本文目录

1. 多少岁买房合适
2. 关于限购令，对于我们外地户口，该怎么买房
3. 多个城市硕士买房不限购，你怎么看
4. 购房人有年龄限制吗

多少岁买房合适

冯仑出来说，中国人买房太早，平均年龄27岁，美国人都是41岁左右，还有个版本也是他说的，是38岁。总之就是中国人的平均购房年龄偏低。年轻人过早买房的利弊就被拎出来讨论。一个人几岁买房合适？

大佬们聊房子应该怎么聊，尤其是靠房地产起家的那些，总会被记者问到。比如潘石屹就很肯定地说，今天的房价泡沫太严重了，迟早会跌，不建议买房。马云也说过，十年后，房子就是白菜价。

大佬们的只言片语，媒体的断章取义。虽然潘石屹是靠房地产发财的，但这并不能说明潘石屹看楼市的眼光有多独到。当年在海南搞房地产，不是傻子都会发财。当然，我觉得今天已经退休的潘石屹也没必要说些言不由衷的话，他可能确实是这么看的，是真诚的，但未必是对的。

潘石屹此前还有一段深情的发言更真诚，他说，年轻人能到大地方去千万不要到小地方去。我是从村子里面走到镇上，我觉得是在我人生中迈出了一大步。从镇上我爸爸平反了到县城，我觉得又迈了一大步。从县城到了省会城市，绝大部分省会城市的都会去了，到县上面的兽医站医院去了。我从省会城市又到首都来了，又迈了一大步。所以千万不要到小地方去待着。小地方的话，整个关系网，对一个年轻人来说不是很有利吧。未来的北京上海，每个城市都会有5000万人。两个城市加起来就一个亿。这里面的机会是非常巨大的。所以年轻人能够在北京上海待着，就别到小县城去了。

关于限购令，对于我们外地户口，该怎么买房

1、申请人年龄在18周岁以上，具有高中以上文化程度和完全民事行为能力，无传染疾病;随迁未成年子女户口的，需符合计划生育政策;

2、申请人未被劳动教养或追究刑事责任;

3、申请人在购房地实际居住且人户一致，有稳定生活来源;

4、购置二手房的原户籍人员户口已迁出。

按下面步骤办理公民迁入(准迁)户口手续：

第一步，应分清不同类型分别准备所列不同材料到迁入地派出所办理户口准迁手续。

第二步，当事人可持《户口准迁证》(第二联)和被迁移人《户口簿》到所在地派出所办理《户口迁移证》。

最后当事人持户口准迁证(第三联)和《户口迁移证》到迁入地派出所办理入。

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多个城市硕士买房不限购，你怎么看

我认为硕士不限购是对的，毕竟硕士比农民高贵，比如我自小家境贫寒，初中没毕业就到城市打工（算农民工吗？），搬砖和泥，绑钢筋，我深深地知道我所从事的活（不能说行业，太低端太下三烂）对这个城市没有什么贡献，我去饭店刷碗我都主动办健康证（我都怕我一个破苦逼农民工呼出去的空气都给人家城市造成污染），和人家有文化的比不了，人家硕士多高贵呀，这个城市离开了人家有文化的人以后后果得多严重呀！而我一个小小的苦逼农民工在这个城市只是附属品而已一点用也没有，我深深地知道我和人家硕士比不了，城市需要硕士，城市需要人才，咱今天不聊什么劳动最光荣，只是分工不同，什么环卫工也好，搬砖和泥也好，咱就说一点实际的，咱各类低三下四的工作从业者，咱真真和人家人才比不了，咱埋头苦干吧！走路靠边，吃饭找个角落，去厕所先紧着人人才先去！一天天那么累尽量少转悠，少给人城市市容抹黑！

购房人有年龄限制吗

定金是一种担保方式，如果缴纳定金的一方不履行合同或者单方解除合同，订金无权要求返还,如果接受一些在外地奋斗多年回乡置业的人，大都已经是到了中年，奋斗多年能买一套属于自己的房产是一件非常开心的事，在这之前还需要多做些功课，了解一下购房的全过程以及购房人是否有年龄限制。

购房人有年龄限制吗

一般购房在银行的房屋贷款都是有年龄限制的，如果银行视为无还款能力,将不会发放贷款。52岁还可以贷款，但各个地方银行不一样，如：您现在是52岁,银行对房屋贷款中的商业贷款限制是男的60岁，女56周岁的话，银行给您贷8年(60-52)但实际上银行还会有一个下浮，2年左右，你实际可以贷到的大概是6年贷多少那要看具体情况了。

目前向银行申请房贷时，不仅要求申请人具备完全民事行为能力(18岁)，还需要借款人有一定的还款能力，其中包括具有一定的工资收入和银行流水才行。而未成年子女并无收入、无工作，因此是不能申请贷款的，银行不会为其办理贷款的。

而其中老年人，年纪偏大，一般也难以贷款。公积金贷款对年龄有明确的年龄限制：如果购房者按时缴存了公积金贷款，有公积金贷款的资格情况下，按规定,公积金贷款年限不超过借款人退休后5年。比如男性60岁退休的，年限只能贷到借款人65岁；女性55岁退休,年限只能贷款到借款人60岁时。

但是商贷不同，每个银行对于贷款人的年龄限制要求不同，可能随着银行的额度情况来不断变化调整；多数情况下都会比公积金贷款人的年限稍短。

购房全过程

1、首先从看好房子开始讲，去售楼处交订金，并同时签订认购书和确定签署正式合同的时间。按照约定时间与开发商签订正式的购房合同，在规定期限内,由开发商协助到当地的房地产交易管理部门办理预售合同的登记手续，并按规定交纳印花税。

2、合同登记后，需要办理购房贷款的，可以着手办理抵押贷款手续，具体办理办法,可向有关部门咨询。

3、房屋竣工验收合格后，开发商提供“入住通知书”及“收楼须知”，销售部、物业公司财务部、管理处到现场集中办公，着手办理业主入住手续,办理手续如下：

(1)到开发商售楼处交纳购房余款。

(2)领取《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》及有关装修规定和表格。

(3)由销售部或物业部陪同业主验房，签署“楼宇交接书”。

(4)与物业公司签订《物业管理公约》。

(5)按规定交纳首期物业管理费，灶具报装费，有线电视报装费，电话初装费等(不同物业有不同规定)。

(6)新业主领取房屋钥匙，办理装修或入住手续。

以上就是购房的全过程，最后提醒如果购房人是按揭的话交完定金一般是一个星期内补齐首期，然后去银行办理按揭，一般打点的发展商办理按揭都是直接在售楼处的，先确定该银行是有购房年龄限制吗？然后自己根据自身的情况选择按揭的年限长短就可以了。

（以上回答发布于2017-03-27，当前相关购房政策请以实际为准）

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