其实二十几年前买的房子没有过户，现在需要过户，原房东不配合，该怎么办的问题并不复杂，但是又很多的朋友都不太了解专家不建议房产过户怎么办，因此呢，今天小编就来为大家分享二十几年前买的房子没有过户，现在需要过户，原房东不配合，该怎么办的一些知识，希望可以帮助到大家，下面我们一起来看看这个问题的分析吧！

本文目录

1. 大家买房有遇到过房东不积极配合过户的吗最后咋解决的
2. 二十几年前买的房子没有过户，现在需要过户，原房东不配合，该怎么办
3. 已出售的房产赶上了拆迁，卖方反悔不配合更名该怎么办
4. 房产证过户时原户主不能来办理过户手续，该怎么办

大家买房有遇到过房东不积极配合过户的吗最后咋解决的

房主不积极配合过户的原因是什么你得先通过中介了解清楚，这个问题一般中介都是能了解到的。比如因为感觉卖亏了，这个问题其实问题不大，毕竟有合同在。如果房主违约的话应该按合同对你进行赔偿。

当然更多的是房主可能确实比较忙，这个时候你可以让中介去做工作，按照合同上注明的约定过户时间内完成过户手续。

另外就是还有可能房子里有租约，房主可能想多收点租金，这个问题可以和房主尽量沟通说明，必要的时候说明你可以补偿他部分租金损失。

最主要的还是能通过和房主的沟通积极解决问题。毕竟没有什么问题是沟通解决的。

二十几年前买的房子没有过户，现在需要过户，原房东不配合，该怎么办

谢谢邀请！

您好，给您提出几点建议；

第一，签署的买卖合同是否有保存，您需要把合同拿上，找到律师所，请一名专业处理房产官司的律师帮忙，不要怕花钱，因为二十几年买的房子现在的涨幅肯定很大了，原业主不配合是很正常的，利益产生欲望，第一解决方案一定是法律手段；

第二，保留您所有支付过给原业主的钱的所有票据，以及您现在如果入住这套房子所有的物业费支出等票据证明；

第三，看看是否能够找回原先帮您签署合同的中介人员或者中介公司，这一点中介的证词对您有所帮助的；

第四，现在的房产民事官司，只要您是在守约方的，法官是会站在诚信的一方的，因此失信哪一方是一定败诉的，因此您放宽心，只要您在守约的，原业主不同意执行也不可能的；

第五，最后就是看看有没有私下解决的可能，邀请一家比较不错的中介公司一起谈判商议，来去不外乎都是为了钱，有中间人沟通，会避免发生冲突。

也可以私聊我，尽量看看有没有什么办法可以帮到您。

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已出售的房产赶上了拆迁，卖方反悔不配合更名该怎么办

单位房租房，上家有没有办理出产证，没有话，这种交易本身就不合法，他突然不配合是不是想要变相抬价，如果你算下来还是划算的话，就答应好了，不然主张过程时间也长说不定拆迁完了，你的官司还没打完。

还有拆迁不是一两天能定的，你买之前有没有确定是否可以购买，有的地方拆迁前就会冻结户口，房产交易，这个很重要，如果没有冻结交易，上家又有产证的话，如果协商不成，优先走法律诉讼，先保全它的房产，有争议的房产，拆迁办也是会要求他解决的。如果已经冻结联系，你还是跟他交易，这个你最好把他变成个人借贷关系，不然也很难主张。

房产证过户时原户主不能来办理过户手续，该怎么办

登报声明，六十天期限，超过六十天，原户主不理，房产管理部门，可以放弃权益的方式给予办理，但是在登报后，必须要把登报见登报注明的信息，让基层组织送达一份登报信息内容一样的到原房主手上，

关于本次二十几年前买的房子没有过户，现在需要过户，原房东不配合，该怎么办和专家不建议房产过户怎么办的问题分享到这里就结束了，如果解决了您的问题，我们非常高兴。