本文目录

1. 如果房价暴跌，银行会没收你的房子吗为什么
2. 2023农村违规建房一定会被拆除吗
3. 不收取暖费合法吗
4. 政府在在什么情况下可以查封和没收房产

如果房价暴跌，银行会没收你的房子吗为什么

银行对房价下跌幅度会有预警线，到达一定跌幅，银行会对抵押房产价值以及偿还能力做出重新评估。

如果该房产购买较早，比如2015年单价60买的房子，现在涨到160万了，然后又跌至100万，那么该房产贷款时的评估值本身就是低于100万的，所以即使跌到这个程度，依然比当初的评估值要高，而且那时的月供额度也很低，那么银行不会对这类房产进行风险预警。

但如果是买在高位的房产，比如贷款200万，月供2万，而夫妻二人收入证明一共只有4万，后来房价跌至130万，已经大幅低于贷款时的评估值，那么此时就会触发预警，银行会重新评估你的偿还能力，如果此时收入增长，并且信用良好，且保持按期还款，那么银行就会接触预警。反之，如果此时夫妻二人有一人实业，或者总收入大幅缩水，比如两人加一起只有两万多收入，而还贷就得两万，那么银行会要求你提供更多能够证明自己可以偿贷的证明，或者提供贷款时第二责任人或担保人的收入证明。这个期间如果保持正常还贷，并且有新的证明让银行打消疑虑，那么即使跌幅很大，银行也不会动你的房子。但是如果大跌期间偿贷能力出现问题，并且已经有延期甚至断贷情况，预警就会上升到最高级，在银行规定时间内无法出具偿贷能力证明并且补齐断贷期间欠款的话，房子会被银行拍卖，拍卖后如果够还清剩余欠款，那么你和银行的借贷关系将解除，如果拍卖成交价还不够还贷的，那么剩余欠款部分你依然得继续偿还。

简单点说，就是只要能够保证还款，不论下跌与否，你的房子都是安全的。反之如果偿还能力出问题，那么不论下跌与否，你的房子都会被预警，宽松期限过后仍无法偿还，或者被认定已经没有偿贷能力的话，房产就会被拍卖。所以重点就在于守约，就算你的房子一文不值，你只要按期还给银行钱，房子就不会有事。

2023农村违规建房一定会被拆除吗

不一定会被拆除。原因是国家对于违规建房的治理已经加强，但实行政策的效果还需要在实践中不断验证。同时，在一些情况下，例如违规建房人承担了相应罚款或改善环境等方式，也许不会强制拆除违规建房。另外，需要指出的是，对于农村违规建房的处理方式需要具体问题具体分析，政府、执法部门和当地居民的态度和处理方式也会对结果产生影响。因此，违规建房是否一定会被拆除还需要依据具体情况来判断。为了避免违规建房被强制拆除的风险，建议在农村建造房屋时，遵守相关规定，遵循合法性原则，了解并严格按照建设规划、土地利用规划等法律法规来落实建设计划。

不收取暖费合法吗

您是要问不交取暖费是否合法吧！哪有供暖公司不收取暖费的呀？

供暖毕竟也是需要成本的，而且供暖公司和业主是有约在先的，收费也是合法的。如果业主当年不需要供暖，可以提前到供暖公司报停，报停之后，供暖公司关阀不供暖，业主当年也就不用交取暖费了。

政府在在什么情况下可以查封和没收房产

可以申请法院执行，但只限于查封。这样的执行物基本上是动不了的，即使查封了也不影响其居住，变现或将产权执行给申请人基本上是泡影。

《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》（法释［2004］15号）

第六条对被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋，人民法院可以查封，但不得拍卖、变卖或者抵债。

文章到此结束，如果本次分享的政府在在什么情况下可以查封和没收房产和专家建议政府没收房子吗的问题解决了您的问题，那么我们由衷的感到高兴！