大家好，关于你们会不会在国外买房为什么很多朋友都还不太明白，不过没关系，因为今天小编就来为大家分享关于为什么不建议买海外房子的知识点，相信应该可以解决大家的一些困惑和问题，如果碰巧可以解决您的问题，还望关注下本站哦，希望对各位有所帮助！

本文目录

1. 环京地区的房子还能买吗
2. 为什么有些买房人不愿买公寓房
3. 移民海外危险吗
4. 你们会不会在国外买房为什么

环京地区的房子还能买吗

真的不能买了！别忘了新出了个雄安新区！

1、北京已经在去中心化，有能耐不如去买雄安新区

北京确实已经到了修武可修盖无可盖的程度了。而且北京的政治地位经济地位过于的集中。考虑到安全性，发展性，把雄安定位成了具有重大地位的新区。

如果有这个实力，不妨去雄安购置房产！空间更大钱景也更广阔些。

2、环北京楼市已开始大跌，多的几近腰斩，这才刚刚开始

燕郊地区甚至有部分房产从4万跌倒了2万多。这是何等惊人，当年的一房难求，买房全靠强，在强势的宏观调控下终于显现出疲态。但是这才刚刚开始。

限购限贷高利率，完全没有任何放松迹象，而且表示目前的利率水平依然较低有较大的上涨空间。目前还没有看到针对环北京楼市任何的利好信息。

3、整理楼市下行，降低投资属性增加居住属性已是必然趋势

楼市整体下行已是必然趋势，房子是用来住的。通过提高利率去杠杆，通过限购限贷去投机。房子的投资属性已基本降低至历史最低值。房子逐渐回归居住本性。

房子一骑绝尘飞速涨价的时代几乎已经不可能重现了。之前涨的离谱的环北京楼市已无投资价值。

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为什么有些买房人不愿买公寓房

谢谢邀请，随着纯住宅用地出让的减少，纯住宅的开发也随之减少，当然，市场由于有房票的限制，市场上入市的公寓产品也越来越多了。市场分化比较大，一部分人觉得公寓非常适合投资，趋之若鹜，但同时，也有一部分人觉得公寓产品性价比低，不愿意购买。

那么公寓产品和住宅的差别到底有多大，为什么有些人不愿意买公寓呢？今天我们来详细讲一讲。

首先是土地性质和使用权年限不同。住宅是住宅用地，70年产权，公寓要按照用地性质来划分，商业用地一般是40年产权。

第二是购买政策不一样。全国各个省市的政策会有一些不同，普遍来说，住宅的首付一般是30%，二套是40%，限购限贷，可以使用公积金，最多贷款30年。公寓的首付一律是50%，不限购不限贷，最多贷款10年，也不可以使用公积金。

第三是居住的舒适实用性。住宅的功能性比较完备，而且功能性划分的也比较好，公寓产品除非是面积比较大的，建筑面积超过120平方米的，否则功能的完备性不会太好。而市面上普遍的公寓产品还是以小户型为主，所以这点上自住略输一筹。公寓的商用水电成本也会比住宅要高得多，这点也是需要纳入考量的。

第四是出租的收益。如果是酒店式公寓产品，有专业的服务团队，专业、细致、科学，一般租用人群的要求会比较高一些，因此房租收益也会比较不错。住宅的话，整租给高品质客群的不是很多，因为这些人群自住房一般是自购的，也会自己值班一些商务公寓自住，所以整体租金不如公寓产品。

最后就要说到二手房交易的税。住宅是1%-3%的契税，主要交易税包括营业税和个人所得税。公寓是3%契税，主要交易税包含营业税、个人所得税以及土地增值税。

移民海外危险吗

题目很有意思，潜台词是说中国为最安全的国家。只是不知道在哪些安全的国家里，家家户户还都需要装防盗窗。

言归正传，欧洲北美日韩等发达国家大部分地方都很安全。安全是全方位的，比如走人行横道不用担心被车撞飞。

你们会不会在国外买房为什么

你们会不会在国外买房？为什么？

你好，很高兴能为您解答这个问题

首先这个问题无非就两个答案，买与不买。我们来先说第一个

1、众所周知我们国内的房子从近十年来看，一直是呈直线上升的，所以这就劝退了一大部分想买房子的人，因为房价是真的太高了，反观国外，说一个我知道的，版纳的一个开发商在老挝的经济特区做了一个楼盘，一个两居室，三室万左右，如果放到国内呢，一些十八线小县城可能五十万左右，北上广动不动几百上千万，价格在这里摆着呢，为什么不买，还能满足想出国的愿望。当然一部分不是用来常住的，国外的投资门槛低一套便宜的可能就一二十万，正好手里有闲钱，为什么不买一套等涨价呢、即使他将来掉价了，亏得也不是很多，这期间还可以时不时的出国享受一下生活

2、为什么不买呢?大家都知道在中国的话如果外国人想买一套房子就算再有钱，也需要跑一套极其繁琐的程序的，这就叫人望而止步了。中国人在国外买房子也是一个道理。还有个原因，买房子不是买菜眼睛都不用眨，国外的一套最少也要十来万吧，谁的钱也不是大风刮来的，都是血汗钱，在国外买一套房子一年365天都住不了几天，而且国外的情况自己又不了解，得不到应有的保障，万一打水漂了呢，用十来万打水漂全中国可能也没几个吧。

好的，很高兴能解答您的问题，谢谢

你们会不会在国外买房为什么和为什么不建议买海外房子的问题分享结束啦，以上的文章解决了您的问题吗？欢迎您下次再来哦！