本文目录

1. 媒体评「提前还贷比借钱难」，专家建议适度降低存量房贷利率，会带来哪些改善
2. 专家制定买房还贷攻略，把房贷与收入比控制在多少
3. 专家建议延长房贷到40年，这是什么建议

媒体评「提前还贷比借钱难」，专家建议适度降低存量房贷利率，会带来哪些改善

房子现在一时兴旺不起来，没钱的买不起，有钱的不缺房，偶尔有人有钱了，那也是很少的一部分人，谁来买房？

专家制定买房还贷攻略，把房贷与收入比控制在多少

您好：

帮您总结了下

通常来说，银行规定借款人月还款额不超过其月收入50%。毕竟房贷过高，影响贷款人生活质量。

大部分房奴生活过得比较紧：50%是警戒线

究竟月收入多少用于房贷月供才不影响生活品质呢？这还需要根据个人实际情况而定。

如果购房者工作稳定，又未婚或已婚没有孩子，月供可制定为家庭月收入40%-45%。

这时家庭负担小，用于其他生活方面花费较少，个人年龄也较小，升值潜力大，所以可考虑将房贷月供制定得高一点。

已婚购房者重视生活质量：30%是舒适线

如果是收入稳定，已经结婚生子购房者，那么可以将月供制定在家庭月收入30%。

这样既能保证家庭日常开支，以及孩子教育支出，所以该适当减少月供占家庭收入比例。每月偿还各类贷款金额如果超过月收入1/3，就可能对生活质量造成影响。

专家建议延长房贷到40年，这是什么建议

专家这个建议不可取，30年房贷己算很长了！若再延长10年，岂不是人生大半都得为房贷焦虑吗？还款延长看起来似乎每月还款压力减轻了一些，但贷款者身负的压力其实却延长了！随着岁月的流逝，今后的一切变数都是未知的。如果确实需要贷款，选择30年也比40年的要好，进入了老年就无债一身轻了。

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