大家好，今天来为大家分享住万科，是一种什么样的体验的一些知识点，和为什么不建议住万科的问题解析，大家要是都明白，那么可以忽略，如果不太清楚的话可以看看本篇文章，相信很大概率可以解决您的问题，接下来我们就一起来看看吧！

本文目录

1. 万科，顶层有什么不好2014
2. 你认为万科的房子与其他地产商的房子，差别在哪里
3. 住万科，是一种什么样的体验
4. 万科房子的质量怎么样

万科，顶层有什么不好2014

一、优点：

1，视野好，能够展望风景；

2，因穿行的人少，楼道比较卫生，而且较多顶层现在一般开发商送大楼台，活动空间较大；

3，受外界噪音影响小，安静，没有楼上住户的噪音干扰，也不会受楼道邻居上上下下的干扰。

4，个人隐私性较强，价格往往比较便宜

5，通风、采光效果好，阴雨天能节省照明用电；

6，在雨季比较干爽，不用除湿.

二、缺点：

1，当遇到有大风的时候，玻璃会有很大的声音

2，顶楼要看建筑保温是否做得好，否则比其他楼层热.

3，电梯很难等，高层住宅的顶层最怕停电，公摊电梯运行费以及电梯维护费用比较多；

4，如果屋顶的建筑质量有问题，首当其冲要受害，容易出现渗水、裂缝；还有设备噪音；

5，考虑家人是否有恐高的因素，顶楼在某些事情上也存在安全的隐患（因为消防要求两个楼道要连通）。没有电梯的顶楼，爬楼梯比较辛苦，不适合有老人的家庭等。

6，夏热冬冷，夏天要比低层单位多耗费电资源和水资源；水压一般比较小。

三、顶楼选择五大诀窍

1、看屋顶。坡式屋顶是现在国际健康住宅提倡的屋顶设计，对隔热、防水有较好的效果。如果想享受住顶楼的“一览众山小”，那最好选择坡式屋顶的顶层住宅。

2、看顶楼设计结构和用材。顶层的大忌是隔热和防水性能不好，所以经不住价格、阁楼、天台诱惑，想置业顶楼的买家要特别注意顶楼的设计结构和用材，可以要求发展商提供顶楼的有关设计、施工资料，看是否符合有关的建筑标准。如果是现楼，还可以根据外立面顶楼的一些标记线目测屋顶隔热层的厚度，看是否达到一般要求的20-25厘米厚。

3、雨天后查看渗水和排水。如果楼盘是现楼，最好在大雨过后1小时到顶楼看看积水多不多，这个办法可以在春、夏季使用。如果是秋冬季节，可以让发展商提供水源，在屋顶泼上较多的水，看是否有渗漏现象，排水是否畅通。

4、看水压。不少顶楼因楼层高，水压不足，使自来水流量小，而且影响煤气热水器的点火，严重影响居住的方便，所以水压问题一定要关注。现楼可到顶楼单位直接放水查看，有人入住的楼盘，可以先向已入住的顶楼业主了解水压情况。如果是期楼，要求发展商提供水管用材等资料。

5、看消防设施。如果发生火灾，热气和火势一般往上升，所以顶层住户不能忽视顶层的消防设施。

你认为万科的房子与其他地产商的房子，差别在哪里

第一，价格高，基本比周边价格高10%到20%

第二，普遍带装修，但是即使算上装修也比周边高，装修质量只能说一般。

第三，层高低，净高不会超过2.8米，住着压抑

第四，普遍郊区拿地，价格不低，收割小资中产。

第五，由于万科拿地周转快，建筑质量不咋地，个别小区停水停电算是常态，围墙倒塌局面坑洼也很常见。

第六，物业费高于同质小区，物业服务算是不错，绿化好，但是物有所值与否见仁见智。

住万科，是一种什么样的体验

谢邀！

作为万科业主，这个问题我自认非常有发言权了。万科是我们的第二套房，买它是源于好友的推荐，他自己就是万科多年的老业主。现在，我们也在万科住了近五年，感触还是比较多的。

先说房子本身吧，现在市面上房屋质量良莠不齐，对我们业主来说，质量肯定是首位。很多小区住的时间久了，或多或少会出现空鼓、开裂、漏水这些质量问题，就我住了五年的感受和周围也住过万科的房子的朋友们的经历来看，这些毛病在万科的小区基本是不存在的。

还记得当初收房的时候，都有专业人员拿着专门的客户验房指引表，带着我们对公共部分、门窗、室内地面、墙面等逐一进行验收，我记得差不多检查了有99个项目吧。室内的设计也不错，鞋柜、洗漱台、入户挂钩这种细节都考虑到了，比我想的还周到。

再就是物业服务，真的很贴心。万科物业我觉得都不用多说，听说有些非万科开发的小区都会专门请万科的物业。最大的亮点就是贴心和高效吧，举两个简单的例子，我家住2楼，有一次忘关窗户，物业专门上来提醒我们关窗；还有一次下雪，物业把地面停放的车辆都用塑料薄膜把前挡玻璃覆盖起来，等雪停了直接把薄膜揭掉，非常方便。

其实物业管理没什么大事，都是一些细枝末节的小事。对我们来说，不需要什么帝王般的享受，能把环境打扫干净，小区管理的井井有条，让我们回家能真正放松就满足了。

我们小区的氛围也比其他小区来的好。以前小时候跟邻居关系都是很亲近的，但现在住小区可能好几年都不认识你的邻居。我觉得万科这点就做的挺好的，物业经常会举办一些活动，慢慢的跟邻居接触就多起来了。

我们现在就经常跟邻居约着带小孩组团出去玩，都是通过平时小区活动认识的。跟他们熟了之后，有急事要出门就把孩子放他们家，也不会太担心。小区氛围不错住起来才会比较舒心。

其实现在看居住环境，主要也就是考量这三方面，我认为万科是非常合格了。所以很多人说一辈子总要住一次万科，这话我是认同的，如果还有机会换房我应该也还会考虑万科。

近期，身边也有朋友在看房子，我也给他推荐了万科。正好武汉万科好像在做一个12盘联动，推出了“五最五礼”的活动，听说还是挺不错的。如果题主你也是想换房子，可以考虑万科，真的是种非常美好的体验。我相信每一个在万科住过的人都会想一辈子住万科的房子。

万科房子的质量怎么样

大品牌自有他为啥成为大品牌的道理，哪个品牌的房子都有好有坏，不可能一直是好口碑，就像种的花生一样，不可能一样大小，相对于不知名的品牌，如果选的话还是大品牌比较放心些，但不是百分百放心，任何东西不可能做到人人满意。

关于住万科，是一种什么样的体验的内容到此结束，希望对大家有所帮助。