本文目录

1. 我45岁，月收入稳定2万+，目前手里有50万，还房贷还是理财哪个更好
2. 我现在有50万，适合在重庆买房吗
3. 有50万，想买房投资，买在哪里升值空间大
4. 小县城一套房50万，手里刚好够全款，分期买和全款买哪种方式更值得推荐

我45岁，月收入稳定2万+，目前手里有50万，还房贷还是理财哪个更好

我个人认为，这种情况下，应该选择理财！

像你这种情况我遇到的比较多，就在前几天，还有朋友因此咨询过我，我给他算过一笔账

你现在的房贷利息很低，也就百分之五多一点，这个利息是相当低的，你要知道，现在银行的理财产品，年化收益率都超过4%！

所以，你的贷款利息是相当低的，你知道多少人为贷款发愁吗？你知道多少人通过一些借款平台贷款，利率超过10%以上了吗？而且很多正规的平台，年利率都在12%以上！

如果你还了这笔钱，想用钱的时候，再贷款，可就没有这么容易了，而且利率还会更高！

他问我，那我即便是买银行理财产品，年化收益4%多一些，可是我还贷款利息会更高一些，不还钱去搞银行理财产品，那还是不合适啊。

我告诉他，那是肯定啊，否则银行就被你搞破产了。

我只是告诉你，有很多理财的渠道。他说，你是不是让我炒股。我回答他，我肯定不会让你用这钱炒股，因为你根本不懂个股的技术分析，所以，投入到股市凶多吉少。

但是，你可以选择一些基金，要知道今年行情并不算好，但是很多基金收益非常好。今年1-11月以来，主动股票开放型、主动混合开放型基金的平均涨幅达到37.26%和25.39%。业绩处于领先位置的基金收益率已达到96.68%，一大批基金的收益率在60%以上。

你说你是先还了贷款，还是去理财？当然，具体还需要你自己决定。

他麻溜地说，当然选择理财了，走庆祝一下，吃海鲜去。就这么又蹭了顿饭！

希望我的回答能给你启发和帮助

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我现在有50万，适合在重庆买房吗

重庆的楼市显得比较扑朔迷离，有两个主要特征：第一，很多公租房，而且地段都不算差；第二，对外来的“三无”限制得比较严，如果你是无户籍、无企业、无工作的“三无人员”，那么劝你50万也别买房，因为如果是三无，你50万只能全款，50万全款基本上买不到什么好户型和好地段，如果贷款的话程序会很麻烦，而且后续可能还有房产税什么的，在这个层面上，给人的感觉，感觉重庆有一点“排外”。

△重庆千厮门大桥

可能是重庆的人口有3000多万那么多的缘故吧，所以对外来的人口不那么“急需”？但是这3000多万并不是全部住在主城的，所以这也是扑朔迷离的原因之一。

在重庆，并不是有了50万就能买房的，还要具体划分，你是三无，还是本地人，本地人的话，手中有50万，可以按揭贷款，可以挑选的余地算是很大的，主城区除了一线的江景豪宅比较吃力外，其他的一般的刚需、改善还是可以选择很广的。

△重庆江北嘴

另一方面，也要看你买房是为了投资还是为了居住，居住的话，其实重庆很多公租房，看能否符合需求，有的离轻轨站还很近，生活也方便，而且租住下来成本也不高，如果一定要买一套自己居住的房子，那就另当别论，但是在重庆买房，意义并不像其他城市那样，重庆的房子，可能居住的属性更大一些，其他城市的房子，兼具居住、保值、升值等功能吧，重庆因为新盘供应量很大，一些二手房市场并不算很热。

△重庆一座在建楼盘

如果你是为了投资，那么一定要三思而后行，很多“炒家”到重庆考察之后，都直呼“看不懂”重庆楼市，也就是说，重庆的房子，炒作的空间很小，投资属性也相对比较弱，因为限制了外来的“三无”的热钱，基本上这个大盘子里面，很多都是本地居民在玩转，但是本地人手中的“有房率”又不低，而且还有那么多公租房作为补充，所以，买到手里到底能不能升值，能升多少值，这就成为一个不得不深思熟虑的问题。

如果是我，本地人手中的50万，果断买，而且买渝北中央公园那一片改善型居住，如果是三无，那么和重庆楼市saybyebye，用来在重庆花销吃喝玩乐都比买重庆的房子然后交房产税强，如果是用于刚需自住，那么可以考虑把户口、工作等迁到重庆来，再以本地人的身份买房，如果是投资，那么还是要斟酌再三而行，毕竟，楼市的水，可能并不像你想象那样浅。

有50万，想买房投资，买在哪里升值空间大

投资性购房的秘诀是以战养战。就是房子能够出租，租金能够偿还房贷。这样，你只需要支付首付。在过去，房价上涨快，投资者也不管能不能出租得出去，就靠房价的上涨来赚钱。这样的日子恐怕不多了。所以，首先要考虑的是你买的房子能不能出租出去，能不能在需要的时候尽快变现。如果不能出租，不能出手变现，投资价值就不大。

现在想投资购房的人很多，毕竟，投资的途径本就不多，股市蓝汪汪的，实业凄凄惨惨，就剩下楼市了。保持房价稳定是国家的基本国策，稳定的意思，就是不涨不跌，小幅波动是有的，但不能大涨大跌。所以，要寻找价值洼地，就是以前哪些地方本来房价就偏低，没赶上楼市涨价潮。现在楼市价格又被压下来不能涨。这样的城市不多，惠州算是一个。惠州紧靠深圳，房价只有深圳的十分之一，10年前的房价只有3000多，现在也才刚过万。但需要说的是，惠州的楼市存量很大，远远超过本地居民的需求量，就靠外地投资者支撑房价。以前主要是深圳和东莞的购房客，现在，来自全国各地的都有。所以，有的楼盘只卖房，不经营，形成所谓的黑灯社区。这样的楼盘是没有购买价值的。要买那些有经营的社区。

小县城一套房50万，手里刚好够全款，分期买和全款买哪种方式更值得推荐

买房子按揭50万的房价，按揭30年分期，等于你付100万！你换算换算他的利息！

房贷利息按五厘计算，50万的房子首付按，15万计算，35万，付利息的钱，每年20800，30年，利息是624000，加上35万的老本，再加上15万的首付，这就是30年50万的钱与现款买房的差距！利息算的可能有误差，你慢慢再算算！

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