本文目录

1. 村委将村里的宅基地对外出售，合法吗
2. 农民工把村里的宅基地卖了在城市里付首付买房，还贷款，成为城市人，大家觉得合算吗
3. 村民私自卖掉集体宅基地90平方会违法犯罪吗
4. 农村宅基地买卖合法吗

村委将村里的宅基地对外出售，合法吗

如果将“主权归集体”一并出售了，现在还沒这个政策，不合法。如果只出售使用权，就象出租房子一样，出售租赁权，讲好使用多少年，租金多少钱。经全体村民讨论通过后，可以考虑。在有限的时间内村里仍可收回。这样可以增加农村收入，闲置土地可以得到应用。“主权”不能卖。

农民工把村里的宅基地卖了在城市里付首付买房，还贷款，成为城市人，大家觉得合算吗

国家鼓励农民进城买房，进城买房不仅改变了居住环境，而且更涉及到医疗、交通、就业、孩子上学等方方面面的问题。有的地方，甚至还推出一系列优惠政策，吸引农民前去购房。到城里居住，成为城里人，那就要全面考虑自己经济情况是否允许、买房后会为自己和家庭带来什么，只有深思熟虑以后，才会决定是否购买。

不过，在这里纠正一点，农村的宅基地所有权归村集体所有，任何组织和个人都无权进行买卖。题主所说的农民工将村里的宅基地卖了，指的应该是将农村房屋卖了，同时有偿退出宅基地的使用权。这样，将卖房所得交了首付，以后还贷款。

像卖掉农村的房屋进城买房，应该有好几种情况。一种是在农村有多处宅基地，但那些多余的宅基地都是由于历史原因，一般是合法继承的祖上房屋后，间接取得了宅基地的使用权。像这种情况，将多余的宅基地的使用权有偿转让出去，落户城里，给后代创造一个好的生活环境。自己合理规划，不管是打工赚钱也好，自主创业也好，都是可以的。退一万步说，农村还保留一处宅基地，作为自己的后路。

另一种情况，就是自己在村里只有唯一的一处宅基地。像这种情况，人家肯定是有了自己的长远规划，将唯一的宅基地有偿转让之后，交上首付购房。这样下决心去城里发展，断其后路，让自己无路可退。因为你有偿转让自己的宅基地以后，今后是无法再取得村里宅基地的使用权了。这一点想必人家早就清楚，这也正是人家决心以后不回农村的果断抉择。

村民私自卖掉集体宅基地90平方会违法犯罪吗

根据规定，村民对宅基地只有使用权，没有处分的权力。私自卖掉宅基地虽构不成犯罪，但是违法，会受到响应的处理

农村宅基地买卖合法吗

2019年8月1日，全国人大审核通过修定的"土地法"，规定:符合地方土地规划，允许集体经营建设用地、公益设施用地和宅基地，跟国有土地一样同价同权进入市场流转交易。时间从2020年1月1日起开始执行。这个时间是一个分水岭。之前买的宅基地不给确权过户。

你所卖出的宅基地，却是在2003年，并且上面也没有房子，所以也不存在地随房走，因购得房子而获得享受下面宅基地的权力。为此，你所讲的03年将宅基地卖给了外乡人，是在2020年1月1日之前，即是说不合法。是不会得到确权的。怕是要撤消这次买卖。

既然03年买卖无效，自然要恢复原来情况。

关于农村宅基地买卖合法吗的内容到此结束，希望对大家有所帮助。