其实什么是限价房购买二手限价房有什么风险的问题并不复杂，但是又很多的朋友都不太了解为什么不建议买限价房，因此呢，今天小编就来为大家分享什么是限价房购买二手限价房有什么风险的一些知识，希望可以帮助到大家，下面我们一起来看看这个问题的分析吧！

本文目录

1. 什么是限价房购买二手限价房有什么风险
2. 临港限价房值得买吗
3. 保定限价房的优缺点
4. 为什么有的限价房可以随便买

什么是限价房购买二手限价房有什么风险

我的观点是：限价房，也叫两限房，也是一种70年的大产权商品房，可以交易，风险基本没有！我觉得我非常适合回答这个问题，限价房即是限制价格，限制面积的统称，是当时政府为了解决中低端收入人群住房问题，以及人均家庭年收入低于8万的居民才可以申请的商品房。

2.这种产权的房子面积基本控制在90平米以下，户型基本设计的非常好，交易流程和正规商品房最大的区别是，限价房必须等房子满五年才可以上市交易，这里的满五年有严格的时间限制，一般指的是契税票填发日期和房屋所有权证日期两个日期来界定是否满五年，只要有一个日期满五年就可以上市交易。

3.一般限价房交易首先的必须让当地的区县保障性住房交易办公室出具放弃优先回购证明才可以上市交易，实际操作中基本很简单这一步，没什么分险可言，同时两限房交易在税费问题上有一个差额35%的土地出让金，这个费用具体公式是(地区指导价?原始购房价)??35%，一般这个税费在20万到30万之间(仅代表北京地区)，这笔费用过户时交给国家，不过从2017年开始这个费用也可以自己提前去房管局缴纳，交完以后就是商品房房本，以后享受和商品房一样的交易流程

总之，限价房在交易流程上不要过分担心，和正常购房商品房二手流程区别不大，只是在税种上多了一个土地出让金，其他交易流程等同与商品房，所以可以放心购买！谢谢支持！

临港限价房值得买吗

临港新城限价房是临港为了吸引人才留下的特别福利政策，只要满足临港人才政策，即可享受福利！！临港新城房价因为2013年、2014年自贸区概念的影响，房价一直处于高位，基本都是15000左右，还有高档住宅别墅，彻底把临港整体的房价拉高了。如果您现在要买房的话，看看你是不是符合临港新城的人才限价房政策，符合政府的特定人才，基本在8000左右一个平方就能买到了。个人估计，虽然说现在临港新城入住率不是很高，但房子都十分抢手，未来一段时间还是如此，临港新城现在那么多人关注，必定有他的特殊性。如果您还想了解临港新城更多信息，可以去找爱在临港官网，临港新城最大的生活服务平台

保定限价房的优缺点

保定限价房的优点是为低收入人群提供了买房的机会。缺点是干扰了市场经济的自我调节能力。

为什么有的限价房可以随便买

可能是限购令没有那么严格嘛。

关于什么是限价房购买二手限价房有什么风险，为什么不建议买限价房的介绍到此结束，希望对大家有所帮助。