大家好，今天来为大家解答为什么有些经济学家建议去买房别去租房，可大家还是都去买房这个问题的一些问题点，包括为什么不建议买房选择租房也一样很多人还不知道，因此呢，今天就来为大家分析分析，现在让我们一起来看看吧！如果解决了您的问题，还望您关注下本站哦，谢谢~

本文目录

1. 是买房好还是租房好优劣如何
2. 你觉得租房和贷款买房哪个更划算为何感觉许多人选择了贷款买房
3. 为什么有些经济学家建议去买房别去租房，可大家还是都去买房
4. 如果大家都不买房，都来租房住，是不是更划算

是买房好还是租房好优劣如何

谢邀！

首先简答：这个问题太大了，因人而异，难以一概而论，我曾在几个直播中详谈过，可在我的快手号（在快手中搜“陈思进”，第一个出来的那个认证的）查看直播回放。

这儿就借用吴其伦的微博来回应一下吧：

今天，一个朋友来我办公室喝茶。

他问我：我看到韩秀云的一个视频，说是年轻人买房一定要用贷款，理由是如果不用贷款买房，房价上涨速度永远比你收入上涨速度快，对这个问题，你怎么看？

我笑了：韩教授竟然也能犯如此低级的认知错误？我来详细和你说一下这个事吧。

首先，所谓的收入上涨速度比不上房价，是一个伪命题。近几年，各地房价都是稳中有降的态势，更有甚者，近期的房价数据显示，10月70个大中城市新房环比下跌城市增加至52个，二手房环比下跌城市增加至64个。而收入呢，毫无疑问，一直在上涨。2021年10月18日，国家统计局公布的数据显示，2021年前三季度我国居民人均可支配收入为26265元，同比增长了9.7%。不知在韩教授眼里，能不能容得下这些数据？

其次，年轻人买房一定要量力而行，这是我一贯的主张。年轻人买房，可以用贷款，可前提是，自己有能力拿出首付，并能轻松还房贷。现实是，很多年轻人就是听了韩教授之类的专家的话，掏空“六个钱包”付首付，然后用自己的收入还房贷，结果是沦为“房奴”。从实际情况来看，很多“房奴”的购房本身，其实是存有极大风险的。试想，如果这个“房奴”发生意外、生病了、失业了，他的房贷谁来还？

第三，从经济角度考量，只要不是做生意的人，买房还是不要用贷款或少用贷款的好。原因在于，贷款买房就得承担利息，以在北京买一套500万房子为例，首付150万之后的贷款是350万，按年息6%计算，20年需要支付420万利息，再加上首付款150万的资金成本，一套房子从购买到付完房贷，本金加利息1000多万，想想看，普通人买房是不是为银行打一辈子工？

第四，我一直以为年轻人买房不要太着急，在房价畸高的当下，很多年轻人花光父母的养老钱、透支未来几十年的努力购房，不少人沦为房奴。我多年来一直建议，年轻人30岁前别贷款买房（那些富二代另当别论），一是不增加父母负担，啃老是不孝；二是不降低自己的生活品质，做房奴是不智；三是用有限的资金充电学习提升自我价值，买房其实是为房地产商和银行打工，太不值得了。

我在下面的跟帖：以我所定居的北美为例，过去的十几年中，中心地段的房租和房价的确都是持续上涨的。但近几年房租的状态是几乎没有变化，甚至有所下降。而房价经过08年的泡沫之后，近几年的增长也没有很明显。北美人租房买房一半一半，他们的选择，与流动性之间，与消费偏好的相互影响，买房与租房的人员角色互换：买房的人，由于前期的资本投入，可能更倾向于定居。或者反过来，作为一种理财方式，更倾向于选择去其他城市租房短居。即买房与租房间分界不再绝对分隔。同一个人可能既是买房方又是租房方。这种情况在欧美非常普遍。

之前，记得国内有个专家假设中国的租金以6%每年持续上涨。而这一假设，是建立在中国经济持续等速，或增速发展的前提之下。我当然是期望中国经济永远保持发展下去，但是否可行是否现实？对比其他发达国家和大城市，现实中可能以这样的速度持续增长70年吗？住房上，是否也会和欧美类似的消费趋势？世界的变化是快速的，而人们的消费心理，生活习惯也会随之不断发生变化……点到为止吧。

