本文目录

1. 2023年农村荒废宅基地可以买吗
2. 宅基地不能买卖，宅基地使用权可以依法转让，这是什么意思
3. 我们村有一家要把他的宅基地卖掉，我如果买下来了，有什么权益可行不可行
4. 买别人家的宅基地好吗

2023年农村荒废宅基地可以买吗

2023年农村荒废宅基地不一定能够买。1.因为在国家政策和土地管理法规方面，对于荒废宅基地的认定和处理方式有所不同，可能被规定为不可出售或仅限于原有农户使用。2.另外，农村宅基地的买卖和转让需要遵循相关的法律规定和程序，需要在土地使用权方面进行申请和转让手续，如果相关法规对于荒废宅基地有限制或是限制政策的执行难度比较大，那么购买荒废宅基地的难度和程度就会增加。3.总之，荒废宅基地是否能够购买取决于政策法规和相关的土地管理措施是否适合和执行是否严格，以及购买者是否具备相关的购买条件和手续。

宅基地不能买卖，宅基地使用权可以依法转让，这是什么意思

宅基地不能买卖，使用权却能转让，为什么呢？

根据《土地管理法》的规定：宅基地是基于村集体经济组织成员享受修建房屋的一种权利，具有福利性质。

宅基地的所有权归村集体，村民只有使用权和处置权。

通俗点的说法，宅基地是国有土地，是中国特有的一种形式，具有中国特色。

个人认为农村宅基地是界定“身份”的关键因素，是判断能不能进行流转或者交易的重要依据。

为什么这么说呢？

一、宅基地的受众人群是农业户口村集体经济组织成员。

二、宅基地的流转或者交易条件

1、出让方与受让方都是村集体经济组织成员。

2、出让方有至少一处以上宅基地。

3、受让方在本村没有宅基地。

4、双方宅基地流转或者交易需经村集体，社区，街道或者市县相关部门批准登记。

因为宅基地所有权归村集体，所以对于同集体的村民来说，交易的只能是宅基地的使用权！

条件符合，国家允许，有效！

问题延伸：如果出让方农业户口，村集体经济组织成员，受让方非农户口，是不能进行宅基地转让的，各级政府组织也不会批准，更不受法律保护。

关注我！我是身处拆迁一线的工作人员，希望我的回答能够帮到您！

我们村有一家要把他的宅基地卖掉，我如果买下来了，有什么权益可行不可行

我们村有一家要把他的宅基地卖掉，我如果买下来了，有什么权益？可行不可行？

农村宅基地一直是农民关心的问题，上层也在不断探讨和研究。农民“一户一宅”是土地管理法的规定，而农民一户多宅又是事实，有些是历史的遗留，有些则是因各方面的原因形成。尽管一户多宅受到法律的限制，但国家始终把保护农民私有财产，放在首要位置，反复强调禁止强行收回农民合法取得的宅基地。这样，农民如果确实需要，在本村农民之间买房，是不受限制的，只是卖方今后再审批宅基地，恐怕要有些困难，对于买方是没有任何规定的。农民买房都是为了居住，没有谁会拿钱去砸鸭子脑袋。农民花了钱把宅基地买下来，这就应当认为是合法取得。

农村一户多宅并不是个别现象，根据相关资料，通过对16个省份，125个农村农民宅基地调查数据显示，16.8%的农户在农村拥有两套住房，5.3%的房屋长期无人居住。从这点上看，要切实解决这个问题，不是一朝一夕是事，要通过法律的实施，逐步加以解决。如果农民切实需要，也或许在法律层面加以完善。

现在家国在闲置宅基地方面，也在做很大的努力，从方方面面进行试点改革，农民闲置宅基地也许会得到活化。这样农民如果真正缺少宅基地，家里人口多，居住有困难，重新建房又没有适合的宅基地，能在本村买一处，也解决了当地宅基地紧张的问题，又给农民闲置宅基地找到了门路，应该说是个两全其美的事。

有些人怕一户多宅拆迁时不给补偿，这个担心没有必要，房屋是农民的私有财产，任何时候都会受到法律的保护。

农民购买宅基地以后，一定要按照法律程序，尽快办理转移手续，这样就更稳妥一些。

买别人家的宅基地好吗

不好。如果宅基地上沒有房子，自己买别人的宅基地盖房是不合法的。因为现在规定，农村的宅基地不允许买卖，如果符合条件可以向村委会申请，村委会无偿拨给你宅基地。因为宅基地的所有权归村集体所有，村民只有使用权，没有所有权，村民不能私自把宅基地买给别人盖房。

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