本文目录

1. 土地管理法和闲置土地处置办法的法律效力
2. 农村闲置土地能租赁吗农村土地租用都有哪些陷阱
3. 对于农村的闲置土地，该如何有效利用呢
4. 农村闲置的土地那么多，国家应该怎么解决

土地管理法和闲置土地处置办法的法律效力

土地管理法是由全国人大常委会依据宪法制订、修改通过后颁布实施的，是国家法律。

闲置土地处置办法是由自然资源行政主管部门依据土地管理法而制定出台的部门规章制度，属于行政法规。

二者相比，闲置土地处置办法的法律效力自然是低于土地管理法的。

农村闲置土地能租赁吗农村土地租用都有哪些陷阱

要知道农村闲置土地能否租赁先要搞清楚农村土地的概念，《土地管理法》将农村土地分为三种类型，也叫农村三块地，第一块是承包地，比如耕地，林地，草地，湖泊，果园等，第二块地是集体经营性建设用地，如农村发展集体经济的建设用地，建工厂，商业等建设用地，第三块是宅基地，农民建房子用的土地，农民房屋。就是美丽新乡村网站上出租的那些农村房屋和地都是宅基地为主。那么农村闲置土地能否租赁先要定性是哪些土地，承包地基本上都可以租赁，并可以将其经营权进行流转，在村民的承包期内都可以流转，并发放经营权证；如果是集体经营性建设用地那可以以租赁，合作，入股等形式与外部进行合作，也可以租赁，那宅基地的租赁现在原则上只有试点区域可以租赁，并发宅基地租赁使用权证，但是全国各地也有租赁，只是还没能发租赁使用权证。承包地以流转形式可以突破20年的限制，租赁什么类型的土地租赁期都不能超过二十年，要不然就是合同无效

对于农村的闲置土地，该如何有效利用呢

如何让农村闲置的土地得到充分的利用？

想让农村闲置的土地充分利用下面这些方法大家都可参考，也是有不错的效果的。

1、将土地转包，出租给其它农民

这种方法就是最简单有效的了，直接就可以将土地给村里面的人去种，这个自己可以在外面安心打工。如果不确定在外打工的时间，那可直接给亲戚种植，不需要收租金全当免费给人耕种，好处就是你可以随时回来继续接着种地。

而如果你是将土地出租给别人种的话，就会劳动合同的明明白白写明了出租的时间，这样农民突然想回来可能就没有土地可以耕种者，虽然可以每年都领到租金，但是真的不多。一亩一年一般是100块左右，就算将所有的土地都出租一年也就是五六百块钱，真的没啥必要，还不如做人情送给别人耕种的。

2、以土地入股农村合作社分红

现在很多农村都在搞农村合作社，农村不需要再耕种自己的土地，直接用土地入股。而农村合作社会请专人来打理，可以是村里面的农民。当然你不想继续种地也可以直接入股，每年合作社赚钱了都会有分红，你只需要拿分红回家就可以了。这样闲置的土地充分利用了，还有更多的钱拿，这可比出租给别人更赚钱的。

3、自己请人代种植农产品

像广西的砂糖橘就特别赚钱，很多农民虽然在城里打工，但也不想放过这次赚钱的机会，直接就是租几十亩土地种上砂糖橘，然后全程请人来管理，有空就来看几眼就好了。只要价格好照样可以赚得到钱，不仅家里的的土地可以充分利用了，其它农民的土地也可以租来利用好，这可是一举两得的方法，农民朋友可以尝试。

农村闲置的土地那么多，国家应该怎么解决

国家这两年搞的土地确权你知道吗？就是为了处理土地的闲置问题。

确权之后如果你有能力又想种地，你就可以承包下来，注意最少可能你都要承包50――100亩，如果你没有能力又不想种，就有其他有能力的人承包，你的土地谁种植，谁给你租金。这样你也能提高收入。反正以后土地再也没有抛荒的情况了。

因为他们发达国家农产品之所以便宜，就是因为是大面积种植，目前只有这样才能提高简单种植的收益。

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