大家好，今天来为大家分享为什么都不愿意购买共有产权房共有产权房和两限房、经济适用房有什么本质区别的一些知识点，和为啥不建议买两限房的问题解析，大家要是都明白，那么可以忽略，如果不太清楚的话可以看看本篇文章，相信很大概率可以解决您的问题，接下来我们就一起来看看吧！

本文目录

1. 为什么都不愿意购买共有产权房共有产权房和两限房、经济适用房有什么本质区别
2. 两限房的质量怎么样
3. 中信新城两限区什么意思
4. 东莞三限房的利和弊

为什么都不愿意购买共有产权房共有产权房和两限房、经济适用房有什么本质区别

感谢邀请。首先共有产权房和廉租房、经适房的共性在于都是政府为了保障中低收入家庭购房的需求推出的福利性住房，都是符合政府相关政策法规的商品房。所以共有产权房的申请人数并不少。

那么我们说说他们有什么区别。

1、共有产权房。共有产权房是购买者与政府按照不同出资比例共同拥有房屋产权。户型、建筑面积等有一定限制，原则上房价为周边小区房价的50%-80%，可以很好的解决前期购房压力。5年内按照合同价可以回购政府所占份额。5年以外按照市场行情回购。如果没有回购所有产权交易需政府同意，另外政府占有份额部分是否各地都需要支付租金，包括转让税费、楼宇维修、回购份额等政策都不明朗。作为试点项目，很多政策和各地法规需时间调整。

2、经济适用房。经济适用房也是社会保障的商品住宅，土地一般为政府划拨，价格相对市场偏低。小区一般远离市区，多在城乡结合部，发展周期较长，小区配套、房屋质量会差一些。经济适用房主要针对本城市户口，申请条件较为严格，也可以办理房产证，满5年可以上市交易，但要按照市场价交易需缴纳土地收益金。

3、限价房。限价房按照房价定地价的思路，在土地挂牌时就限制了价格、建筑标准和销售对象。价格一般比同类周边商品房低20%-25%。自购房合同备案5年后可以上市交易，按照普通商品房对待，可以出售、出租、抵押和继承。

三种住宅都属于政府保障房，笔者认为从房屋的所有权、收益权以及处分权几点认为，限价房要好于另两者，也更符合中国人以屋传家的心理。

我是疯子看房，对您有帮助请点关注，有问题可以留言共同探讨

两限房的质量怎么样

两限房的优点,显而易见,户型好,格局正,楼龄新,小区环境好,配套齐全。对,就是电视剧里常出现的那种男主女主的日常住宅。住起来,有面儿。

缺点,也显而易见,什么东西都讲成本,两限房分房的时候,再福利再烧钱,成本摆在那,质量不可能好。尤其是隔音效果,特别差。

中信新城两限区什么意思

意思是中信新城分为东区\西区和两限区。东、西区为商品房，主要户型为中大户型90-220平米，两限区中小户型为主，60-70平一居，71-80平两居，80-90三居。

东莞三限房的利和弊

1、东莞三限房有一定的利和弊。2、三限房的利在于可以降低房价，让更多人能够负担得起房子，减轻市民的房屋负担。同时，三限房还能有效控制房地产市场的泡沫，避免投机购房，保护市场的稳定发展。但是三限房的弊端也显而易见：房屋产权期限较短，容易导致房屋价值下降，不能进行二次投资，而且售房过程相对复杂，需要满足政府限制性条件。3、针对三限房的问题，政府可以加强对三限房的保障力度，确保三限房的居住质量和产权安全，同时改善开发商的开发管理水平，提高三限房的品质和性价比。

关于本次为什么都不愿意购买共有产权房共有产权房和两限房、经济适用房有什么本质区别和为啥不建议买两限房的问题分享到这里就结束了，如果解决了您的问题，我们非常高兴。