本文目录

1. 意思是房贷利率下调了，自然你的月供就降低了吗说的正确吗
2. 我的房贷利率为5.7%，目前要不要转成LPR呢有何建议
3. 我的房贷利率是5.4，有没有必要改成'LPR吗
4. 最近买了首套房，房贷利率6.075高吗我该用不用转换

意思是房贷利率下调了，自然你的月供就降低了吗说的正确吗

说的不完全正确。房贷利率下降，月供不一定马上下降，到转年的一月一日会下降。银行贷款合同约定的贷款利率通常有两种情况：一种情况是固定利率，即合同利率是固定的，不随央行贷款利率浮动而浮动；另一种情况是浮动利率，随央行贷款利率浮动而浮动，浮动时间点是每年一月一日，即每年一月一日按照上年最后一次调整的利率进行调整。所以，除非贷款利率下调的时间是12月31日，否则月供不会马上降低。

我的房贷利率为5.7%，目前要不要转成LPR呢有何建议

是否转换和你目前的房贷利率没有太大关系，需要考虑你的房贷余额和剩余期限。同时考虑你的预期：

1.如果你想保持稳定的房贷，可以选择固定利率。

2.如果可以承担一些风险，可以选择浮动利率（后期房贷利率大概率下降，但也有很小的可能会上升）

我的房贷利率是5.4，有没有必要改成'LPR吗

5.4%=4.8%+0.6%

1.年初LPR4.8，现在LPR4.65。改了至少降0.15。为啥不改呢？

2.经济压力大，货币政策还有空间。LPR虽然理论与贷款利率分离，但大概率仍会下行。

最近买了首套房，房贷利率6.075高吗我该用不用转换

近期关于银行房贷利率是选择固定利率还是选择LPR利率，吵的沸沸扬扬，都是各说各的理。我也有房贷，也面临这个选择的问题，我本人是愿意选择LPR利率的（我的房贷利率是5.63）。

关于什么是LPR利率这里做个简单的解释。

1.LPR=MLF（中间借贷便利）+加点

MLF也叫麻辣粉，是由央行决定的，简单一点说就是央行借钱给商业银行的利率。至于这个加点是由商业银行决定的，当然不是一家商业银行决定的，是由18家商业银行每月报价，按照去掉最高价和最低价取平均价的原则来决定。这18家商业银行基本可以反应市场情况。

2.商业银行给个人或者企业的利率=LPR+加点

这个加点就是银行加上去的，现在进行利率转换就是要确定加点不变（加点可以是负数）以后利率由市场来决定，当然央行也可以进行政策调节。

3.现行固定利率也就是商业银行贷款给个人或者企业的利率，是由央行直接制定的利率，这里面是包含了MLF的。

至于选择固定利率还是LPR利率，还是看个人选择，五年之内看来LPR利率下降是大概率事件，至于以后涨不涨不确定，说不定十年以后你就换房子了或者提前把房贷还完了呢。

OK，关于我的房贷利率是5.4，有没有必要改成'LPR吗和专家建议取消房贷利率降低的内容到此结束了，希望对大家有所帮助。