今天给各位分享2020年适合买房吗会暴涨或者暴跌吗的知识，其中也会对2019年建不建议买房进行解释，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在开始吧！

本文目录

1. 现在房子能不能买有什么建议
2. 2020年适合买房吗会暴涨或者暴跌吗
3. 今年买房真的是找死吗我感觉不一定，是迷之自信吗
4. 2020年买房实用吗

现在房子能不能买有什么建议

如果是刚需性自住房且预算充足，任何时候都可以买。

毕竟，您的目的是改善住房条件，提升生活品质，没有什么比尽快住上新房，所带来的经济效用更好的了。

当然，房子作为重要的家庭资产，具体什么时候买、未来房价走势这两个问题，也是要关心的。

房价不会大跌

一方面，房地产仍被定位为“支柱产业”，另一方面，房地产调控已经建立起长效机制，在这双重背景下，国内房价基本不可能出现大跌。

从过往十几年的地产调控政策来看，不管是调控处于强周期还是弱周期，几乎所有调控政策的表述，都是“确保房地产平稳运行、抑制房价过快上涨”，但从未明确表达过“希望房价持续回落”的意愿。至于大幅下跌乃至暴跌，则更不被允许。

几乎一切所谓“楼市或将大跌”的言论，几乎都出自媒体与个别人的解读。

过往十几年中，楼市的确存在“短时间”的快速下跌，但一部分是源于房产新政的突然出台，如北京2010年出台的“3·17新政”以及更早的“新国十条”，另一种是整个经济环境的不景气，如2008年席卷全球的金融危机。但这些因素，都无法支持房价的长期下跌。

但短期内，房价暂时回调可能性较大

上面从长线角度，说明了房价基本不会大跌。

再说说为什么短期内房价暂时回调可能性大。

去年10月召开的十九大，是监管第一次在最高规格的会议上明确房地产市场核心策略：住房不炒。

可以说，这句话意味着各地房价暴涨的时代，基本结束了。

我们知道，全国代表大会5年一次，“住房不炒”的核心一旦并明确，至少是5年级别的，未来几年，一切关于房地产的相关政策都要围绕这个展开。

以租代售、租售并举、共有产权等楼市新政，让调控手段变得更加精准，在这种情况，房价泡沫过高的城市必然会回归理性，房价会在短期内得到平抑。

何时买房最划算？

1、根据“信贷程度”观察买房时机。

楼市调控手段有限价、限购、限售、限贷等等，从经验来看，这些所有手段中，“限贷”（包括提高首付比例、提高商贷利率）的效果最为明显。因为它不仅直接提高了购房门槛，而且减小了购房杠杆、压制了购房需求，最重要的是提高了炒房者的资金成本。一旦首付比例超过5成，炒房者会减少很多。

如果你所在城市已经收紧信贷达到两年，房价有可能进入一个阶段性底部。

2、根据“首付比例”选择抄底时间。

这个首付，指的是二套房的商贷首付。一旦首付比例下调，往往构成房价上涨预期，如果您是刚需购房者，可以在首付比例上调伊始果断出手，有可能买在阶段性低点。

3、上述时机叠加岁末年初

如果上述时点正处于岁末年初，那么价格“抄底”的效果往往加倍。

岁末年初历来是楼市交易的淡季，尤其二手房市场，有些房主出于回笼资金、年末资金周转的需求，往往压低价格，以求尽快出手。

如果你是个全款购房者，现金为王，议价空间往往更大，运气好，甚至能买到比市价低10%~15%的房子。

部分热门城市房价见底时间

各地的调控时间、调控力度各有不同，调控结束（尤其是限贷结束）时，往往意味着楼市的供需开始转换，房价处于阶段性底部，并即将回暖。

遵循“先来后到”这个简单逻辑，热门城市房价见底顺序大致为：

北京：调控力度最大、调控焦点城市，同时也是最早实施房贷“限贷”的城市；

上海&深圳：紧随北京其后。

这三个一线城市，北京是在2017年一季度结束了之前的商贷打折局面，开始上调利率，房价陆续回落，上海也是在去年下半年之后，陆续开始下跌。

杭州、广州、南京、苏州、合肥、郑州、厦门等：近年来房贷陆续收紧；

福州、长沙、武汉、成都等城市，基本是限售限购等调控，未有明显的限贷政策。

2010年的温和调控政策，市场用了两年多的时间走出底部。

而此次调控政策力度较为迅猛，市场价格打底时间将更快，预计将在一年半到两年。

也就是说，北京、上海、深圳可能在2018年下半年逐渐形成底部，杭州、南京等强二线城市或许在2019年上半年企稳，

其他城市，估计也能在2019年下半年之后陆续企稳。当然，期间没跌的，还是存在跌一下的预期。

希望我的回答能给您提供购房思路。

2020年适合买房吗会暴涨或者暴跌吗

你好，很高兴能回答你的问题，希望我的观点能给你带去一些不一样的观点，能对你所提出的问题能有一个满意的回答！

首先，我们看看，2020年适不适合买房这个问题，我们给这个问题两种假设：一、刚需自住二、投资需求。

我们分别来看，刚需自住在2020年是否适合买房？我的回答是，适合！原因主要有以下二点：

1、受到中美贸易战及此次受疫情影响，各房地产商资金链大多出现不同程度的问题，为了解决这个问题，大多房地产商的房价都在进行不同程度或者说不同形式的降价，这不仅影响了二级市场，就连三级市场也在跟风，所以我们不时可以看到一些关于房子买早了，现在价格降下来了，业主闹开发商的事件。所以这个时候如果刚需不能避免且购买欲望比较迫切，可以考虑入手。

