大家好，如果您还对你觉得商品房是整租合适还是分租合适为什么不太了解，没有关系，今天就由本站为大家分享你觉得商品房是整租合适还是分租合适为什么的知识，包括为什么不建议分租的问题都会给大家分析到，还望可以解决大家的问题，下面我们就开始吧！

本文目录

1. 为什么很多人反感找二房东租房
2. 销售人员建议全款买商用房后托管给途家，按房款的7%分十年返租，靠谱吗
3. 你觉得商品房是整租合适还是分租合适为什么
4. 一个门面房能否分租两个门头

为什么很多人反感找二房东租房

不请自来！怎么说呢，各行各业都有发展出各种职业来，就比如二房东的存在！二房东简单来说就是他和原房东达成一定的协议，这个协议有的是真有的是假大部分房东还是知道的，有的房东是没时间打理托管给公司然后公司演变成个人，现在由个人成公司！

1.二房东反感的原因是因为不确定因素，你也不知道你那天住的好好的东西被一个拿着房产证的人全部扔出来。也就是麻烦的诞生！谁都不希望那天突然露宿街头了！

2.房租，租金得不到安全的保障，会得到“人财两空”的局面，有的人在不知情的情况下租的房子，也不知道是不是二房东，就租房了，过个半个月原房东来了，把您请出去了，那个时候就欲哭无泪了。

综合上述情况建议租房可以找中介！白字黑字写的也比较安全，但是中介会收取一定的佣金！这点看自己！，另外58上很多都是骗子微商之类的。另行把握！建议租房还是找到原房东看到房本和身份证属实签订合同！记住出了事情只有白纸黑字会帮助到您！

销售人员建议全款买商用房后托管给途家，按房款的7%分十年返租，靠谱吗

首先，你要考虑为什么要买商用房？为什么要全款？然后又为什么要你把房交给托管公司？

1.商用房首先不是市场硬通货，你拿到手里，不但会占你的购房资格，在你需要用钱倒手的时候，接盘的客户群很局限，再加上，商用房二次交易，针对商用房的税收很高。

2.为什么要全款？目前按揭的年基准利率是4.9%，你去哪里可以借到利息这么低的钱？按揭买了房，手里余下来的钱，靠谱的短期的银行保本理财也在5%以上。

3.你把房交给托管公司，首先托管公司的安全性是不如银行的，你如果全款买房，你就好比把钱存到了托管公司，你先问你自己，你放心吗？其二很多托管公司的利润来源于整房分租或低入高租，整房分租国家是不允许的，低入高租那么就和当地的经济水平和托管公司的经营能力有绝对的关系，一旦不慎就会陷入亏损，出现亏损，就会延期付租，再接着就是无力兑现，公司关门歇业。

4.另外还有一种什么情况，就是平进平出，免费装修玩现金流的，你要想天上不会掉馅饼的，钱毕竟很难赚，如果钱好赚，除了技术高精尖，那么就是骗，小心借着实际商品为媒介的传销组织，庞氏骗局而已。如果金融政策收紧，市场经济下滑，这种机制会立马崩盘，那么最终吃亏的还是老白姓。不信你可以去派出所咨询，你了解下每年这种被骗的案件有多少，派出所都懒的立案。

希望帮到你，踏踏实实下苦挣钱，如果真的好，哪需要什么推销，抢都抢不上，还要提防现场拉托造势，不是好事，望慎重。

你觉得商品房是整租合适还是分租合适为什么

谢谢邀请：不管是商品房还是公寓房，也不管出租房屋是一线还是准二线城市，房子要出租，一定是整租出去比较好。

第一：整套出租，便于自己收租。出租的房子，每月到租客交租时间，如果租客不按时交租，这是做房东最烦恼的事情。想提醒租客，又感觉不好意思。所以，一整套催交租金都很麻烦，若分租出去，面对多个租客更麻烦。

第二：整套出租，对房屋的保养非常好。一般租三房的租客，都是多口家庭剧住。家里有老人、小孩，对房屋的清洁卫生及家具每天都有保养。这样，不管房子出租给租客多长时间，等到房东想收回时，房子内的装修保养都会比较完好。

第三：从安全的角度出发，若把房子分租出去，三房一厅，就面对三个不同身份、工作、性别的租客，同住一套房子。时间一长，有可能因为某个租客工作时间或者生活方式不一样，影响到其它租客无法正常休息，导致租客与租客之间发生争执，甚至打架斗殴等安全事件。

所以，一套房子，整租出去是最好的选择。不要为了分租出去，多收一些租金而发生不必要的麻烦。

一个门面房能否分租两个门头

可以

一个店面隔开租,两个执照,可以挂两个门头。不过,需要注意的是,虽然共用一个门牌号码,但隔成的两个店面属于不同房间的地址,不视为同一地址。因此,每个店面都需要办理相应的营业执照,并且可以独立开展经营业务。

你觉得商品房是整租合适还是分租合适为什么和为什么不建议分租的问题分享结束啦，以上的文章解决了您的问题吗？欢迎您下次再来哦！