本文目录

1. "建议专家不要建议”，为什么年轻人反感专家建议
2. 为什么所谓的专家都不建议买公寓，买的人却还是那么多呢
3. 房子过剩，专家建议不要买未来谁是接盘者
4. 专家建议穷人可以用私家车拉活，可以把闲置房租出去，没有咋办

"建议专家不要建议”，为什么年轻人反感专家建议

现在个别所谓的专家，没有什么真学问，为了利益，想方设法忽悠普通百姓。他们不建议还好，一建议准出问题。个别的〃专家〃是唯恐天下不乱，专找敏感点忽悠，让老百姓是深恶痛绝，所以，很多年轻人非常反感专家建议。

为什么所谓的专家都不建议买公寓，买的人却还是那么多呢

这里讨论的是针对普通人买公寓的行为，第一是没有购房资格，要么限购，没办法只能买套公寓。第二就是家里有点闲散资金，没有好的项目投出去，买套房子想保值，第三就是想自己开公司了，租房不如买套了。除了以上三个原因，还是劝你买套正常的住宅吧。

房子过剩，专家建议不要买未来谁是接盘者

不是专家，但是建议这两年不要买房，等经济更稳定乐观一些再考虑也不迟。

房子过剩的局面早已形成，但凡一个小区，最低往往也有20%以上的空置率。如果持续一个月观察就会发现，无数小区亮灯率可能60%都达不到，毕竟有央行数据支撑，城镇居民40%都有两套以上房产，三套房乃至更多的家庭数以千万计。

至于谁是接盘者，大致有两类，一类是新成长起来的年轻人，一类是进城务工落户的人。

年轻人很容易理解，真正的刚需群体，为了结婚生子孩子读书而买房。现在零零后再过几年就会成为买房的主力，不过考虑到他们父母持有的房产可能不止一套，会对他们提供大力帮助。曾经享受房产红利的一代人，要为下一代人掏腰包，这也是一种平衡。

进城务工人员也很容易理解，不管是农村读大学进入城市工作的，还是没读大学在城市打工有了买房能力的，都是接盘的主力军。

未来落户难度会越来越低，但是户口和教育资源依然会跟房产绑定，考虑到国内租房市场不成熟，问题太多，买房依然是多数人的目标。有了自己的房子，就不用再担心房租持续快速上涨，不用担心频繁搬家，也能放心采购几个大件的家具电器。

最后，之所以不建议这两年买，是因为消费还没有完全恢复，不是每个人的工作都足够稳定，也不是每个人的收入能持续上涨。在这个阶段，降低负债很有必要，而买房是最大的负债。此外，当银行不再把多数贷款投放到房地产领域后，开发商资金压力增大，有降价销售的冲动，二手房限贷也逼迫炒房客降价出售房产，房价中长期向下概率极大。等家庭40%收入足够支付月供，手上有一笔积蓄，再考虑买房不迟。

专家建议穷人可以用私家车拉活，可以把闲置房租出去，没有咋办

这叫物尽其用。充分利用你己有的生活资源作为生产或盈利资源创收当然不失为一种好办法。本题你目前并没有，那你就只有创造条件，力争也尽早能有，这样专家的建议不就有实施的可能了吗？

OK，本文到此结束，希望对大家有所帮助。