很多朋友对于四十岁了，按揭三十年买房还有必要吗和60岁后不建议贷款买房不太懂，今天就由小编来为大家分享，希望可以帮助到大家，下面一起来看看吧！

本文目录

1. 四十岁了，按揭三十年买房还有必要吗
2. 你觉得年轻人该不该贷款买房
3. 购房贷款年限越长越合适么
4. 七十岁了，能不能按揭买房

四十岁了，按揭三十年买房还有必要吗

40岁了，想按揭30年，也没有金融机构同意。

因为银行规定男性60岁，女性55岁之后限制贷款。

40了，人的精力以到巅峰。都说亢龙有悔。极致之后就是衰败。

我35岁遭遇被拆迁，拆迁公司压低评估价，给出的价格让我连二手房都无法购买，只能选择回迁。可是苦等8年回迁无望，又被房东拒租（房东要将房子改成经营用房），无奈只有在43岁那年贷款买房。当时房贷政策比较宽松，银行给的95折，但只批12年期的贷款。

43岁了，女职工50就退休。孩子正上高中面临高考，前途未卜，家里需要的是积蓄而不是负债。

记得贷款下来，住进二手房，虽然贷款金额不多，我还是成宿失眠，终日小心翼翼，工作保证完成不多言——怕失业；走路也小心——怕出事故，死了给未成年的娃儿留下一屁股债，还没有安身之处，身残了给未成年的娃儿是无限的麻烦。于是四处找兼职，给点钱就干活，有时候看到路边种绿植的都会上去问问缺不缺人。

两年的时间连本带利还了17.7万。人长胖了不是生活好而是因为是甲减，头发也掉的差不多了，没法留短发——男性秃了刮个光头，做为女性的我只能用几根长毛遮着丑。

还款期间，进入大学的孩子为了减清家里的负担，也是四处打工。看着本是学业很优秀的孩子累的不想说话，因为学业不优秀而暗淡的目光，我是负罪感深重。没妈的孩子像根草，咱这娃儿有娘现在也成了草。

如今想起来我都会骂“万恶的房产商”“万恶的拆迁”。

有人说你的心理承受能力也太差了吧。人家大老板几个亿负债都活的潇洒，年轻人百八十万的房贷照样开开心心。

我只想说当欠账的都是大爷的时候，社会的诚信度就没有了。人人都流氓，拳头大就是硬梗。咱老百姓就没啥好日子过了。诚信还是要从我做起。

年轻人有没有房贷压力？我想工薪阶层的肯定有，只是身体机能调节能力强，不显现出类似我这样的毛病。

作为工薪阶层的我亲身经历了还贷，感觉非常不好。要负债置房就趁早，要创业也要趁早，人到中年还是少负债。

你觉得年轻人该不该贷款买房

贷款卖房虽然不能说是年轻人的专利，但也只有年轻人有贷款的资本。

一方面，年轻人有赚钱的时间去还贷款。大家看看银行贷款限制就知道了，银行会给六十岁以上的中老年人贷款吗，会给18岁以下的未成年人贷款吗？不会，因为风险。所以，只有年轻人才有这个资格。既然有，又何不利用呢？

另一方面，年轻人有这个需求。未成年人没需求，中老年人有住房，只有年轻人有住房以及改善住房的主要需求。没钱，又可以贷款，为何不呢？

那么，年轻人贷款，大家担心什么呢？

是怕还钱吗，不至于，年轻人就是要赚钱的，人家可以贷款给你，让你先住房，你借的钱，当然应该还。那是怕不划算吗？有，但是你没钱，又是住房刚需，怎么办，不买房丈母娘能答应吗？

所以，年轻人贷不贷款买房，不是应不应该问题，而是需不需要问题。

如果不需要房子，也不需要贷款。如果有钱一把付钱，也不需要贷款。如果能问亲朋借来钱，也不需要。

但是，贷款给你提供了一个渠道，让你有可能先住上房子，再当奴隶慢慢还钱，多还一点，也是应该的。

但一切的一切，都需要对自己有所衡量，不要打肿脸充胖子……

购房贷款年限越长越合适么

首先说一下房贷的基础知识。房贷一般分为三种,商业贷款,公积金贷款以及组合贷款。年限根据个人征信,年龄以及购买房屋情况，分为30年，20年，15年，甚至10年不等。

然后聚焦贷款年限这个问题。首先需要反复地问自己，是想拥有更多的流动资金，还是想把资金给银行。确定自己房贷年限的问题实质上等价于“流动资金收益率能否超过银行贷款利率?”。搞清楚这个，个人就可以根据自身状况选择贷款的期限。比如到底是因为什么而买房，未来的收入变化，是否有其他的投资渠道。

一般来说，刚需自主的住房，而且短期内没有很好的投资理财渠道，可以选择15-20年的还款期。如果购房以投资升值为主，近期资金压力大，可以选择30年的还款期。因为目前房贷利率4.9%左右（视情况会有不同程度的上浮），这是你作为一个普通人能拿到的最低利率融资。

另外，不要犯一个错误，就是放着银行房贷的优惠利率不借，只签15年或20年，把自己弄的紧巴巴，然后钱不够了去刷信用卡。信用卡这种纯信用担保，年化利率是18%，用信用卡高息套现还给低息房贷，是白白给银行打工。

七十岁了，能不能按揭买房

现在不少人都是贷款去按揭买房，但这也是有规定的，必须满足一定年龄才能贷款，如果年龄太小，没有能力偿还贷款，如果年纪过大，也是没有能力偿还的。

一般情况下，贷款人年龄必须年满18周岁，且申请贷款的年限加现有年龄之和不能超过60岁，不过不同的贷款机构可能也会推出不同的规则，去申请贷款时，需要看好贷款机构的实际要求。

比如农业银行规定，贷款人年龄加上申请贷款年限不能超过70岁；中国银行规定，男性贷款人年龄加上贷款年限不能超过65岁，女性则是不能超过60岁；工、建两行都规定贷款人年龄加贷款年限不超过65岁。因此如果已经超过70岁了，是不能再按揭买房了。

不过现在有些银行推出了“父贷子还”的业务，意思是说子女可以承诺作为连带还款人，与身为贷款人的父母，在合同约定日期，到期时子女从连带还款人变为主贷人，可适当延长还款期限。

文章分享结束，四十岁了，按揭三十年买房还有必要吗和60岁后不建议贷款买房的答案你都知道了吗？欢迎再次光临本站哦！