老铁们，大家好，相信还有很多朋友对于济南房价降了吗现在是否适合买房呢和济南为啥不建议买房了的相关问题不太懂，没关系，今天就由我来为大家分享分享济南房价降了吗现在是否适合买房呢以及济南为啥不建议买房了的问题，文章篇幅可能偏长，希望可以帮助到大家，下面一起来看看吧！

本文目录

1. 在济南，二手房现在该不该买，以后会降价吗
2. 坐标济南，2019和2020可不可以买房，2020限购有可能取消吗
3. 济南房价降了吗现在是否适合买房呢
4. 在济南，现在应不应该买房子

在济南，二手房现在该不该买，以后会降价吗

济南的二手房就是坑啊……

跌跌不休……

今年买，明天跌……

如果着急住，等不及新房…只能跳坑了…

坐标济南，2019和2020可不可以买房，2020限购有可能取消吗

济南能不能买房？这个要根据个人情况而定。如果是刚需，随时都可以买房。如果是投资，可关注，得了解最新行情。限购能不能取消，这是国家的大政策，不是个人说了算的。

济南房价降了吗现在是否适合买房呢

济南房价有没有下降，先看直观感受。

我在历下区十亩园小区有一套学区房，57平方米，孩子已经上学，留在那里没用了，准备卖掉，在济南东部的万达城买一套。

2018年10月份，我到房产中介挂上了，按照网上估价，我打算报175万元，170万元能成交就可以。

但是房产中介劝我，现在价格已经下跌了，你这房，150万成交就相当不错了。我认为中介在忽悠我，没听。

我又到另外一家中介咨询，得到的回复依然是：房价已经下跌了，不能期望值太高。我再三权衡，报价165万元，先报报价问问路。

结果到现在，两个多月过去了，一个咨询要购买的人也没有。中介说，你这房子报价太高，购房者一看就直摇头。

再来看看我中意的万达城，10月份我去咨询，精装修1.7万元一平方米，销售顾问说，得赶紧买，不然就没有了。

我不信，你以为这是年初吗？还有人在抢房？结果前两天，我接到销售顾问的电话：“姐，来看看吧，内部特惠，均价到一万六了！”

再来看统计数据：2018年11月份，济南市二手房挂牌价为20425元/平方米,环比下跌0.11%,挂牌价小幅回落，这已经是持续两个月微跌，售房者心理价位在下跌。

国家统计局数据显示：2018年10月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比持平，二手住宅环比下降；二线城市环比涨幅均回落。

全国都在跌，济南没有理由独善其身，济南房价已经下跌，这是不得不承认的事实。

第二个问题是：现在适合不适合买房。这需要分开来看，如果你是刚需，需要买房结婚，或者孩子需要上学，无所谓适合不适合，买就是了。

如果你的换房子，建议你先卖后买，因为在房价下行趋势下，先卖可以高价卖出，再低价买回来，相当于省钱了；当然，如果在房价上行趋势下，还是建议先买后卖。

如果你是投资买房，就要慎重考虑一下了。目前年底了，各大售楼处都在营造出这种噱头：年底了，冲击销售业绩，拿出特价房，年后就要再涨回去，所以现在买最合适。

这样的销售伎俩，我在2017年底遇到过，在青岛即墨区的三盛国际海岸买了一套，当时也是说冲业绩，特价房；彼时在房价上升通道里，就买了。

结果2018年下半年，房价进入下行通道，三盛国际海岸的五期高层住宅，品质跟我买的三期差不多，均价降了1000元钱。

第三个问题：何时买房何时？从投资的角度来讲，肯定是想抄底，价格跌到最低点，就要触底反弹时购买最合适。

问题的关键是，何时是，个人认为，要看政府调控政策，当它释放出积极信号，比如贷款利率不再上浮、限购小规模松绑时，再等一两个月看看，确认事实后，就可以购买了。

当然，这些都是以前的经验，过去发生的事情，未来会不会继续上演，这很难讲，取决于政府的承受力和决心。

这届政府的“房住不炒”的决心非常大，这轮房地产紧缩调控持续时间，已经两年多，创下历史之最，什么时候松动，很难用常规思路揣摩。

目前业界比较流行的预测是，2019年下半年会有所松动。

在济南，现在应不应该买房子

评论里，竟然说我是托，谁见过给全济南的房地产商做托的，各位买不买，和我真没什么关系，我只是发表我的观点。

在济南，抓紧买房子，无论买房子的目的是什么，都不要等。刚才看了其他几个人的回答，基本上无外乎那么几个原因，土地供给减少，需求增加，地价上升等等这些大城市共有的上涨因素。

我给大家补充两点个人认为非常重要的推动济南房价上涨的因素。

一是未来济南的发展趋势。今年山东最热的词汇是什么？新旧动能转换，没错。山东是试验区，而在济南又规划出了先行区，未来山东省会花大把大把的钱投到济南来，助推济南转型升级，房价不用说也会随之升高，现在不买怕是以后买更难。如果不知道买哪？我给你画个重点，黄河两岸，如果发展顺利，黄河将成为济南的城市内河。

二是人口流入。许多人认为山东有可能走东北的老路，人口外流，难以振兴。但是，山东人是非常重乡土的，一般都会选择离家近，每年几十万的山东高校毕业生，毕业留在了山东，留在山东的选择一般只有两个要么济南，要么青岛，再加上新旧动能转换试验区确立后，济南肯定会出台大量吸引人才、留下人才的政策，未来济南的落户政策也许会有所放宽，人口会增加，房价当然也会上升。

总之，抓紧买吧，别等了。

文章到此结束，如果本次分享的济南房价降了吗现在是否适合买房呢和济南为啥不建议买房了的问题解决了您的问题，那么我们由衷的感到高兴！