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11612023-12-01
珠海市区最价低楼盘是哪里
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珠海唐家湾的房子可以买吗哪个小区合适
可以买，而且珠海唐家湾的房子，不论是从投资、自住、养老还是度假而言，都非常适合买。
首先，我要对“珠海唐家湾”做一个解释。对珠海人而言，唐家湾是一个宽泛的概念，真正的唐家湾是一个镇，行政范围和珠海高新区类似。但珠海人问你住在哪里？你回答他说：我住在唐家，那他会默认为你住在唐家的半岛上。但最近两年唐家北站即北围，也成了珠海人心目中的唐家一部分，所以目前对珠海人而言，唐家就专指唐家半岛或唐家北围。如果是唐家其他片区则需要特别的注明：我住在唐家某某地方。
其次，我来回答一下唐家值不值得买这层问题。其实唐家购房窗口期历史上有好几个，最早的是在2012年之前，那时候唐家某纯新楼盘的售价最低不到7000元，包括我在内都完美错过了；在此之后是2015年中，唐家经历了一小轮涨幅之后，重新跌入谷底，从最高峰时期的13000元/平跌倒了接近9000元/平，那也是一个不错的购买时机；再之后就是2015年的下半年，唐家半岛区域的楼盘重新回到了12000元左右，当时我依然觉得唐家是珠海的洼地；真正的转折点是在2016年的珠海地王拍卖之后，当时北站附近的四块地以29000元/的楼面价拍出，直接导致珠海唐家的房价站上了高位，半岛区域全面迈入3万/平的高位。
回到问题：那究竟现在值不值得买？通过历史数据可以看到，从2016年之后唐家半岛乃至整个唐家片区的房价，基本上处于横盘状态，只有个别优质楼盘价格轻微上浮，相比于2020年末珠海周边城市房价的涨幅，唐家房价几乎与三年前持平，所以我的感觉是：近期值得入手。
最后，我来回答一下哪个小区值得买：
1.半岛上，最大项目：格力海岸比较适合刚需、养老、度假，因为目前的价格处在高位，所以从投资方面就相对较弱；
2.半岛上，仁恒滨海半岛在售的都是大户型，比较适合改善住宅或养老需求购买；
3.半岛上，珠海豪宅标杆华发绿杨湾在售的也都是大户型，背山面海，楼下就有白沙滩，适合养老和度假，甚至我觉得有钱的话值得收藏一套。
4.北站附近，高新宝龙城在售的都是平层刚需户型，楼下就是商业综合体，非常适合在唐家周边工作的刚需朋友，特别是年轻人，小区内就有全唐家最大的商业综合体，预计今年11月份就开业。
5.唐家湾城轨站附近，翠湖香山也是一个超级大盘，目前在售的有大户型层以及洋房还有部分别墅。涵盖的客户群体主要还是改善型住房和享受型住房需求，适合投资养老。
6.北站附近，雅居乐国际花园是珠海唐家北站附近最大的一个楼盘，也是珠海2016年那个地王项目。目前平层单位仅剩两栋，且处于封盘状态，在售的都是复式单位，因为受众面比较窄，所以目前特价2.3--2.5万/平甩货，适合投资及刚需朋友们选择。因为是复式，所以对中老年朋友不太友好。
7.北站附近，华润公元九里也是平层设计，2至3房为主，因为价格已经突破了3万元/平，所以比较适合深圳朋友提前布局，以及有经济实力的朋友解决自住需求。
除了以上列举的几个项目之外，唐家半岛上还有一个在售项目，还在建设之中，我还没来得及了解。另外，在北站附近，还有包括仁恒、华发和格力等开发商的项目，还没有开售，所以具体信息也不太了解，欢迎了解的朋友进行补充说明明。
2018年适合在珠海买房吗
不建议买房，政策才刚开始一年左右，而且会一直坚持下去，房价慢慢会稳定下来。真想买到便宜有好的楼房，我建议等一到两年。那时候也快到了炒房团坚持不住的时候了，那时候再入手也不急。现在的楼市，哪边会胜利？那要看谁先着急。我看到有人说珠海外来人口多？我就笑笑，珠海现在总人口才162万。现在抢不到楼盘不要紧，现在人民币的一直在升值对美的汇率从6.9到现在的6.2。如果你觉得接下来3年房价还会暴涨，那就试试吧，现在有雄厚或者刚好可以买房的，如果不着急的，我建议等一到两年，现在不要入市的时候，不在乎钱的可以忽略哈
珠海十大好楼盘
1、横琴-华融琴汽湾
2、唐家-翠湖香山3
3、南湾-中信红树湾
4、南湾-华发世纪城
5、金湾-山海一品
6、拱北-海逸雍雅堡
7、唐家-中海银海湾
8、斗门-华发水郡
9、湾仔-华发峰景名苑
10、拱北-华发绿洋山庄
珠海市区最价低楼盘是哪里
比如珠海恒大林溪郡、港珠澳供应链总部大厦、中航花园、江南岸随园等，是比较适合一般家庭购买的楼盘。珠海恒大林溪郡、港珠澳供应链总部大厦、中航花园、江南岸随园等楼盘在交通、教育、商业等方面的配套资源都十分优秀，能充分满足购房者的各项需求，值得购房者好好了解一番。
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