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你觉得租房和贷款买房哪个更划算为何感觉许多人选择了贷款买房

就目前的现状来看，还是贷款买房比租房子划算，贷款买房，钱花了房子是自己的。租房子看着是少花钱但房子不是自己的。那么，现在究竟该不该买房？

1、从房屋租赁市场说起。租房确实会遇到这样或者那样的客观因素，比如房主着急卖房子，租赁市场价格平均水平上涨等等情况。所以租房，总是给人感觉像在“水上漂”，居无定所，没有“家”的温暖与“生气”。我们租房可能面对房东可能的中止租约或涨房租，换句话说，可能要做好每年搬家的准备。这个很无奈，但国内的租房市场还没那么规范。房东涨价或租约到期后不再出租的情况并不少见，也很难得到有效的限制。

2、从现在的房屋买卖市场来看。如果以相同金额的月供租房，虽然也能找到家电家具齐全的房屋承租，但是20年过后，贷款买房的借款人可以留下一套属于自己的房产，而租房的人却依然需要“四处漂泊”，好比租房子像为别人打工，而贷款买房则是为自己打工一样。专家指出，虽然“居者有其屋”并非鼓励人人都要去买房，但是，买房和租房都是一种生活方式，至于哪一个更划算，还需要购房者全面考虑工作、生活、未来个人发展以及结婚、生育、子女培养、教育等方面的需要，做出合理判断。

3、从自身的实际需求来看。买房一族很容易结婚，很容易入户口，尤其对于自己的子女入学帮助非常大，租房就完全丧失了这方面的优势。可因为买房支付的首付，税费，月供负担重，故而买房的通常手头资金紧张，日子过的比较节省，有可能因此影响进修，学习，也会因此减少与朋友聚会的机会。

为什么有些经济学家建议去买房别去租房，可大家还是都去买房

这得从房子的几个方面来说，现在房子本身有两个属性，一个是居住属性，一个是投资属性。对于中国人的对方的依赖程度，这种观念来说，房子给人的家的感觉比较重。也就是说有所有权才有更好的居住属性。这是受中国传统观念的影响。另外一个方面，房子现在有保值增值的价值，尤其是近些年房价一直攀升，让没来得及买房的人都后悔莫及。房子的投资属性不断显现。

至于经济学家，让人们不买房，选择租房。应该是出于房子，现在价格太高的缘故。房价太高，买房以后背上巨大的债务。生活条件生活水平，生活质量下降。而且租房租一辈子的话可能也抵不上一套房子的价格。经济学家应该是出于这一方面的考虑。

如果大家都不买房，都来租房住，是不是更划算

这个问题，我从下面几个角度来回答：

1、供需关系

如果大家都不买房了，那么租房市场就会持续火热。大家都去租房，租房的资源就会变得紧俏，供需关系不平衡，会导致租金愈来愈高，而且近期我国租金已经连涨7个月了。

我们先来看看今年9月全国的租金排行和涨跌情况：

（来源：中国房价行情）

再来看看，江苏南京近一年的租金走势图：

可以看出房租涨幅较快，未来大家都去租房，租房成本势必愈来愈高，长期来看其实是不划算的。

2、住房质量

租房的话，房子可以想换就换，符合一些年轻人追求自由、不被房贷束缚的想法，但是长久来看，其实弊大于利。现在租房的质量让人堪忧，前不久某租房品牌被爆出甲醛超标，引起了租客的身体不适的事件，在网上引起轩然大波，而且租房甲醛超标并非个例。除了甲醛超标，租房还可能被安装上摄像头等，租房品牌连租客的安全、隐私都难以保障，又怎么谈生活品质呢？

拥有自己的房子除了可以想怎么装修就怎么装修、自己把控质量、保护隐私，更重要的是拥有了很多福利，比如户籍、教育学区、一笔属于自己的固有财产。而且购买房产时的信息都是公开透明的，可以自己搜集资料、实地考察。

短期来看，租房的费用比房贷少很多，可以把钱花在别的地方来提升生活品质，很划算；长期来看，房产带来的其他利好比租房多得多。

关于为什么有些经济学家建议去买房别去租房，可大家还是都去买房和为什么不建议买房选择租房的介绍到此就结束了，不知道你从中找到你需要的信息了吗 ？如果你还想了解更多这方面的信息，记得收藏关注本站。