差额按民用价格收取或者降低收费标准。并且询问清楚所购买的产品是否有配套幼儿园、学校学区划分等服务。

公寓地址出租有什么风险

因为承租方不知道有没有什么经营不良的风险牵扯到公寓的地址。

30万买公寓出租划算吗

划算

30万现在存银行定期利息一年大概在4千到6千，假设是6千，租金一个月3千，一年3万6，减到存银行挣的利息，额外还需要支付3万，10年就是30万。10年后花掉了30万，房子也没得到。这还不考虑房子升值的问题，后续如果不想住了，也可以出租。再就是如果租，房东会不会涨租金，随着生活条件越来越好，这个我觉得是一定的

OK，关于买公寓租出去划算吗和不建议租公寓的内容到此结束了，希望对大家有所帮助。