本文目录

1. 为什么一线城市的穷人不选择卖房到三、四线城市生活
2. 到底应不应该允许地产商降价卖房
3. 专家建议“人均住宅面积40到60平，免征房地产税”，你怎么看
4. 穷人有没有必要倾家荡产读研究生

为什么一线城市的穷人不选择卖房到三、四线城市生活

你好！我就是一线城市上海的穷人，我来回答这个问题吧！以我穷人的角度来说，希望你满意，一，上海的教育，医学是二，三线城市不能比的，说教育吧，同样天赋的学生，凭上海的师资水平，这些人可以上清华北大，在二三线可能只能上普通的一本，再说医疗，同样的一种毛病比如说癌症，在大城市可能早期就给你识别出来了，在二三线城市，你可能到了晚期医院还给你当普通病在治疗。二，不管全国房价如何涨，大城市的房价永远是涨的最高的，比如说今天你把大城市60平米房子300万卖了，同样花300万在二三线城市买了一套300平方的房子，过了一年你发现，二三线的房子还是300万，但是以前卖了的房子可能已经涨到400万了。别的就不说了，比如说出行便利，政府部门透明度，各种福利……

到底应不应该允许地产商降价卖房

我个人的看法是，绝对不能允许地产商降价卖房。

因为地产商降价卖房，会破坏房地产行业的市场秩序，会对其他开发商构成不公平、不正当竞争，导致“劣币驱逐良币”，会重挫人们对房地产的信心，会助长人们的贪婪、惰性和投机心理。

如果允许开发商降价卖房，一旦楼市不景气了，人们必然集体持币观望。开始，只有少数开发商，为了抢客户降价卖房；接着，会有更多的开发商降价卖房，最后，所有的开发商都抢着降价卖房。

这样一来，开发商无法考虑地价和建房成本，不得不进行你死我活的价格战，房地产行业的市场秩序，必然会遭到严重破坏。

如果允许开发商降价卖房，财务状况差的开发商，出现债务危机后，必然大幅降价卖房，自己早早套现跑人，把房子的成交价，打压到远低于建房成本。而那些财务状况优良的开发商，由于不愿意赔本卖房，反而会被套牢在楼市里。

这样一来，在房地产开发行业里，开发商必然会发生不公平、不正当竞争，财务状况差的开发商会拖垮财务状况优良的开发商，就是经济学里的“劣币驱逐良币”。

如果允许开发商降价卖房，那些正常贷款买房的人，都会被深度套牢，成为接盘侠，而那些唱空唱衰房地产，持币观望的人，都能够白菜价捡漏，成为最后的赢家，这会助长人们的贪婪、惰性和投机心理。

70%以上的国内居民家庭财富在房地产上，如果房价大幅下降，这些家庭都会成为负资产家庭，这还会重挫人们对房地产的信心。

专家建议“人均住宅面积40到60平，免征房地产税”，你怎么看

这个建议比较可行，有一定的道理。

首先，房地产税应当会有适当的减免。

在已有房地产税制度的国家，在这个税进行一些税收优惠是普遍而没有例外的。目前中国的房地产税正在立法阶段，官方的相关表述中，进行适当优惠与减免基本上是会有的，关键是用什么方式来减免。

其次，怎么减免，基本有两种思路，按面积免税与按套数免税。

在已进行房产税试点改革的重庆与上海，就是在分别验证两种思路。其中，上海按面积减免，按建筑面积计，人均免税面积为60平方米；重庆按套数计，一个家庭只能对一套住房进行减免，且在减免设计上不仅有套数限制，而且有面积限制，在试点前购的房子免税面积为180平方米，试点后购的房子，免税面积为100平方米。

上海与重庆对房产税的试点改革，其操作政策层面虽有不同，但在一个家庭的人均免税面积上（按一家三口计），其实最大面积是一致，也就是60平方米。60平方米都是建筑面积，落实到使用面积，一般也就是40多平方米。

个人认为上海的方式比较人性化，现在住房有较好的投资性是一个现实，一个家庭不仅要规划现在的居住条件，而且也要考虑到未来养老所需，因为光靠养老金是不够的，有点病就需要更多的另外来源，房子在这方面，还真是个最佳的保值品种。

在减免面积上适当宽松，也就是给更多人的老年生活留下一点小本钱。

第三，从目前中国人的人均居住面积上看，专家的这个建议也比较合理。

专家也指出了，2016年，全国城镇居民人均住房建筑面积为36.6平方米，农村居民人均住房建筑面积为45.8平方米。要征房地产税，确实要以现有居住平均标准为参照，不能因为征税而减低居住水平。

房地产税之所以广受关注，是因为普遍认为房地产税能增加购房持有成本，这对打击投机减弱投资有实际意义。在房地产调控的长效机制，房地产税也确实是个重头戏，跟租购并举一样具有份量。不过在已有的官方表述中，房地产税主要作用就是调节收入分配、筹集财政收入。

穷人有没有必要倾家荡产读研究生

倾家荡产在现在的生活中几乎没有，富裕家庭出身子女不用说，人家在人际交往、生活圈?、各方面比穷人要广多少倍

也可以说人家上学也就是为了拿个文凭类

好的岗位都给留着呢

穷人家孩子你不提升自己学业，拿什么跟人拼

加上疫情这几年内卷的厉害

现在好点的公司招的都是名校的高材生

文凭低连门槛都进不去，不要受外界的影响，继续提升自己学业

未来属于你们的，加油＾０＾~！

到底应不应该允许地产商降价卖房和贫穷专家建议卖房的问题分享结束啦，以上的文章解决了您的问题吗？欢迎您下次再来哦！