大家好，今天来为大家分享为什么不能买坐南朝北的房子的一些知识点，和哪种房子不建议买的问题解析，大家要是都明白，那么可以忽略，如果不太清楚的话可以看看本篇文章，相信很大概率可以解决您的问题，接下来我们就一起来看看吧！

本文目录

1. 选择恐惧症，多层的房子就剩一楼了能买吗
2. 房山窦店的房子可以买吗未来有没有通地铁的可能性
3. 为什么不能买坐南朝北的房子
4. 深圳城中村的房子可以买么有什么需要注意的

选择恐惧症，多层的房子就剩一楼了能买吗

多层房子的一楼可以买。我个人认为一楼有许多优势，尤其有小院能增加许多户外活动。纠结一楼的原因主要有潮湿、下水堵、还有担心私密空间无遮挡和噪音问题。

现在设计的新房都很好的规避了这几个问题。关于一楼潮湿的问题，开发商要么配建地下室要么增加防潮层。下水问题基本在二层下水做分流处理，一楼是单独的下水。一楼多数都会配阳台可以很好的解决噪音和私密问题。

所以无需顾虑，实地考察清楚改变以前传统中人们对一楼的观念。其实一楼住舒适度非常高，出行方便接地气。随着人口老龄化一楼越来越受欢迎，未来转让一楼有一定优势。个人观念仅供参考！

房山窦店的房子可以买吗未来有没有通地铁的可能性

可以买，房山区未来重点规划区域之一。

窦店房价在房山中等偏下，是房山房价的价值洼地，但是利好不断。

第一，窦店是除了长阳良乡外，离京雄高速最近的区域，而房价相当于邻居良乡的一半，更别说长阳。

第二，按照新的房山2035规划，未来房山主要发展良乡长阳组团，城关组团，和窦店。只有窦店还没有完全城市化，所以房价最低，等窦店完全城市化后，房价必然追上甚至超越其他区域。

第三，窦店是房山平原区域的正中央，地理位置最优。离区政府良乡很近。

第四，按照北京市发展规划，房山发展高端制造，国际旅游，科技金融。其中，窦店自带房山先进高端制造产业基地，京东方投资几百亿建厂。现有，长安汽车，中关村新技术研究院一期二期都已经投产，未来智能汽车主要研发和生产基地。

第五，房山的科技中心是良乡大学城，很多高校研发部门入住良乡，窦店是离良乡最近的区域。

第六，窦店是京津冀的桥头堡，除了房山的城乡结合部外，窦店是到涿州最近的区域。类似于通州，昌平，大兴，北京和河北交界处发展最差，但是过了城乡结合部，发展非常好，窦店正好处于非城乡结合部，但又是最近的区域。

第七，窦店高端产业基地在南城发展规划的制造产业链上，同样也是利好。

至于地铁，暂时没有规划，但是窦店离最近地铁站只有几公里距离。而且，窦店坐快速公交到二环比地铁还快。

为什么不能买坐南朝北的房子

现实生活中，很多朋友在买房子抑或谈论房子风水的好坏时，都是充分肯定坐北朝南好，坐南朝北就不好，其实这是一个误区。

在古今风水书籍中，传统风水理论确实强调住宅适宜坐北朝南，这是因为中国地处地球北半球，欧亚大陆东部，大部分陆地位于北回归线以北，一年四季的阳光主要由南方射入，朝南的房子便于采取阳光，阳光对人的好处很多：一是可以取暖，冬季南方温度比北方高1-2度；二是参与人体维生素的合成，小儿常晒太阳可以预防佝偻病，三是太阳光的紫外线成分可以消灭空气中的有害菌。尤其对呼吸道传播的疾病病菌有灭菌作用，四是可以增加人体免疫功能。

传统风水理论提出：住宅适宜坐北朝南的理论依据，是以中国大陆北温带之中原，或北方地区为基准而论的，那些地区常常北风强劲，阳光欠强，而珠海、深圳、东莞等地处中国南部北纬22°30'--22°39'属南亚热带海洋性气候，虽冬、春多催北风，但是无实际气候意义上的冬天，其风不大，其天不冷，而夏、秋季确常有台风，强风多从南方吹来，如果从台风影响的角度来看，坐北朝南的房子受影响的程度比坐南朝北的房子大，所以我们要辩证的看待每一个不同坐向的房子，每一个坐向的房子有其利的一面也有其不足之处，房子坐向的利弊，或是否适宜人们居住，我们要因地制宜，因时制宜客观的去分析和选择，在珠海、深圳、东莞等属于南亚热带地区坐南朝北的房子，无宜也是理想的居住朝向。

