海景房真的不适合人类居住吗如果是那么为什么开发商会把靠海的地角优先开发成别墅然后才是高层呢-不建议-玄武百科知识网

投稿- 2023-08-21 12:58:54

今天给各位分享海景房真的不适合人类居住吗如果是那么为什么开发商会把靠海的地角优先开发成别墅然后才是高层呢的知识，其中也会对为什么不建议海边别墅住进行解释，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在开始吧！

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从开发商销售角度来看，如果反过来，开发商把高层建在最靠海岸，把别墅都建在里面，试想别墅还能销售出去吗？别墅可是最赚钱的项目类型。从使用角度来看，最靠海边是最潮湿得，如果是长期住人肯定受不了，但恰恰别墅的业主大多数只是购买来度假使用的，短短几天潮湿不是大问题！

1.会潮湿，而且咸，特别是南方的海边，海风会涉及到的地方都会偏潮，而有些特殊建筑群已经作了事先选定，避开了最大的咸潮危害，住户做好内部防潮和选材便可，国外的一些海边建筑多数是木结构，避免了咸潮度的危害，国内嘛，近海的酒店式建筑经常要做维护；

2.住上一段时间习惯就好了，毕竟沿海的空气还是湿润的，如果是海边共公度假村的房屋一般来说是这样的，但如果是自己的房子居住，一般说要好些；

3.其实说潮湿是不对的，海边的房子最主要是容易受海风浸蚀，导致各种家具门窗腐烂损坏，因为海风含有很高的盐分，酸性高；

4.海边的房子潮气大，所以最好选离海边500米以上的房子，并且最好朝南的。

三亚湾鲁能别墅五号院位于三亚市凤凰岛旅游度假区内，距离三亚湾的海滩比较近，步行大约需要10分钟左右。同时，小区周边也有公共交通工具，可以方便地到达三亚湾附近的其他景点和商业区域。总体来说，这个小区离海边不算远。

别墅是可以做民宿的。民宿是指利用自有住宅，为旅游者提供休闲旅游住宿的场所。我们开办民宿时，需要到当地工商部门办理工商执照，到公安局办理特种行业许可证，到消防支队办理相关的消防手续等。如果我们用别墅开办民宿没有办理相关的合法手续，那么属于违法行为。大家在办理民宿前，最好先取得周围业主的同意。

开办民宿不是一件简单的事情，除了需要办理好各种手续之外，我们还需要做好预算，比如说房子的房租、房子的装修、各种生活用品费用、水电物业等各种费用、房屋维修费等等。做好预算之后，我们才能够开始制定预期的房价，计算出入住率达到多少才可以保本盈利等等。

大家选择民宿地址时，要考虑到房子的地段，比如说房子周边的交通是否便利，商圈配套设施如何、周边有没有景点等等。好的地段入住率往往会高于普通地段的民宿的入住率。大家选择好开办民宿的小区之后，最好提前了解一下小区物业对于民宿的态度。有些物业小区是进行运营民宿的，对出入小区的管理很严格。

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