本文目录

1. 想买房，看到一个房子较喜欢，但超过预算首付，需要借钱，买吗
2. 疫情不退还敢买房吗
3. 有人说，未来十年劝人买房是功德，你怎么看
4. 有必要贷款买房吗

想买房，看到一个房子较喜欢，但超过预算首付，需要借钱，买吗

如果借的钱，金额比较大，超出了您的正常还款能力，影响您的生活，建议您不要购买！如果买这个房子，借的钱不多，又不影响您的正常生活，又能在短时间内，把借的钱还清。这个房子价钱便宜，你又比较喜欢，俗话说千金难买喜欢，强烈建议您，还是要买这个房子。毕竟现在买房子，不是那个人，都能把首付款凑齐后再买！

另外一个很重要的原因是，今年是买房的好时机，为什么这样说？主要由以下原因：

1、今年受新型冠状病毒影响，全国各行各业损失惨重，房地产企业也不例外，国家为了稳定，房地产健康平稳发展。今年政府会相继推出，相应的优惠政策，给房地产企业，优惠多了，对购房者好处就更大了！

2、今年受疫情影响，房价有望见底！经过17，18年，房价大幅上涨后，从去年下半年开始，房价开始有小幅回落。今年又遇上新型冠状肺炎，房地产市场，更是雪上加霜。按照经验估算，房价有望在下半年9-11月份之间见底，那个时候是买房的好时机！

3、重点：央行在最近两个月时间内，两次降准降息，相继向市场投放约10000亿人民币。各个子行，资金充足，有利于购房者，买房申请贷款及时审批通过。据相关权威媒体报道，后续央行还有更大的动作，我们将拭目以待，不得不说，今年是买房的好时机！

4、央行利率LPR有望再次下调，经过前两年，银行利率大幅上调后，身边越来越多的人，都说银行利息太高了，买不起房子了！没有想到，今年银行利率LPR下调后，首套房最低5.6左右，是17，18年后，银行最低的利息了！

5、全球世界各地，新型冠状病毒还处在爆发期。世界主要经济体，欧洲，美国，日本还处在疫情爆发期。疫情过后，将要爆发金融危机，你存在银行的钱，将大幅缩水。如果你买房，可以抵抗金融危机，是现在最好的办法。北上广近期很多有钱人，半夜排队买房，就是这个道理！

6、近期房地产开发商，为了回笼资金，推出了很多优惠活动。比如首付两成，首付分期，打折优惠，买房送家电等，如此大的优惠活动，很少有，是买房千载难逢的机会。对刚需购房的朋友最好，首付低，压力小！

7、重点：今年受疫情影响，炒房客资金压力大，都急着降价抛房。最近查看系统，炒房客的房价，同一套房从去年100万，降到现在90万。炒房客降价成普遍现象，有的炒房客，甚至亏本卖，对购房者来说，是个非常好的消息！

8、这个时候买房，价钱便宜，对自己更有利。现在买房时机最好，3月初我手上的一个客户，购买了九龙坡区，的一套二手房，比去年整整少了15万，房子买得很便宜。客户说他俩公婆，是工薪族，一个月两个人加起来，工资才一万左右，没有想到，今年买房就少了15万，两公婆不吃不喝，一年也挣不到那们多钱！

9、现在买房，房源比较多，价钱便宜。无论买新房，还是二手房，现在房源都比较多，对购房者比较有利。拿二手房来说，四月初二手房挂牌量猛增，优质房源比较多，这个时候购房者，可以选最优质的房子下手。给业主谈价钱，有底气，也占主动，往往都能买到满意的房子！

疫情不退还敢买房吗

你好，我以前是做二手房中介的，我是农村的，家离市中心不远，家里房子在村里算中等吧。我觉得家里的小院住着很舒服，前年结的婚，老婆和她家人都没有强制非要买房，买了辆车，这为以后养孩子省了一大笔钱，这次疫情期间离婚率还是很高，我觉得很大一方面是夫妻因为钱闹矛盾，还房贷，车贷，资金断裂，生活的压力导致的。我很庆幸我没有房子的压力！其实宝宝的压力也很大。但是房子的压力是避免不了的。买房需三思，为什么要买房，这是疫情房价可能会落，不能因为落就买，而是要考虑你需不需要买房。必须买且有足够的资本的情况下，就买吧，挑个正规小区，五证齐全，户型合理的，不能将就，反正我觉得城里的生活不是我向往的