2、国内疫情得到有效控制，国内一季度经济同比去年下行明显，或将会有相应的政策刺激经济，让企业或个人缓解目前经济吃紧的情况，一旦资金得到缓解，那么势必不会出现降价的情况，因为开发商不再火烧眉毛，而准买家手上也有钱了。不管我们认不认同，房地产有着特殊的角色意义，做为对冲天量资金，承载着天量资本的房地产，就目前而言，很难被替代，这也意味着泡沫很难被戳破，或者说再没有新的载体出现以前，这个泡沫不能破，国家也不希望这个泡沫被戳破，只有稳住房价，不让其恶性发展，才是长远上策，这也就是为什么国家提出了“房住不炒”这个主旋律！所以2020年房价基本会趋于平稳，所以基于这点，自住需求可以考虑购买。

然后，我们来看一下，投资需求能不能在2020年购买这个问题，我的回答是，不能！原因很简单，任何投资都讲究投资回报率，上面说到基于国家提出的房住不炒这个主旋律，2020年房价整体会趋于平稳，所以如果有其他更好的投资项目，最好不要在2020年投资房产，因为或许买下的投资房几年都未必给你带来预期的投资收益！

最后，我想回答你提出的房价是否会暴跌的问题，这个答案是很显然的，不会，我们不能把房住不炒，理解成房不能买，房是大葱，理性的看待，这是国家基于长远，健康的考量提出来的基调，稳住房产比让房价飞涨，或者暴跌更难，更有意义！所以这样的情况不会存在，以上就是我对你提出的问题给出的一些个人看法，希望你看完后对你判断有所助益，我是宇哥说房，如果有不明白或者想更深入了解的，欢迎给我私信，我们一起探讨，相互学习，谢谢！

今年买房真的是找死吗我感觉不一定，是迷之自信吗

我感觉不一定，因为我一个月前刚在乡下买了一套100多平方的二手房，各种费用加起来150万。

买房要看用途，如果是投资，可能暂时来说不是很好的时机，但谁又能说得准呢？至少我们可以看到，到目前为止，房价有小幅下跌，这个时候买房，比一年前买房，已经便宜了一两千一个平方，一套一百平方的房子，已经省了十多万了。至于是否会持续下跌，那只能等过一段时间再看了。因为经验告诉我，当大多数经济学家说房价要持续下跌的时候，估计房价要涨起来了。

另外一个因素，我买房是刚需。乡下的老宅拆迁了，没有房子住，又不想要安置房，就接受了全款货币化置换。虽然市区有房，一大家子住也是绰绰有余，但是老人家坚持在乡下要有一套房子，留个念想。我也支持这个决定，没花太多时间就看中了一套刚装修好的房子，并迅速办完了手续。至于真的去住，还是出租，等以后再说吧。

个人觉得，国家的货币发行量肯定在不断增大，国民收入应该会不断提高的。前两年还有国民收入倍增计划的提法出现，显然通胀不可避免。在这种情况下，房价即使会下降，也是短期的，从长期来看，房价还是会理性上涨！

2020年买房实用吗

就看你买房是干什么用的？如果你是刚需，买来自己住的，当然实用，如果你是买来作投资增值或其他用处，那就说不准了。

假如2020年你要结婚，买套婚房，或者是小房子不够住了，需要换一套大房子，像这样的买房都是实用的，不用考虑价格，住上自己新房的喜悦心情远比房子价格的价值要高。

其他方面的购房，应该根据实际情况来定。

首先，国家政策非常明确：“房是用来住的，不是用来炒的”

国家政策决定房产导向。

前些年，房子作为固定资产消费品让很多投机者大发横财，房产商捂住楼盘惜售，拉抬出售价格，投机者囤积好了高抛低吸，刺激各城市房价不同程度上涨，使得房价大幅涨高，抬高了居民住房生活成本，也增大了财富泡沫，加剧金融风险。

所以中央出手长效机制来遏制房价上涨，以保民生和稳定金融健康发展。

其次，如果房子买来用做其他，也是有风险的。

现在的房价趋势跟人才流动方向有很大关系，有人去的地方才会有买房居住的需求，一个城市，人越来越少，尤其年轻人不增多，哪来的购房需求？一个城市的发展前景，决定人才流入趋势，也决定房产价格导向，所以，你要考虑买房其他用处，一定要综合考虑房产前景和你所投资城市，再做决定，切不可盲目行动。

文章到此结束，如果本次分享的2020年适合买房吗会暴涨或者暴跌吗和2019年建不建议买房的问题解决了您的问题，那么我们由衷的感到高兴！