本文目录

1. 提前还贷利与弊
2. 供房利率4.9%，供了3年，提前还房贷还是拿钱投资好
3. 房贷提前还还是按期还比较合适
4. 是攒钱提前还房贷还是攒钱投资公寓房

提前还贷利与弊

提前一次性还完贷款划算吗？

提前还款是购房贷款中经常遇到的一种情况，很多贷款人在申请了购房贷款之后，自己的房贷没有到期，手里又有足够还清贷款的资金，这个时候就想提前还贷，想着“无贷一身轻”，很多人想提前还清贷款也会纠结，提前还清到底划算吗？

房贷还了一半后，想一次性还清，划算吗？

不划算，无论选择那种还款方式，当房贷还了三分之一后，就已经还清了大部分利息，尤其是等额本息，后面大部分没还的只不过是本金而已，就算全部还完也没有省多少钱，还不如拿着这些钱做些理财或者投资什么的。总之，如果已经还了一半后，就不要提前还清了，意义不大了。

用公积金贷款或者有贷款折扣的提前还款划算吗？

目前各大银行都取消了房贷利率折扣，甚至还上调了房贷利率。

如果你已享受房贷利率折扣，那么最好不要提前还贷，

一旦你选择提前部分还贷，就需要重新签订借款合同，

将无法再享受利率折扣。

提前还清贷款需要哪些手续？

1，提前预约

借款人想要提前还清贷款，需要向所贷款的银行预约，预约方式有电话预约，银行柜台预约等，具体采用哪种预约，借款人需要在自己借款的银行咨询提前还款的情况。

2，提交还款申请

当借款人预约之后，向借款银行提交还款申请，主要包括还款金额，还款方式等信息。银行收到申请之后，根据借款人的情况，确定借款人是否有提前还款的条件。

3，进行还款

银行同意借款人还款申请之后，借款人把所需要还款的金额转入银行指定的账户即可，之后银行划走钱款，整个提前还款结束。

提前还房贷后有哪些注意事项？

1，借贷人在提前还款时，务必咨询所贷款银行相关情况。主要咨询提前还款的方式，有没有违约金，最低的还款额度等，让自己心知肚明。

2，如果用户是部分还款的话，利息和贷款期限是要重新调整的。此时，用户可选择贷款年限不变，减少每月还款金额，也可以选择还款金额不变，降低贷款年限。具体选择哪种还款房子，根据自己的实际情况选择。

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供房利率4.9%，供了3年，提前还房贷还是拿钱投资好

是否要提前还贷应视你的个人情况而定，综合你自身条件考量是否划算，避免因提前还贷导致自己手上运转不过来等情况出现。

如果你有以下特征很适合提前还款：

（1） 不愿意负债，不愿欠钱，不想承受过大生活压力的人。

（2） 处于还款初期的人。一般房贷30年，在前8年的，由于刚开始还款，本金基数大，利息相应高，特别是等额本息的人，如果手头有闲置资金，而又没有好的投资（特指利率高于房贷利率），提前还贷也是一个不错的选择。

（3） 希望利用融资工具将房子抵押给银行、从银行获取更多贷款的情况。近年房价上涨较快，部分房屋评估价值相比购买初期已经上涨较多，如果将房屋按揭贷款还清，再以房产抵押从银行贷款往往能获得更大授信额度。

如果是以下情况提前还贷是不适合的：

（1） 如果你贷款时利率有优惠的，那么就不必考虑提前还款，因为你已享受低折扣的利率优惠，从经济大环境来看，正处于降息通道，短期内加息的可能性不大。

（2） 如果有更有效的投资渠道，选择一个收益率稳定且大于你的贷款利率的理财产品或者投资项目其实就能抵消你的贷款利息，建议暂时不还。

其实还与不还都是对的，关键时刻要自己选择！帮你分析了一下，相信你心里就要答案了！

房贷提前还还是按期还比较合适

千万不要提前还房贷！！！

峰哥这些年收到过几千个这个问题，以下是不要提前还房贷的4大原因:

1.按揭贷款是你能向银行借到的，利息最低、期限最长、金额最高、杠杆最长的商业贷款，没有之一。

2.现在实际通货膨胀率高达7%左右，人民币每年贬值。而房贷年利率才5%。

3.现金为王。如果有提前还房贷的现金，可以做好资产配置。现在老百姓手上70%的资产都在房产里面，能够拿出现金的人还是比较少，一旦遇到合适的投资机会(比如今年股市)，当然是你懂行的情况下，可以做一些配置。

4.手上有资金，时机成熟也可以做一些创业投资。但即使手上有钱，也一定要慎重投资，否则泡汤的风险会非常大。

不要提前还款，做好资产配置，但一定不能盲目投资！

这就是峰哥的观点。如果你有独到的看法和见解，可以在评论区留言，我们相互切磋！

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是攒钱提前还房贷还是攒钱投资公寓房

推荐选择，还房贷。

1、产权是40年，隶属商业用房，不能迁移户口，只能上私立学校，水电、物业皆是商用，生活成本很大。

2、投资回报周期长，公寓的投资回报周期过长，二次出售税费比较高，二次出售比较慢（除非位置极佳）

3、以目前的态势来看，不建议进行任何的房产投资，没有政策支持、没有利率优惠，买房后2年内不产生额外收益（每年按照5%，涨幅）就是亏损。

1、本身房贷都在还利息，可以查询下，每个月的房地利息多少（月供=利息+本金）

2、房贷还完后整个精神压力轻松了很多心里面大石落地。

专家建议提前还房贷的介绍就聊到这里吧，感谢你花时间阅读本站内容，更多关于房贷提前还还是按期还比较合适、专家建议提前还房贷的信息别忘了在本站进行查找哦。