本文目录

1. 以后所有的房子都要交税吗
2. 现在是房住不炒可以租，但房东要交房产税，房子租金高涨咋办
3. 房产税的来临，除刚需外房产还值得入手吗
4. 如果房产税来了，多套房的人是选择卖掉还是继续出租

以后所有的房子都要交税吗

首先可以肯定：不管以后到什么时侯，所有的房子都要交税是不可能的。

为了整治楼市的混乱，打击炒房者，国家选择发行房产税来整顿房地产业。但并不是说所有的房子都要交房产税。每个人所持有的第一套房是不需要交税的。假若持有数套房子并经营，那就要交房产税。

但有下面三种房子不用交房产税。

第一种是自己居住的商品房。商品房的产权通常为50年，这种房是无法被注册个人产权的，只能算是一种商品来交易。这种房不管买多少套，永远算是第一套商品房，因为不是地产。所以，买商品房自己住，暂时不会收税。如果是经营性的商品房，要增收房产税及城镇土地增值税。

第二种是没有产权证的房子。这种房子通常就是指违规建筑。因为没有取得批准文件，房产管理部门没有登记信息，涉及不到征收房产税。

第三种是小产权房。这种房大多数属于违规建筑。办不了产权证（只有部分产权），没有产权面积，就不能征收房产税。要办产权证，除非购买者自愿补缴土地出让金。

最后明确一下：个人持有多套经营性房产，其房产税是由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的，房产税则由经营管理单位所缴纳。产权不确定或因纠纷未解决的，由房产代管人或者使用人来缴纳。

现在是房住不炒可以租，但房东要交房产税，房子租金高涨咋办

应该是房子空置就要缴纳空置税，出租出去可以免缴纳空置税。这样一来可以一举两得，根除了炒房客，也同时也打击了炒租房的二房东和大房东以及中介。

房产税的来临，除刚需外房产还值得入手吗

虽然房地产税收的方式还是未知数，但是购买房子作为投资，已经是过时了，除了一线城市以外，就不要再投资购买住房了。

但是房子刚需也不一定要购买的，一旦形成房产税，房子就会降价，即便是刚需也想等着房子降价吧。

有很多人都在盼望房子降价，她们说目前就是房价太贵了，总想着降价再买，可是房价却是越来越贵了。

如果房产税来了，多套房的人是选择卖掉还是继续出租

谢邀。

这个问题可以看看上海和重庆持有多套房的人有没有因为房产税而对自己手上的房子进行抛售？

持有多套房的人都不是差钱的主，如果真差钱，卖一套钱就来了。

上海和重庆自去年起开始作为征收房产税的试点城市。至今为止，没听到这两地大量房屋持有者有大规模的抛售房产的消息。所以，房产税并大多数人并没有太大的影响作用。如果房产税真的来了，那么建议持有多套房的人还是选择继续出租的好。

国家现在对于上海重庆的房产税试点税率是怎样的呢？上海征收对象为本市居民新购房且属于第二套及以上住房和非本市居民新购房，税率暂定0.6%；重庆征收对象是独栋别墅高档公寓，以及无工作户口无投资人员所购二套房，税率为0.5%-1.2%。上海，500万的房子要交的税是三万，这些钱，收几个月的房租就回来了。重庆的征收对象也是富人区，独栋的高档公寓，这不是普通人能买的起的，所以征收的税在这些人的眼里也许什么都算不上。

目前，国家对房产税还没做最后的定论，上海重庆两地的情况也代表不了以后在其他区域实施的情况。但是就目前的这些政策来看，房产税主要针对的是富人。不过呢，就算是一般阶层的人，能拥有两套房或者更多的房产的话，房产税应该不是一件太大的事。如果你心里还是担心的话，那么现在开始，就装修你的房子，然后开始出租你多余的房子吧，尽量将剩下的房子价值利用到最大化。

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