本文目录

1. 等额本息提前还款月供不变划算吗
2. 等额本息提前还款有何弊端和利处
3. 等额本息15年提前8年还款吃亏吗
4. 按月等额本息还款提前还合适吗

等额本息提前还款月供不变划算吗

等额本息提前还款后，如果用户选择的是减少月供，还款年限保持不变，那么后续月供会减少。而用户选择的是缩短还款年限，月供金额保持不变，则等额本息提前还款后月供金额不会减少。一般来说，提前还款后银行会让用户选择是减少月供还是缩短贷款年限。

这两者，缩短贷款年限会减少房贷总利息，而减少月供则是降低每月的还款压力，用户可以根据自己的经济状况来选择。

等额本息提前还款有何弊端和利处

看题目问的应该是房贷的提前还款的优劣，房贷提供了2种还款方式：等额本息和等额本金。先看看哪种适合提前还款，再看看等额本息提前还款的利弊。

假设房贷为30年，贷款金额为40万，10年后打算提前还清，房贷利率为基准利率上浮10%。

等额本息

本金40万，贷款利率5.39%，等额本息每个月还款2243.63元，10年已还本金194,848.80元，10年还款总额542,957.71元，每还款1元，还的本金是0.36元。

等额本金

本金40万，贷款利率5.39%，等额本息，首月还款2243.63元，逐月递减4.99元，10年已还本金268,888.89元，10年还款总额558,147.23元，每还款1元，还的本金是0.48元。

每还款一元的情况下，等额本金比等额本息还的本金多，所以提前还款，等额本金更划算。

从上面可知，等额本息相同还款金额条件下，本金比等额本金还的少，等额本息提前还款相比于等额本金不划算，特别是已经还的期次较多情况下，利息已经还的差不多了。

等额本息提前还款利处体现在：如果提前还款金额无法获得比房贷支出的利息多是。

等额本息15年提前8年还款吃亏吗

不吃亏的，还的越早，本金还的也就越多，前面还的基本都是利息，所以还的越早，本金还的也就越多，提前还掉也挺好的，毕竟无债一身轻。

按月等额本息还款提前还合适吗

是合适的，可以节省很多利息。如果等额本息还款已到还款中期，此时选择提前还款就不一定划算了。等额本息还款是每月还款总额固定，其中还款本金递增，还款利息递减。

等额本息还款已到还款中期，借款人已经偿还了大部分利息，提前还款部分更多的是本金，此时选择提前还贷不一定划算

好了，关于等额本息15年提前8年还款吃亏吗和专家建议等额本息提前还的问题到这里结束啦，希望可以解决您的问题哈！