大家好,今天小编来为大家解答以下的问题，关于申请贷款，你会选择中介机构吗，买房不建议找中介贷款嘛这个很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！

本文目录

1. 中介办理房屋抵押贷款和过桥资金，安全吗
2. 你会找中介买房子吗为什么
3. 申请贷款，你会选择中介机构吗
4. 为什么现在一些人买卖房子要找中介呢，双方去房屋交易所也很安全，房源58同城上也有房东直卖

中介办理房屋抵押贷款和过桥资金，安全吗

嗨！大家好，我是郑州信贷员，感谢邀请。我们一起来看一下这个问题:中介办理房屋抵押贷款和过桥资金安全吗？

我们都知道房屋抵押贷款和过桥资金都是比较麻烦的，我们个人一般去办理的话都是很复杂，所以大部分都会通过金融公司来代办，其实我们找一个靠谱的业务员来办理的话，还是非常安全的，因为所有的流程都是在银行进行的金融公司也只是起到一个代办作用。

那么通过金融公司来办理贷款需要注意哪些方面呢？那么就跟着信贷员一起来看一下吧：

一、需要支付融资服务费

中介公司办理房屋抵押贷款的目的主要就是想从中获得利益，通常情况下，中介会收取抵押贷款额的2%作为融资服务费。

二、通过率高

我们都知道术业有专攻，金融中介他们是专门从事融资服务的，所以他们跟银行的关系比较好，对每个银行的政策也是比较了解的，所以说一般情况下通过金融公司来代办房屋抵押贷款的话，通过率是非常高的，而且手续也是比较简单比较流畅的。

三、获取较低的利息

因为金融中介对每个银行的政策比较了解，所以他在了解完客户的情况之后，能给客户匹配到利息最低的银行来进行申请，所以综合来看，通过金融中介公司来代办银行房屋抵押贷款，还是比较划算的

如果是按揭房的话，办理银行抵押贷款，那么一般会需要赎楼过桥资金。那么像正规的金融机构，它们都是会有相匹配的资金服务的。所以说无论是从省钱还是资金安全等一系列其它问题来说，通过金融公司来办理贷款都是比较安全，放心的。所以我们大可不必担心。

我是郑州信贷员，一个逗逼的信贷工作从业者。在郑州，如果你有买房过户、金融按揭、现房抵押、银行信贷等一系列问题都可以咨询我。喜欢就关注我吧！

你会找中介买房子吗为什么

不会，如果是中介手里的房子会把不好的一面隐藏起来，然后在表面下足文章，转手把房价抬高，等你入住后麻烦不断

申请贷款，你会选择中介机构吗

感谢邀请。

在现实生活中很多人都有这样得困惑，想从银行贷款，但是自己又不认识银行的人，自然而然的想到了中介机构，认为中介机构“神通广大”，认识的人多，贷款自然也就很好批了。其实中介机构并没有那么神通，决定是否贷款的权限是银行，下面来跟大家分享一下自己的观点。一、什么是中介机构

中介机构是社会经济发展到一定阶段的产物，主要向客户提供中间代理服务，自身并不向客户提供具体的产品和服务，而是通过各种信息和途径来安排、撮合。最常见的有房屋中介、金融贷款中介、劳务中介等等，还包括新兴的互联网中介机构。不得不承认中介在社会经济中占有重要的媒介作用。

二、中介机构盈利模式

中介机构的盈利空间就是利用客户与服务机构之间的信息不对称，中介机构从中发挥牵头搭线的作用，收取一定比例的服务费或者中介费，贷款中介一般收取0.5%-1%左右的费用。

三、中介机构发挥的作用

可能在与中介接触的过程中，一些中介机构将自己描述的无所不能，号称内部认识怎么样的人，贷款好批的很，如果消费者自己去找银行，银行肯定不会批等等，其实这种明显夸大了中介的作用，只能说中介在长期打交道的过程中，对银行流程和产品非常熟悉，减少了一些弯路，但是最终能否获得批准主要还是看贷款人自身的硬指标，比如工作收入、个人资信等等，如果这些硬指标不行，找中介也是没用的，同样如果硬指标过关，不找中介也是一样的。

因此，个人建议如果有贷款需要的话，可以自己先去银行咨询了解下，让银行的客户经理给你审查下是否符合银行的贷款条件，如果符合可以直接与银行接触，同时值得一提的是，由于每家银行得政策有所差异，这家银行不行另外一家可能行，但是需要花费一定的时间成本，如果不想费事的话，可以找中介少走点弯路，也是不错的选择。

为什么现在一些人买卖房子要找中介呢，双方去房屋交易所也很安全，房源58同城上也有房东直卖

前几天一位网友私信问我，说买房子为什么要找中介公司呢？在58同城和其他专门的房产网站上，都有业主出售的房子，很容易找到，找到后直接和业主签订买卖合同，不是很好吗？

况且中介公司签订一个合同那么简单，半个小时就把合同签完了，即使是我不做中介的，那种格式合同我也会签订。

产权交易是比较安全，能够和房东直接交易，其目的不但能够直接和业主面谈，自己把控买房节奏，买到业主真心卖出的价格，而且更重要的是，能节省一大笔中介服务费。

其实，二手房的交易远比你表面看到的要复杂。

你这里忽略了三个问题

到房屋交易所产权过户和直接购买房东直卖的房子当然很安全，但这里你可能忽略了三个问题：

?、在房屋交易所交易的流程是否熟悉

如果你不懂交易流程，工作人员会指导你怎么交易，这当然是很安全的。

产权交易的时候，买卖双方都要带哪些资料，你是否提前准备好了？如果你没有准备好，那你就要多跑几趟房屋交易所，直到把资料准备好了后，房屋交易所才能为你进行产权过户。谁的资料缺失一项，都不能产权交易，这样你的产权交易的效率就比较低。

