本文目录

1. 买房时是楼层越高越好吗
2. 17层小高层和10层洋房哪个性价比高洋房的公摊面积更少吗
3. 电梯小高层，买第几层好呢
4. 前面楼高呢20,后面楼高10,楼间距多大可以不影响采光

买房时是楼层越高越好吗

买房时是楼层越高越好吗？买房是不是楼层越高越好，这个问题见仁见智，我重点讲解一下高层的缺点，购房者可以自己进行判断，觉得这些缺点能克服的，购房肯定是楼层越高越好，如果觉得不能克服，可以慎重考虑。

一栋房子高度在超过30米之后，空气质量会逐步递减，越变越差，另外一方面空气密度也会下降，会变得越来越稀薄，但这个递减的速度很慢、对于普通人来说区别并不不是很大。但是对某些有心血管疾病和呼吸道疾病的购房者影响比较大，个别老人也会接受不了这样的空气环境。

现在电梯都是会按照住户数量进行配置的，但是在使用高峰期、例如上下班的时候就会出现使用不便的情况，因为你住的楼层越高，下去时候几乎每个楼层都会停一下，你花去的时间成本较大。

虽然目前建筑技术进本很快，但是顶楼漏水的风险依然不可避免。首先是按照目前的建筑标准建设房子，并不能百分之百的防止漏水，还是存在有可能的漏水。其次就算居住前几年不漏水，但房子需要居住几十年的，随着雨水的长期冲刷，迟早会出现雨水渗漏的问题。最后就是房子后期维修成本大，维修一次只能保证2-3年不漏水，你不可能保证刷一次防水能保证很多年。

9-11楼空气污染有可能比其他楼层严重，这叫做“峡谷效应”。如果楼盘周边有交通干道、工厂等污染源的情况下，在高楼密集的环境下，含有污染源的气流不是平稳流动，而是在9-11楼位置大量聚集，造成这一楼层空气污染高于其他楼层。

但是购房者一定要注意：这种峡谷效应出现是有前提的。一个是楼盘附近有重污染源，一个是高楼密集形成峡谷。

电梯出现问题的情况是非常少，但每年至少有个一次两次的问题，一年还会出现停电的问题，这时候电梯无法使用，楼层矮没有问题，楼层如果太高，就会造成上下楼非常的困难，当然这对于年轻人而言没有什么大的问题，就当做锻炼身体了，但是对于老年人是极不友好。

供水、供电、供暖都是从底层供应上来的，在某些城市基础设施不完善的时候，高楼层的供水、供电、供暖会出现不足，特别是冬天时候会给你居住造成极大的不便。

我是资深专业地产分析师，不为流量折腰，只发布专业、客观、中立的房地产知识，希望得到专业购房知识，避免购房陷阱的请关注我。

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17层小高层和10层洋房哪个性价比高洋房的公摊面积更少吗

但从性价比来说，无法从高层和洋房来衡量，首先得从地段，价格以及未来的^增值空间来说！其次是房子的可变空间……有无数条件和因素比较

电梯小高层，买第几层好呢

现在的商业房层数越来越多，高度越来越高。在我们买房的时候，到底选多少层的呢，给了我们一个不小的难题。网上各路专家各说各的，五花八门，看着没道理，但仔细想想貌似还有那么一丝丝的道理。

以市面上多数高层为例，层数33层，百米高度左右。根据国家目前相关规范，楼间距最小30m。好多地产开发楼盘时都是按照30~50米设置楼间距。

在买房的过程中，很多人把采光率、采光时长看的比较重。无可厚非，现在密密麻麻的楼里阳光是个很奢侈的东西。据我观察，一般楼间距密的15层以下采光时长极短，五六层以下的一天几乎没有阳光直射入户。当然，我所说的是那些中间栋号，最南边的栋号基本全天采光。因此，如果你重视采光率，年龄也不大，我推荐15层以上的楼层。当然，低层也有低层的好处。有人说万一停电了走楼梯的话地层的好方便。但是以目前我国的经济发展状态，一年也许只有一两天甚至更少的停电；也有人说楼层低的话，老人方便。这句话说的没问题，但是负面的也不少，比如楼层低，吵闹、潮湿、蚊虫多等等。其次，我国人很看中数字的吉利，18这个楼层很少有人选，其实这个没啥，关键看你怎么想的。再者，顶层也许好多人都不会去选，除非迫不得已。顶层面临的是房屋屋面防水渗漏、冬冷夏热的问题。因此，我觉得最好的楼层还是15~30之间的楼层才是最好的，当然这几层的价格一般也是最贵的。

当然，楼层的好坏是因人而异，每个人有每个人的观点和理念。以上只是我的一些小见解，仅供各位参考。

前面楼高呢20,后面楼高10,楼间距多大可以不影响采光

这个问题其实很简单，给你以北纬40度为例算算，冬至日的太阳高度为26度34分。现在33层楼的高度也就85米左右，你家在10楼也就是个不到28米吧，这么算下来只需要有35米就不会影响你家的采光的。48.5米是给住在更低层的人设计的，所以你不用担心了

如果可以告诉我你住在哪个城市的话，我可以给你更精准的答案

好了，关于17层小高层和10层洋房哪个性价比高洋房的公摊面积更少吗和专家建议10层好不好的问题到这里结束啦，希望可以解决您的问题哈！