8楼房子不好卖的原因(买房能买4楼吗)
11742023-08-24
大家好,今天来为大家解答29层的楼房,我买了26层!这个层高可以吗大家给点意见!我应当注意些什么请,楼房高手们指点这个问题的一些问题点,包括总高29层不建议买的楼层也一样很多人还不知道,因此呢,今天就来为大家分析分析,现在让我们一起来看看吧!如果解决了您的问题,还望您关注下本站哦,谢谢~
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在总层数29层选择26层还是算很好的楼层。从光线、视觉、数字都是很好的。也远离了地面噪音、电梯机房运作噪音及理论上的浮尘层(10层左右)。希望我的解答能帮到你
29层楼房最佳楼层是13到20层之间。一般的高层楼层的最佳楼层是该楼的1/3到2/3之间,29层的话黄金层是在11到20层之间,但是10到12层是浮尘层,所以建议选13到20层之间,15层或16层都是黄金层之选。而按南北分的话,南方比较潮湿,所以南方的楼层应该买高,而北方的话就无需考虑这点。
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楼层选择要注意哪些要点?
1、楼层视野
所谓楼层视野,就是指从所在楼层的窗口向外看,目及之处所能看见的事物的范围。每个人都希望自己的住处,打开窗户,春暖花开或是晴空万里。而在日益发展的今天,除非您购买的是景观房,在高屋建瓴的都市是很难看见这种景象的,但我们依然关心楼层视野。
楼层的高低决定了住户视野的好次。视野范围小的住户久而久之会产生压迫感,造成精神紧张等问题,舒适感降低。但楼层高低决定视野好次也是相对,如果这幢楼在整个楼盘中位置较居中,在同一小区同等高度的情况下,就容易被前面的建筑挡住视野。所以,并非是楼层越高视野越开阔,要根据附近建筑的遮挡情况来综合考虑。
2、噪音影响
楼层的选择还决定了噪音问题。有关研究表明,并非楼层越高噪音越小。因为外界环境是复杂多变的,如果噪音的来源主要是马路,那底层和高层受影响程度是最小的,中间的楼层影响较大。如果是地面或对面建筑的反射,中高层汇聚了各个方向的声源,受影响较大。
噪音的传播是一个逐渐衰弱的过程,同时声波还受到风向、周边绿化带和遮挡物的影响,经过吸收和反射之后噪音就减小了。所以楼层选择还要结合楼盘所处地区的常年盛行风向、周围的绿化等因素。
3、安全问题
到底选择哪一层最安全呢?以下是各楼层的利弊,可供参考:
低层:当发生意外时,比如地震、倒塌、火灾等,高度较低的楼层相对来说是比较安全的。这种情况下,如果外窗没有设护栏的话可以直接从窗口逃生。但是低层住户容易遭盗窃,所以要做好必要的防护措施。
中层:防盗方面,中层较低层来说相对安全一点。但是一旦发生意外,中层就比较危险了,必须做好及时的自救工作。
高层:发生意外,特别是火灾,高层非常危险。因为火灾产生的有毒气体是从下往上扩散的,如果在顶楼增加了逃生设施,那安全系数就大大提高了。至于防盗,高层被盗的可能性较小,除非他会飞檐走壁。
正常29层楼的槽钢层在6层、12层、18层和24层,但不是绝对的,因为一般槽钢层为六层一放,槽钢层数需根据楼房总高及建设方法来决定。
槽钢层有什么不好的地方
1、容易漏水
槽钢层让住户苦不堪言的原因,就是容易漏水。因为槽钢层有什么不好的地方,在建筑的时候会做悬挑外架,虽然暂时性看起来没什么问题,但在施工处理的时候不到位,后期就容易出现漏水的问题。再加上年代久远的一些房屋,在建造的时候槽钢层有什么不好的地方,这就直接导致了下雪、下雨的水流入楼房的内部,造成墙壁的浸水,住户苦不堪言的同时,可能都不明白自己倒霉买了槽钢层。
2、容易生锈
以前的槽钢层,不光会漏水,槽钢遇到水还会生锈,时间一长房屋的牢固性就得不到保证了。但是现在建造的房屋,即使是槽钢层,也都有加固处理,槽钢的表面涂刷了防锈漆,因此不用过度担心。
3、噪音干扰
由于槽钢层是使用槽钢搭建而成,相比较其他的楼层,它会有所晃动,特别是人在上面走的时候,还会有咔吱咔吱的声音。一般来说,槽钢的规格越小,晃动声音也就越大。不过现在的住宅建筑都是采用大的槽钢,一般声音是听不到的,但是买到的朋友心里还是会有个疙瘩。
您好,其实29层是一个不错的楼层,价格相对于整栋楼来说不算高,而且也合理的规避了顶楼的各种不利因素。另外,高层主要的优势就是视野开阔,对于年轻人来说,高点算不了什么。希望能够帮助您。
文章分享结束,29层的楼房,我买了26层!这个层高可以吗大家给点意见!我应当注意些什么请,楼房高手们指点和总高29层不建议买的楼层的答案你都知道了吗?欢迎再次光临本站哦!