买房选楼冷知识?买房子选楼(买房楼房选择)
14032023-09-08
style="text-indent:2em;">其实专家建议买房抗货币贬值的问题并不复杂,但是又很多的朋友都不太了解疫情下,现在是存钱好呢,还是买房好呢,因此呢,今天小编就来为大家分享专家建议买房抗货币贬值的一些知识,希望可以帮助到大家,下面我们一起来看看这个问题的分析吧!
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根据历史经验,无论哪个朝代及时段,房产,定是次于黄金的潜力股!
存钱只存用于生活及,难时之需!
有大量闲钱,置房产是个不错之选择!
人民币是一直贬值吗?买房划算还是存钱划算?这个问题问的很好,随着国家经济的逐步升温和快速发展,国家富强了、人民富余了,现如今大部分人的手里或多或少都有一些余钱。
人民币一直贬值吗!这是肯定的,就用我所处的区域、作一个比较,70年代一斤盐0.08元,大肉一斤0.72元,人工曰工资0.15—0.8元。80年代一斤盐0.15元,大肉一斤1.8元,人工曰工资1—5元,房价每平米200元左右。90年代一斤盐0.45元,大肉一斤7.2元,人工曰工资25—60元,房价每平米600元左右。今天2020年一斤盐1.8元,大肉一斤30元,人工日工资150—450元,房价每平米3200元。其它的不比、单就房价作比:3200除以200等于、16倍,也就是说现在的房价是80年代的16倍,是90年代的5.33倍。所以说把钱用来买房肯定是合算的。
但是、现在的今天,我不能肯定的说房价它一直就这么涨的不停,因为凡事都有它的两面性,有一个浅显的哲理:水满则溢。不论是什么、房价、物价它涨到一定的程度是肯定会放缓或暂停、下降的。所以说有余钱拿来干什么好,就我个人认为,第一、当然是投资或兴办可持续发展和有钱赚的企业或商业,再下来才是“硬通货”黄金,或者是绝对可靠的国债,但是把钱存在银行、那也是没有办法的好办法。
我是普通工薪阶层,根据自己的切身体验,只针对工薪阶层来谈论这个问题。
如果不买房,我们手里的余钱还是那句老话,鸡蛋不放在一个篮子里,把手中的钱按不同的比例分别打理。归纳起来,有以下几种方法:
一、存银行。但这里说的存银行,不是说你随便找一家银行存钱就完事了,而是需要你多方打听比较,找出那家利息最高的银行。这里还需注意,不能单纯的比较利息高低,还要把其它的因素考虑进去,综合衡量哪家银行收益高就选哪家。比如,甲银行年利率是3.18%,乙银行年利率是3.125%,表面上看甲银行年利率高,但乙银行每一万元存款返60元,这样加起来就是乙银行收益高。在银行存钱还需要注意一个问题,因为国家现在允许银行破产,一家银行破产最高赔付50万,所以一家银行存钱不要超过50万元,只要不超过这个额度,资金应该是安全的。
二、理财。现在银行、证券公司、各种理财平台都有许多的理财产品,鱼龙混杂,需要你有一双慧眼去识别比较。再有就是要考虑你自己的承受能力,去选择适合自己的理财产品。我个人认为,如果你大胆激进,有足够的承受能力,可以拿出一部分资金投资高回报的理财。而对于一些稳健型的人来说,可以重点锁定几家银行的理财,随时关注银行推出的产品,发现有合适的及时下手。
三、股票基金。这方面不建议拿出太多的资金,而且不要太贪,少赚点就卖出。
四、零钱的管理。过去我们习惯把零钱存在余额宝,但现在余额宝利息太低,不建议存在那里。现在有许多的银行和网上平台都有“开心天天乐”、“朝朝盈”等等的每日理财,可以把零钱放在那里面,每天都有利息,还可以随时取用,很方便。
选择可能跟大家想的有点不一样:持币。
如果人民币持续贬值,那么之后经济形势会发生新的变动,可能会有新的投资机会出来,这时候现金为王,持币是最妥当的。
房子其实是一个比较不容易变现的资产,持房在房价上升周期是合适的。但目前,地产调控正在中流,未来房价走势莫名,大概率是保持一种相对稳定的均衡局势。也就是在相当一段时间之内,房价是涨不起来的,更不可能像以前那样暴涨。房住不炒不是说说就算了,而且不管是从存量房总量,还是从空置房数量,还是房价收入比,以及房价对国民经济发展的影响,对实体产业的挤出效应,房价已经到了一个阶段的高峰,也就是说目前房价已经处于高位,泡沫比较大了。所以现在持有投资性住宅,不是一个好的建议。
那么持币就比较合适。
目前,全球经济受美国到处发动贸易战影响,增速下滑。美国有可能进入新一轮经济危机周期,上一次2007年开始的次贷危机,到现在已经10年多了。美国这个经济,也是跟“一月一次”差不多,大致是十年就发飙一次。
而人民币贬值,是市场的需要。但如果连续贬值,说明有可能面临较严重的经济冲击。虽然连续贬值大概率不会发生,但万事总有万一。
这样的情况下,手中持有现金是最稳妥地。
如果经济受到较大冲击,那么持有现金,可以在低迷的时候收购合适的资产,或者投资合适的股票等。收益都可能比持有房地产高。
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