有人说，未来十年劝人买房是功德，你怎么看

10年前劝人买房是在帮助他人，后10年依然没有目标的劝人买房，很有可能就是在害人了！因为房地产的黄金周期已经接近尾声，目前的中国房地产其实有了一定大的泡沫和杠杆的风险，如果一味地再进行炒作，投机，烘托房价，那么带来的一定是风险和危机，甚至引发金融风险！要知道的是，10次金融危机有9次是房地产造成的，所以，调控房产，抑制泡沫滋生很重要！

十年前，如果你劝周围的人买房，他们会告诉你，我有房子住了，还需要那么多房子干什么？

五年前，你劝周围的人买房，大家会告诉你，房子有泡沫，涨的太高了，一定会跌的！

而如今，周围的人会劝你早点买房，快点买房，买房才是对抗通胀，甚至致富的最快途径！

你认为，如果当大部分的人都认为买房是未来唯一出路的时候，买房还是明智之选吗？

记住，世界上一定是有二八定律的！

什么是二八定律？就是一件衣服被我穿上了，如果80%的人都说好看，那我一定会买；但是一个投资机会被我遇上了，如果80%的人都说可以做，那我绝对不会去做。因为我深信世界上的二八定律，为什么世界上80%的人是穷人，20%的人才是富人？因为20%的人做了别人看不懂的事，而80%的人不会坚持正确的选择！

那么什么又是投资呢？如何理解什么是投资！用简单的一句话概括就是：别人还没有意识到这个东西值钱，而以后会有很多人会觉得它值钱！

现在中国的房地产有450万亿的市值，是多个发达国家的综合，但是我们的GDP却没有达到发达国家的平均水平，所以房地产中产生的泡沫是非常大的！目前中国的投资资产有70%以上是布局在地产之中的，而只有20-30%是流入了实体，创业和金融，这种现象极为不健康。

目前国际上房地产和金融投资比例30比70.中国房地产和金融目前比例是77比23.这种比例一定会改变。所以，未来许多地方的房产会有明显的回调，甚至下跌趋势，特别是那些炒房者囤积房产较多的三四五线城市，和部分的弱二线城市！

因为这些地方已经有了一个极高的空置率，并且都是炒房者的“库存”，未来一旦出台房产税，空置税，那么必定会有大量抛售！而这些地区的人口密度及时不高，面对那么大的抛盘根本无人会接盘，最终的结果就是导致房产的危机爆发，不良贷款上升！

所以，未来势必要控制，打压“炒房”，并且通过时间的力量来挤压泡沫，降低杠杆风险，把房地产的风险化解！！那么这样来看的话，未来10年里，再推荐大家炒房，买一些无投资价值的房产，其实就是在害人了！！

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有必要贷款买房吗

相信相当多的用户们都是自己有贷款购房的经历，我们现在买房子都会选择首付，然后再贷款买房。在贷款买房过程当中，选择分期还款的方式，而分期还款历来都是有时间期限，有人会选择10年，20年，甚至30年的还款周期，那么还款的周期里面不同的选择方式也会有不同的偿还利息，那就进，哪种还款方式划算呢？

作为本人而言，在近期买房的过程当中也是发生了贷款，个人贷款选择了30年的偿还期限，贷款的金额本金达到了50万，可是在30年的期限里面利息需要偿还68万，而因为本人在限购区的高风期峰房，利率更是高达6.86%，所以贷款30年左右的时候，利息竟然偿还了68万，实在是太高了，并且这问题出现不仅是利率过高，而是偿还的时间过长，带来了极大的时间周期，所以看起来利息达到了68万，比贷款的本金还要高，是否真的不划算呢？

按照我们目前的基准利率上来讲，很大的概率我们借的钱需要偿还利息，而且在利息目前的阶段里面是否划算呢？如果从我个人的理解这是相当划算的，因为我们的金钱是会出现大而贬值，而在未来工资收入水平也会逐步的提高，而目前根据通货膨胀率上来讲大概每年2.5%左右上涨，所以今年的100块钱，甚至明年只能买97块钱的物品了，在通胀因素影响下，在还款10年甚至是15年以后，你所每月偿还的金额相较于你的工资收入水平以及购买力根本不值一提，所以在此情况之中相对划算，目前未来随着我们收入的提高，还款的压力减少，所以周期越长越划算，能有多长就贷多长，这个是属于相对聪明的方式，所以大家不用恐慌，也不用觉得贷款的利息高于贷款本金，这个我们的金钱不能用当前的现状来算，我们要看远一些，50年前的100元和现在的100元简直是天差地别。

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