大家好，如果您还对为什么好多人在深圳有300万不选择商品房不太了解，没有关系，今天就由本站为大家分享为什么好多人在深圳有300万不选择商品房的知识，包括为什么不建议买商品房的问题都会给大家分析到，还望可以解决大家的问题，下面我们就开始吧！

本文目录

1. 现在的局势还能投资商品房吗
2. 为什么好多人在深圳有300万不选择商品房
3. 很多人在深圳买不起商品房，买小产权房合适吗
4. 现在网络这么便易，影响实体店经营，所以门市房是不是不适合买了

现在的局势还能投资商品房吗

个人观点现在的局势依然是可以投资商品房的，但如何投资找准方向却不那么容易，下面就具体帮你来分析一下：

去年楼市是艰难的一年，也是疲态尽显的一年，全年销售面积自2014年以来首次出现负增长，还有一个显著特点就是一、二线城市与三、四线城市的明显分化，一线回暖，二线小幅增长，三、四线开始降温。不出意外楼市的发展基调将在今年更加明晰，突如其来的疫情将小阳春扼杀在摇篮里，在楼市下行压力之下，国家是一定会出手的，特别是金融政策会首当其冲，降准降息依然有强烈预期，至于调控成效就要看市场的反馈程度，“房住不炒”的主调是不会动摇的。

长期来看，发展大城市、城市群是国家城镇化战略，大势不可违，马太效应，强者愈强。着眼2020，过去几年楼市的持续攀升，已经透支了中小城市的住房潜力，普遍存在空置率高，房产估值高的问题。说白了，就是中小城市空有高房价，没有人来住。而一二线城市，在近几年的严厉调控打压下，像上海、广州、杭州等城市，很多都徘徊在楼市底部，2020年有望得到释放。一二线抢人，三四线去库存，将会是2020年的主流。

未来房子越来越多，过剩是必然趋势。可剩下来的房子大家都看不上，看得上的房子永远还是稀缺。过剩的房子基本都集中在三四线及一二线郊区，而一二线的中心区亦或是沿海旅居养老地产在不断涌入的人流及有限的土地下，只会更加供不应求。

最后举一个实例，也是我投资房产的真实案例，同一个楼盘，地段没的说，小区旁地铁站，购物、学校一应俱全，高层望花园南北通透楼王卖7万，外围低层东南户型卖5万。住起来，一定是7万的舒服，但卖起来，往往是5万的好卖，相对性价比高。而且从升值的角度来看，二手市场信息不足，会将不同户型楼层的房子价格拉近，对于大多数买家而言，他们可不会像开发商那样严谨分类，所以既然是投资我就选择了价更低升值空间更大的。以此类推，现在投资选城市选地段也一定是有实际概念有具体规划的，未来的升值空间大小才能衡量投资价值，不然大概率变成接盘侠。

为什么好多人在深圳有300万不选择商品房

因为在深圳300万，如果买商品房，估计只是首付，或者多一点点，如果买小产权房，估计够全款，所以为了不想有压力，就买小产权房。但是我还是建议买商品房，因为房子一买就是几十年，小产权房感觉没有安全感，说不定哪天就会被撤迁了，担心不能按照政策给予补偿。但是如果买商品房，还要每月几千元的按揭，而且估计至少是20年，如果对自己未来20年的工作不是太有信心，又不是炒房，那就只有买小产权房了，小产权房也有听说在撤迁，给予政策规定金额的补偿的。深圳福永沙井地区的小产权非常漂亮，而且大气，而且规模大，不输给商品房。

很多人在深圳买不起商品房，买小产权房合适吗

深圳已经有6年停建小产权房了，深圳关内的基本是没有小产权房买的，只要关外。龙岗的基本的小产权房价格大概在12000左右，龙华的8000至2万都有，宝安的价格也是8000至2万左右，光明这边的价格在8000-1.5万左右

那么深圳的小产权靠谱吗？深圳的小产权自由其存在的道理的。深圳要在04年就已经完成了100%的城市化。在法律层面上讲，深圳的土地资源已经全部国有化，不再有宅基和和集体土地这个概念。但是，众所周知，国家征收农民土地或者集体徒弟都需要进行补偿，所以中国才有众多的拆二代，赶上国家政策好，遇到政府规划拆迁，谁都有可能因为拆迁而致富。

不过买小产权也需要注意一些！第一，最好有两证一书，或者历史遗留回执，这个能确保此房是否违建。第二，最好有村委盖章，这样相对安全一些。第三，尽量选择大点的社区！保障性更强！

现在网络这么便易，影响实体店经营，所以门市房是不是不适合买了

这个问题不能一概而论的！

门面适不适合投资看两方面：第一的是升值空间.第二的是看租金回报率.

升值空间是由这个门面的位置决定的.黄金的门市房.交通便捷.商业氛围好的地段.升值空间是很大的

回报率：每个月租金.

如果门市房地段好.租金回报率高.这门市房是适合投资的.

好了，关于为什么好多人在深圳有300万不选择商品房和为什么不建议买商品房的问题到这里结束啦，希望可以解决您的问题哈！