大家好,今天小编来为大家解答以下的问题，关于低首付买车有什么利弊，为什么不建议低首付房子这个很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！

本文目录

1. 为什么现在有些房企首付支持分期首付分期有什么好处跟坏处
2. 低首付买车有什么利弊
3. 买二手房，有中介说银行高评可以做低首付，靠谱吗为什么链家中介又说不可以
4. 首付分期买房值得吗

为什么现在有些房企首付支持分期首付分期有什么好处跟坏处

感谢邀请回答这个问题，首付分期可以说是我国开放商的独创，其目的很简单：就是扩大销售。那么对于首付分期大家该如何选择？借此机会简单谈谈我的观察。

首付分期的几个特点需要清楚

一般来说购房首付需要30%的首付款（甚至更高），其余通过银行贷款来凑足房款。可是现实中很多刚需一族凑齐首付很难，而首付分期就可以暂时降低了首付压力，通过2年或者3年的时间将其余首付给凑齐了。办法很好，但是几点需要注意：

第一、首付分期不代表首付降低了（甚至还会有首付增高的情况），只是暂时降低了购房标准。只是将首付的压力分摊了而已，这就好比信用卡分期，总的借款额不会减少（甚至还要承担借款利息）只是将压力给分摊了而已，这就需要有持续固定收入来支付房贷和分期款（这是前提）。

第二、一般首付分期背后牵扯到很多其他协议（除去购房合同外，还有与开发商私下的借款、还款等协议），一旦签订后违约责任很严重。因为签订首付分期后，直接面临的纠纷就涉及到开发商、银行，一旦出现自身资金不足违约的情况不仅仅代表前期的部分首付打水漂了，还面临房子被冻结，自身信用征信等受到影响。自己能否承担这个违约责任要考虑清楚。

第三、在有些地区首付分期（首付贷）已经被明确定性为违规行为。可以说这种事情房管部门不去查还好，一旦要是认真起来这些房子被停工、停售是大概率事件。开发商或许可以等，但是对于亟需购房入住的人来说无疑是一个灾难。

面对首付分期，购房者该怎么办？几点愚见：

第一、不是亟需住房的一族（纯刚需）还是不要着急的好。个人的建议是如果不是真的亟需短时间购置房产的朋友还是要着急，因为其风险相对要大的多，为什么一些楼盘会做首付分期？很简单，不好卖。我的一贯观点是凡是好的楼盘（位置、户型、配套等）根本是不愁卖的，只有销售出现压力或者本身实力不强的开发商才会采取这样的措施来快速回笼资金。

第二、房住不炒已经成为共识，楼市不再是只涨不跌。在过去的2018年已经出现了部分城市下跌的事实，未来只要政策不放松，这种趋势只会继续下去，个人一直认为房子也是商品，也应该有遵从商品的基本规律，有涨有跌。这对于房地产市场长远健康发展来说只会是好事，不是坏事。

第三、购房毕竟是大事，没有足够的资金实力和偿贷能力还是不要碰的好。一个简单道理住房贷款期限一般都在10年以上，可以说购买房产是一项长期抗战。考验的不仅仅是暂时的资金实力，还有长期的战略储备。虽然说如今房产还有上涨的空间，但是一旦出现下跌你能否支撑的住？要有充分的准备。

综上，个人觉得首付分期虽然说会暂时解决购房者的资金问题，但是归根结底还是要还的，只是早晚的事情而已。各位觉得呢？欢迎关心房产的朋友积极留言、点赞、关注、转评哦。

低首付买车有什么利弊

低首付买车的利弊这个要怎么去评判，你想买车手中资金不够你就可以一成首付把车提走剩下的钱你每个月还月供，但是人家肯定会收咱们的利息，这一点可以明白吧，现在网上一成首付的平台有很多，建议找一个可以上个人户的平台，像比较有名的有悟空淘车、汽车之家等，这两个平台是上个人户的，具体的价格你可以跟4S店或汽贸对比一下

买二手房，有中介说银行高评可以做低首付，靠谱吗为什么链家中介又说不可以

什么是高评低首付？

我们俗话中有的说法是“零首付”、“倒拿钱”，就是说银行对房子的评估价格比真实交易的价格高，从而贷款多，变相的降低了首付。这里常见的操作是“阴阳合同”。

常规的操作是什么？

一般而言，首套、首贷、首付是30%，你买房子的流程是，签买卖合同后，交定金，申请银行贷款，接着银行同意房贷后，你拿着贷款审批手续支付并完成过户。这里的关键关节是银行的贷款。银行审核的时候要买家提供材料，比如征信，辅助银行流水，收入证明，房子的评估价格等。收入证明和银行流水都有很大的操作空间，剩下的就是银行评估价格。

银行的评估价格如何拉高呢？实践中一般是银行指定的评估公司对某个楼盘或某个区域都有自己上下浮动的评估价格体系，只要买家给出自己的想法并且支付相应的费用，银行有很大的操作空间。

这里，你会说了，那真实的交易价格，这个我应该可以自己控制吧，毕竟是双方交易的结果。但是按照我国的国情，买房的情况是卖方市场，二手房这里，房源又都在中介手上，你也只能听之任之。中介给你说，可以进行低首付操作的房子都是实际交易价都低，较难出手的房子。更有甚者，某些黑中介，要求高评部分的按揭贷款给予高额的回扣，但实质只需要几千元操作费用即可。

首付分期买房值得吗

你好，很高兴能够回答你这个问题的！

对于买房进行贷款的比例占到99%，大部分人群都是需要进行贷款的，但是作为首付款进行分期，这是会相对比较少的，是近期开发商为了达到自己的销售目的，所做出的营销手段的，这个值不值得，还是要看具体的买房地段和分期流程来决定的！

好了，关于低首付买车有什么利弊和为什么不建议低首付房子的问题到这里结束啦，希望可以解决您的问题哈！