例如“广东省历史文化名村”珠海南屏镇北山村古建筑，就是典型的坐南朝北住宅，如“杨氏大宗祠”见下二图：

（坐南朝北之“杨氏大宗祠”远视图）（坐南朝北之“杨氏大宗祠”近视图）

杨氏大宗祠为代表的北山村故居，大部分都是坐南朝北，北山村在近代名人辈出，是中国留学生之父容闳和中国早期马克思主义传播先驱杨匏安等历史名人的出生地。

深圳城中村的房子可以买么有什么需要注意的

深圳的城中村是一个特殊的存在，其总体规模巨大，建设密度高，居住人口也超多。

据初步统计，深圳一共有约1500个左右的城中村，其中住房建筑规模约3亿平方米，近700万套（间）。有超过1000万人口居住在城中村。

深圳市南山区南山村

正是如此规模巨大的城中村，为深圳提供了廉价住房保障，是深圳一直保持很强竞争力的原因之一。

严格来讲，深圳城中村中的这些住房，大多存在着未经过严格审批等问题，几乎均未经过报建，也没有经过质量验收，土地手续也不完善。但因这部分建筑的用地大多是原村民集体组织的居住用地，所以从道理上讲，他们有这部分土地的使用权，只是未严格按法律规定的程序报审、建设。不少人管这一类建筑笼统的称为违法建筑，深圳也出台过不少政策对此类建筑进行处理。除了明显占用国有用地和与规划严重不符的建筑，大部分这类建筑经过处理后，早晚都会补办一定的手续，通过法律程序认定原村民的房产权属。但即使是这样，因为用地并不是商品房用地，办了手续以后的城中村住房，现在看还是难以进入市场的。

深圳的房价如此之高，应该是跟商品位房占所有住房中的比例少有关。深圳一共1000多万套（间）的住房中，只有大约170万套是商品住房。而城中村就有将近700万套（间）的住房。

城中村中的商业街

假设，现在只是说假设，如果政府出台相关政策，城中村的土地也可以经过补交地价等手续，经过审批成为可以买卖的商品住房土地，城中村的住房也可以分套登记，进入市场的话，会不会有人买呢，对深圳的房价有什么影响呢？

首先可以预测的是，估计是会有人买的。深圳是个移民城市，现在在深圳工作和生活的人，都是来自全国各地的，他们有来自大城市的，也有来自中小城市甚至村镇的，这些移民原来的住房，本身差别也很大，有很多人在老家原来的住房，并不一定比深圳城中村的住房好。相反，深圳的城中村，有些地处城市的中心位置，不但周围配套很好，离城市中心区工作岗位也很近，比起老家肯定是好了很多，因此如果有城中村住宅可以买卖的话，这部分人肯定不会因为城中村的品质比商品房差就看不上这些住房。

第二可以预测的是，售价预计不会太高。深圳的城中村，跟商品房小区比较的话，无论是从周边环境，还是房屋品质，差距还是相当大的。大部分街道狭窄，基本没有绿化、花园，建设品质也比较低，居住人口也比较杂乱低端，卫生条件也较差，周边配套的学校、学位也很少。因此从购买方来讲，较有竞争力、购买力的人群是不会考虑在城中村购买住房的。从销售方来讲，因为城中村住房体量庞大，一方面总体供给相当充足，另一方面城中村住房的拥有者往往拥有多套、十几套、甚至几十上百套城中村住房，预计销售愿望强烈。因此可以讲，如果城中村住房可以销售的话，其售价肯定是比较实惠的。

第三个可以预测的是，对普通商品房的售价会有一定影响。尽管城中村中的住宅与商品住宅档次相差较大，但是仍然会分流一部分需求，毕竟目前深圳的商品房价确实是很高的。有一部分多层旧住宅，因为年代久远，其房屋质量下降很多。甚至一部分年代久远的高层，也因设计落后，房屋品质并不高。在这种情况下，一些位置比较好的城中村住房，经过较好修缮的话，还是很有竞争力的。毕竟很多人看重的是性价比。即然在老家的住房档次也不是很高，那么在深圳位置好的城中村，拥有一套价格并不贵的住房也是可以接受的。

不少城中村的沿街一面还是算整齐的

深圳的城中村住房，很多单套的面积在三四十平米左右，对于单身甚至是刚结婚的小夫妻，都是足够了。如果家具设计的比较好，布置的比较精致的话，三四口人也是可以生活的很惬意的。大家可以在网上看一看日本十几平方的小户型，也可以看看香港设计精妙的小户型，麻雀虽小五脏俱全，虽然比不上豪宅那么奢侈，但是考虑到一线城市人多地少的约束条件，以及公共配套较好的基础条件，很多人愿意在这里住的小，也不愿意回小县城住的大。

文章到此结束，如果本次分享的为什么不能买坐南朝北的房子和哪种房子不建议买的问题解决了您的问题，那么我们由衷的感到高兴！