大家好，现在买商铺自用好吗相信很多的网友都不是很明白，包括为什么商铺不建议大家买也是一样，不过没有关系，接下来就来为大家分享关于现在买商铺自用好吗和为什么商铺不建议大家买的一些知识点，大家可以关注收藏，免得下次来找不到哦，下面我们开始吧！

本文目录

1. 街上到处都是门面转让，生意难做，为什么还有人接踵而至开店，不怕亏本吗
2. 有人说好，有人说坑，呼和浩特商铺到底值不值得买
3. 现在买商铺自用好吗
4. 商铺允许转让好还是禁止转让好

街上到处都是门面转让，生意难做，为什么还有人接踵而至开店，不怕亏本吗

街上到处都是门面转让，生意难做，为什么还有人接踵而至开店，不怕亏本吗？

做生意开店，肯定有亏也有赚！今天去吃饭的路上还看到连续三家餐饮店倒闭，餐草，烤肉店也倒闭了。说实话，大热天，烤肉开在这个小区附近，是难以存活。另外，实体店生意也不好做了，租金高，流量有限，经济不好，大家口袋没钱了，出来吃饭的次数就少了。

生意不好做，赚不到钱，但你想要财务自由，想要快速的改变现状，还是要做点生意，好听一点叫做创业。但个人创业来说，基本不怎么赚钱，上次一个哥们跟我说，所谓的创业就是失业，不但没钱赚还会负债累累，我听了感觉脊背发凉，现在创业的环境这么凶险了吗？

那还是做点小生意吧，他说，说自己做生意的，基本都是赚钱的，闷声发大财啊。

也好，大家以后都做生意吧，那怕小生意也好，毕竟还是挣钱的嘛；

开店，做小生意，也是为了糊口，养家糊口，都不容易，工薪阶层，要想发家致富，只有不断的职位提升，探索自己的边界，做小生意的，也需要抓住一个机会，实现生意的扩展，其实殊途同归，不管是开店还是打工，都需要努力，坚持，没用容易的事情。

有人实体店不行了，说是电商的影响，电商有没有一些影响呢，应该有，但更多的是自己思维的局限，不是实体不行了，是你的实体不行了，这才是根本的原因。

人嘛，总要有一个出路，打工是一个，开店也是一个，生意难做，要看你怎样做，有赚钱的，尽管越来越难，也有亏本的，亏了坚持不下去了，只有撤了，换一个地方再来；

但核心是你要怎么做？怎么用新的模式，工具和方法，在新的时代提供差异化的服务和价值，赚到钱。

这么多人做生意，你走了，我再来，就是这么简单。

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有人说好，有人说坑，呼和浩特商铺到底值不值得买

我觉得现在的行情下，商铺这东西，不管是在哪一座城市，都已经变得不值得购买了！

为什么这么说呢？因为现在再也不是那个“一铺养三代”的时候了，现在买商铺不仅赚不到钱，还有可能会亏本。

因为在经过二十多年的发展之后，现在我国楼市里的商铺已经远远超出了正常需求，商铺普遍面临着租不出去的局面，举个最简单的例子，现在基本上每一个小区最外面的几栋楼都会有商铺。所以说商铺这东西已经变成了烂大街的东西了，在这样的情况下，你觉得商铺还有升值的潜力吗？

要知道任何东西，之所以存在升值的可能，就是因为这些东西比较稀少。前面那些年里商铺值钱就是因为这个远远。

而且还要考虑到的一点就是，现在这几年随着网络经济的兴起，实体企业受到了巨大的冲击，一半的商铺其实早就活不下去了。除了那些大商场里面，其他小地方的商铺基本上都关门了，除非你开药店。所以这样一来，如果你买下了商铺，那么你不管是自己做生意，还是选择出租出去，都会面临着巨大的经营难题。

特别是在想呼和浩特这样的城市里，本地当地的人口就不怎么多，商业发展程度本来就不高，这个时候如果你还花大价钱买商铺，最后唯一的结果就只能是亏本了。所以我真的不建议大家购买商铺，不管是在大城市里，还是在一般的三四线城市。

