大家好，今天给各位分享为什么说如果父母把房子赠送给你，千万别接受的一些知识，其中也会对为什么父母不建议房产赠与进行解释，文章篇幅可能偏长，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在就马上开始吧！

本文目录

1. 父母的房产能否赠与或出售给子女
2. 为什么说如果父母把房子赠送给你，千万别接受
3. 父母的房产赠予和买卖给子女，哪个比较合适优缺点分别是什么
4. 房子赠与孩子,父母还有支配权吗

父母的房产能否赠与或出售给子女

父母的房产当然可以赠与或出售给包括子女在内的任何人。

但所谓的可以免去房产税，不知是从何说起。这里的房产税如果是指契税的话，一些情况下是不能免除的。

两者的税费比较如下，因政策变动原因可能存在误差（请以不动产所在地房管税收部门规定为准），以下仅供参考：

一、房屋买卖

房屋买卖是指房屋所有权人将自己名下的房产买卖给他人的法律行为。

税费情况：

私有普通住宅房产交易时税费需要区分房产是五年内产权的房产，还是五年以上房产，收费标准不同。亲属之间为节省税费使用买卖方式过户的房屋成交价需要遵循房产所在地的政府最低指导价。以北京为例，普通住房有3%的契税，根据房屋购买的年限，还有营业税、个税等。

二、房屋赠与

指一方（赠与人）自愿把自己所有的房屋无偿赠与他人（受赠人），他人愿意接受的民事法律行为。还是以北京为例，自2015年1月29日起，北京进一步简化房产赠与环节中的手续，办理直系亲属间房产赠与时无需提供赠与公证，而是改为提供亲属关系公证。

所需资料包括亲属关系公证；购房资格核验通过的结果通知单；契税完税凭证；房产证；赠与人身份证；受赠人身份证、户口本、婚姻状况证明等资料。在新手续实施后，以望京一套100平方米的房子为例，赠与公证收费公式是100平方米×26000元（公证处地区指导价）×2%，费用为52000元。而亲属关系公证只需要300元左右，为市民节省了不少开支。

税费情况：

房管局会对所赠房产重新作出评估，其中包括契税为房管局的评估价的3％；印花税为房管局评估价的0．5％；房地产权转移登记费为每宗80元（每多一位受赠人，则加10元）。以上三项一般都由受赠人支付。还有一项是土地出让金，则按所受赠物业的房产性质而定，如部分没有交纳出让金的房改房则要赠与人补交。应当注意的是：如果赠与人和受赠人之间是直系亲属、姻亲的话，则免契税。如父母与子女之间或夫妻之间的赠与则免除契税。

若是非直系亲属间的赠予过户，受赠方再转让房产时，需缴纳20%个人所得税，加之2%的公证费用，成本不低。所以赠予方式来改变房屋产权，较适用于直系亲属之间。

为什么说如果父母把房子赠送给你，千万别接受

现在的人不知把父子关系怎么解释。本来父母的财产就是子媳的，还有什么赠与送。人脚一直，什么东西不是儿子的。一生的努力一半为己而活，更多是为了下一代。毛主席说:世界是你们的，也是我们的，但归根结底是你们的。千千万万的烈士用生命打下的江山无都是为了下一代。还有什么接受不接受，顾虑什么，父养子，儿瞻父，天经地理。生生不息代代相承。

父母的房产赠予和买卖给子女，哪个比较合适优缺点分别是什么

楼主，你好。赠予和买卖，这要看你后期有没有打算把父母给你的这套房卖二手的打算。有的话还是跟父母进行买卖方式比较合适，因为是赠予的话，后期你想把房子卖掉，那么产生的税费会比较高，如果你是从父母手中买卖过来的，那么后期想卖房的税费是正常二手税费，能够节约一笔成本。后期没打算卖的话，赠予比较合适。

房子赠与孩子,父母还有支配权吗

1、通过赠与方式将房子给到儿子，过户完成之后，未来将不会对房子再有支配权了。

2、但是如果子女是未成年父母就有支配权因为父母是监护人，如果不是未成年父母就没权侵犯你的自主权，前提是：是否为未成年及是否为父母自愿给子女的了。

文章到此结束，如果本次分享的为什么说如果父母把房子赠送给你，千万别接受和为什么父母不建议房产赠与的问题解决了您的问题，那么我们由衷的感到高兴！