本文目录

1. 30层买16楼好吗
2. 13层的电梯楼12层好吗
3. 三十层的楼房，买什么位置最好，最不该买的是哪层
4. 现在买房子，二手房，总高12层的房子，二楼值不值得买

30层买16楼好吗

回答悟空:我就住16楼，共31层。还比较适合作答。

在高层楼房中，16楼很容易被设置为一级供水末端。加压机器都安排在中间略上一点。我们楼这些设备都建立在18楼，幸好避开。如果居民小区水压过低将会影响洗澡热水器正常启动。这还要看你是几层，我觉得20层或者40层的楼盘选择16楼就非常合适。

再就避开楼房的排风机器，如果楼房质量隔音效果不好会有严重噪音烦恼。选择购房时候一定考虑。

还要看采光效果，楼前没什么遮挡，通风良好，视野开阔，16楼完全可考虑选择。

13层的电梯楼12层好吗

13层的电梯楼12层好吗？这个问题其实比较难以回答，因为还有很多因素没有考虑进去。

比如：这个楼年代几何？这个楼层是几梯几户？用的是什么牌子的电梯？电梯的额定载荷和面积多大等等。我就以近年来新建楼房，标准配置电梯来大致谈下电梯对楼层的影响。

一、电梯噪声的影响

一般来说，13层电梯基本上有两种配置，即无机房电梯和有机房电梯。

有机房电梯一般需要在楼顶建立专用的机房，电梯的主机及主要部件都在机房内。电梯运行时发出的噪声基本会控制在机房内，而12层离楼顶距离相当的远，应该不会有影响。

无机房电梯的主机及控制柜都在井道内，一般是在13层对应的井道上方，离13层比较近。相对而言，假如控制柜内的接触器声音比较响，或者电梯主机轴承出现异响等情况，13层的影响比较大。而作为12层，我觉得影响有限。

因此，无论是何种电梯，我想，就噪声而言，基本无实质性影响。

二、电梯对于通畅性的影响

买电梯楼，当然是为了生活更加便利。12层的电梯楼对通畅性而言是比较好的。以两梯两户为例，一般两部电梯是并联状态。即，你按下外招按钮的时候，两部电梯都会响应，哪一部最近，或者哪一部空闲，它就会优先上来。而12层的电梯，一旦被招上来了，就不会有坐不下的情形，不想中间楼层那么被动。

因此，就通畅性而言，12层应该是不错的。

三、电梯的故障

我们对电梯的要求，其实很简单。就想着让电梯安安稳稳运行，不要出故障最好。但是电梯也是机电产品，虽然有维护，但出故障是太正常不过了。综合我多年的经历，我认为电梯故障最高的楼层一般是地下室、1层、2层和顶层。

13层电梯楼，12层，想比其他楼层而言，故障率应该是比较小的。

当然，我一直觉得电梯房不好（尽管我自己也是电梯房，无奈不是土豪，买不起别墅），我对电梯的未来充满担忧。因为，大多人可能都对电梯不是很了解。就目前的物业公司的服务质量，电梯公司的维保质量和电梯检验市场化的趋势，若干年后，电梯老化，怎么办？换梯，大修怎么办？到时候物业、电梯公司、市场化的电梯检测公司都可以溜走，剩下不知所以的业主。。。

三十层的楼房，买什么位置最好，最不该买的是哪层

30层的楼，选择哪一层最好呢？

如果不考虑其他因素，单纯只看楼层的话，15-25层无疑都是非常好的楼层。

考虑采光因素的话就选15层以上的，平均日照时间会长一些，即使是全年采光时间最短的大寒日也要相对好一些。一般高层建筑小区的楼间距基本在40米左右，规划设计既然能通过，说明每个楼层的采光都是符合相关法律要求的，当然了，楼层越高，采光时间越长。

考虑价格因素的话，这个就要因人而异了，主要看你的预算。开发商在定价的时候一般会把大部分客户都喜欢的楼层定的价格高一些，比如将20楼定为黄金楼层，那么20楼的价格肯定最高，然后从二十楼开始向上和向下两边以固定单价金额递减，也就是以20楼为分界线，越高越便宜，越低也是越便宜。所以预算充足的话就选中间楼层，预算不够就选上下两边。如果层差价格为70元每平米的话，20楼和10楼层差约700元每平米。120平的房子上下要差价8.4万，近9万元，在一般城市基本可以买个车位了。

还要看看房子是谁住？如果是老人住的话，别考虑高楼层了，电梯发生停电毁坏维修的状况下，老人需要爬楼梯，这样很危险，如果楼层低一些，会减少因爬楼发生危险情况的概率。而且低楼层总价会更低一些，距离楼下的园林景观也更近一些，老人会觉得空气质量好，景观赏心悦目。

至于不推荐哪个楼层，还是那句话，宁可买一楼也不要选二楼，因为二楼承接楼上所有的排水，二楼水管堵塞，噪音都很多。而一楼的排水是单独做的。一楼的房子如果后期不住了，出租给一些培训需求者，做广告等等也完全可以，一楼可住可商！

还有人问顶楼怎么样啊？

顶楼的总价肯定低，顶楼的阳台有些开发商会设计成露台，露台是不计入面积的。因此完全可以做个阳光阳台，采光，视野最佳，当然买顶楼要选大开发商，大开发商对于顶楼的工艺工法要好于小开发商，质量是有保证的。顶楼的便利性还有很多，这里不多说，选择也要因人而异。

还有啊，要说说这个18楼，北方人啊，对18这个数字敏感，多么好的楼层啊，非得给按个十八层地狱的说法，老思想老观念要不得。

现在买房子，二手房，总高12层的房子，二楼值不值得买

你要购买的房子所在楼栋是小高层，一般来讲2、3、4楼的房子比1楼的房子价格要高，也比5层以上的房子更受人欢迎。一般2楼是所有年龄层的人都比较能够接受的楼层。

优势：2楼没有1楼的潮湿。

一、2楼属于低层，经常出现返潮现象，如果返潮严重，在此类房屋中居住时间久，就会出现老寒腿、风湿病等风险。

二、2楼日照时间比较久的话，可以考虑。但是二楼也是受园区内儿童玩耍等噪音的影响比较明显。

三、二楼的视野没有高层视野好。当然，很多人说我是住房子的，视野好不好无所谓，所以要有这种视野不好的心态。

四、二楼可能会受部分树木的遮挡，影响日照。

友情提示：买低楼层房屋一定要安装防盗窗哦！

13层的电梯楼12层好吗和专家建议12层好不好的问题分享结束啦，以上的文章解决了您的问题吗？欢迎您下次再来哦！