现在买商铺自用好吗

我来回答这个问题。

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这个话题相当不错啊，能想到买商铺已经非常有眼光了，一个好的商铺一年租金几十万，而且租金会随着地段增值不断增加，而住宅一年租金撑死几万块，所以选择投资商铺的人真心有眼光，那么买了商铺以后本人觉得自用不如他用，因为做生意都是有赚有赔，我们不可能保证我们自己做的生意是稳赚不赔的吧，但是如果把商铺租出去，作为房东的你，那是妥妥的一年稳赚几十万，你可有大把时间游山玩水，不用每天像坐穿牢底一样守着商铺寸步不离，给大家举个例子，我朋友公司对面一个饭店，上下三层，装修加房租总共40万，干了大半年，生意入不敷出，最后关门大吉，隔天房子又租出去，房东又稳拿几十万，由此可见最后的赢家还是房东，啥也没干，也不操心，一年稳赚几十个。

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商铺允许转让好还是禁止转让好

建议允许转让，对于商铺而言，“转让”是不能杜绝的，否则多数情况的商铺是没人敢租的，至于转让费，这个得看装修的投入成本，无法排除借转让费名义赚点钱的情况。商铺转让中的六大陷阱：

一、房东规定不许转让这种情况很多，有些房东为了避免自己的房子，一遍又一遍地转到别人手里，最后到底找谁收房租都不知道，往往会在合同里规定一条，不允许转让。很多去转让铺面的朋友，会忽视这个问题，想着只要价格谈的合适就没有什么问题，没想到，把铺面费了很大的劲装休好，但是过几天房东跑过来要房租，觉得非常奇怪，原来才知道，上一份合同里规定，不允许转让！这个时候成骑虎难下之势，通情达理一点的房东还会按原来的房租给你，但是，有很多房东都会提高房租，甚至直接把你赶出去！所以我们在转让商铺的时候，一定要看到店主与房东签订的合同，确认合同里规定没有不允许转让这一条才可以谈转让事宜，有些店主，会不让你看这份合同，如果是这样那你宁愿不转，因为这里面一定有猫腻。同样的，如果你是从一手房东那里租过来，在商铺租赁合同里也要有允许你转让这么一条，因为做生意的事，谁也不知道能不能经营得下去，一旦经营不下去，你也只有转让出去，好把租金收回，如果规定了不允许转让，那就意味着你要转让出去会变得很困难。

二、拆迁风险由于很多人对所要转让铺面周边的环境不是很熟悉，规划也不是很清楚，经常遇到类似的问题，铺面转让过来没做几个月的生意，就有人过来发拆迁通知了，这时候你在想转出去基本上很难，而你已经在这个店铺上投入了很多。所以要避免拆迁的风险，首先要到城市规划去看看这一片有没有拆迁通告？其次，找周边的商户问一下，打听一下消息，避免自己的投资打水漂。再次，如果一个片区转让的铺面非常多，那你就要非常注意了，不是因为这片要拆迁，那就是因为这片生意很难做的起来！

三、房东口头答应不涨房租这年头，涨房租成了一个经常的话题，但你要开个店做生意就不一样了，那可不象是普通租房涨一点点！我们去转让铺面的时候，经常会和店主谈好转让费，而很多店面的租期一般只有几个月了，这意味什么你转过来以后，几个月你就要重新交房租，很多转碰面的朋友当时会想到这个问题，于是，提出问房东会不会涨房租？然而得到的答复往往是，店主说房东答应了，不会涨房租，即便是亲自在电话里与房东交流也会这么说。但是等到了房租到期，房东总是找各种理由来涨房租，对原来说过的话不认账，但是因为铺面是人家的，你也没有办法。所以比较稳妥的办法是，如果电话里面一房东沟通，确认不涨房租，应该叫房东过来，重新拟定一份合同，在合同里明确规定房租，这样就避免了风险，或者是在转让的合同上让房东签名加上一条，房租按原合同执行。

四、特种行业不允许经营有一些行业比如像餐饮，现在的规定一般要商业地产，铺面上面不是居民居住，才可以做餐饮，如果你在转让之前不先把这些情况了解清楚，那就可能出大问题。还有比如像洗车场，现在昆明规定，地上洗车场备案证不再新增，还要有排污设施等等，即使你把这些设施都弄好了，你也不一定把证办下来。所以，了解你要从事的行业的相关规定，是你转让铺面的一大前提。

五、合同一年一签前段时间小李就遇到了这样的问题，一年前他跟现在的房东签订合同，房东当

好了，文章到此结束，希望可以帮助到大家。