当然，这不是什么特别大的问题，不就是多花点时间和精力嘛。

?、计算你应该支付的税费

在产权交易的时候，重要的问题是要交纳税费。根据我的经验判断，很多买房人或者卖房人不会计算在产权交易当中产生的税费。

比如应该交纳多少契税，是否有增值税，是否有个人所得税，赠与和继承的房产税费如何计算等等。

你不会计算税费，房屋交易所的地税窗口的工作人员会给你计算税费，这税费有可能比较少，你能够接受；也有可能比较多，多到你无法接受。

你不太可能双方在签订买卖合同的时候，叫地税部门为你计算税费吧？那你在签订买卖合同的时候，不知道税费多少，你糊里糊涂的签订合同？

?、你不知道小区二手房的价格行情

在58同城等房产交易网站上很容易找到房东直接出售的房源信息，这个是肯定的。但是，根据二手房交易的经验来看，58同城等房产网站上出售的二手房，是业主挂了几个月甚至几年都没有卖出的房子，其原因是业主挂出的价格，远高于同小区同类户型和同条件房子的价格。

如果你找中介公司买房，加上支付中介费后的购房成本，都比网上业主卖的价格要低很多，那这种情况下，你愿意选择谁？

很多人觉得中介公司的工作比较简单，支付的中介费不值得。那是因为你不知道中介公司为你提供了哪些服务，没有认识到中介公司在交易过程中的作用。

中介公司能为你提供哪些服务

中介公司在二手房的交易过程中有不可缺少的作用，一般来说，中介公司会为各位购房人提供以下一些服务。

?、提供更多的房源供你选择

网上房东直卖的房子就那么一套或者二套，你选择的机会就有限，而中介公司同一户型都可能有好几套供你选择，能为你提供更多优质的房源信息，并且价格也更便宜。

?、分析房子的优劣和价值

你可能平时工作比较忙，很少关注房产的问题，对于各小区的房子有什么样的优势、劣势、未来的规划、物业管理水平等方面，知之甚少，那中介公司就会为你提供这方面的服务，为你分析问题，解决你关心的问题。

?、制定预算方案

根据你的实际情况，购买房子的价格是多少，后续税费是多少，中介居间服务费是多少等，来确定怎么能够购买到你需要的、最好的房子。

而你自己，对于市场行情、房子优劣、税费的计算都不熟悉的情况下，就无法制定你的预算方案。

?、提高交易效率

由于很多人对二手房的交易流程不熟悉，如果你和房东直接交易，这就导致你的交易效率不高，并且还有可能出错。

比如一些大城市有限购，你是否有购房资格？怎么签订合同？怎么做产权调查？交易过程中哪些地方容易出现错误，如何规避这些错误？哪家银行能满足你按揭要求？按揭需要哪些手续？按揭被银行拒绝了怎么来处理等等。

如果你通过中介居间服务，那这些问题都不是问题了，中介天天做这些事情，非常熟悉和了解这些问题，很容易解决。

?、承担交易风险

通过中介居间交易最大的作用就是能够规避交易中的风险。

很多买房人或者卖房人，缺少二手房交易常识，看不到交易的风险，就更别说如何来规避交易的风险了，这也是很多人难以理解购买二手房为什么要找中介居间交易的原因。

二手房的交易出现风险，有时候是买方的原因，有时候是卖方的原因，还有其他外部的原因，比如这次的新冠肺炎，就导致很多买家或者卖家无法继续履行合同，遇到这种情况下，如何来处理呢？这些都是中介和中介公司法务部来解决的问题。

如果你自己和房东直接交易，怎么来规避交易的风险?出现问题怎么来解决呢？这些实际的问题都需要买卖双方仔细思考。

上面几点分析了中介公司能为你提供多项二手房交易服务，每一项服务，都是实实在在的，能够给你带来直接利益和价值的服务。那我们在选择买房的时候，怎么来选择中介公司为自己买房提供服务呢？

这里给各位两点建议

?、找到一个可靠的中介经纪人

大公司有公司规章制度规范中介经纪人的行为，小公司有中介费优惠，各有其优点。不管你买房是通过大公司或者小公司交易，最终交易还是要靠人去做，因此，在买房的时候，一定要找到一个从业经验丰富的经纪人为你服务。

这样有两个好处，一个好处是经纪人知道如何和业主谈价格，另一个好处是经纪人在交易的过程中知道如何规避交易中的风险。

?、关注房子本身而不是关注中介服务费

买到一个优质的房子可能给你节约几万几十万块钱，这节约的钱和中介费相比，中介费就不值一提了。

中介行业有个名词叫“笋盘”，不知道各位是否知道。就是一套房子，具有的成长性像竹笋一样节节攀升，简单的理解就是低于市场行情并且具有升值空间的房子。

一般来说，一套“笋盘”是市场价格的8折～9折，100万的房子就可能为你节省20万的购房成本，相比你支付3万元的中介费，你选择谁？

从上面几点分析来看，

我认为，你对买房直接和房东交易存在一些片面的认识，觉得和房东直接交易，可以节约中介服务费以及能够直接面对面的和房东沟通交流，能够买到价格更低的房子。其实，你忽略了中介公司的作用，中介公司能够给你带来实实在在的好处的。

中介公司可以为你提供更优质的房源信息，规避交易风险和为你承担交易责任，并且提高你的交易效率。你可以把找房和交易节约的时间和精力，用到你的工作和学习上面，那不是很好嘛？

当然，这也是我个人观点，仅供参考。欢迎各位对这个问题在下面留言，发表你们的观点和意见，相互交流和学习。

关于申请贷款，你会选择中介机构吗的内容到此结束，希望对大家有所帮助。