曹德旺公司股票是啥股
12682023-08-20
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曹德旺公司的股票是福耀玻璃。
曹德旺说的有道理。因为,房住不炒,让房子回归居住属性,已是中国楼市发展的官方定位。
中国房地产市场,经过20年的发展,已经到了一个阶段性高点。目前,大部分人都认为房价过高。买得起房子的人,都买了,多的甚至买了很多套。就像老曹说的,有钱人十几套房。有些拆迁户,不用买都有十几套房。
而对于没钱人来说,过高的房价已经压制了他们的需求:买不起!
在这个阶段,继续将买房作为投资,显然是不合适的。不管是从国家调控政策,或者是从市场供应角度,都是不合适的。
之前,经过十多年的疯狂,房价已经涨到一个高点,即使未来继续增长,买房投资也没有那么高的收益。之前是随便买一套房子,一转手就能盈利,现在是能买到房子,还要考虑未来的增值空间究竟有多大。以前高的有十多倍投资收益,现在肯定没有。
还有一点是,现在房子供应大增。首先是经过十多年的发展,市场上存量房已经是天量。这么多的存量房,期间有多少是空置房还不知道,因为没有一个权威的统计数据。但对于未来来说,在人口长期流入的地区,房价依旧有增值空间,在人口流出地区,房价滞涨、甚至回调的可能性增加。
更令人心酸的是,收入并没有与房价同步增长。要想房价进一步增长,按照目前的国内平均收入,是没有办法支撑的。那么只能以时间换取空间,随着人均收入继续增长,能够弥补前期暴涨的房价带来的购买力欠缺,才能实现新一轮增长。
而从国家层面来说,短期货币政策已经有所调整,2017年的M2增长率只有不到9%,远远低于以前的动辄12%,也就是货币政策不支持炒房。
然后就是土地供应。在市场上存量房、空置房很多的情况下,土地供应依旧在增加。财政部12月11日发布2017年11月财政收支情况,数据显示前11个月全国土地出让金破4万亿,增长35.3%,已超过2016年全年土地出让金总收入。
土地供应在增加、货币供应在减少、人口迁移在继续。现在买房投资,已经是一个高风险项目。
曹德旺:我认为我们中国人是非常乐善好施的,我们有这个传统,也有这个案例,比如我在2007年向国家申请捐出我资产的70%,股票的70%,那时候你巴菲特还没有开始捐款,只是比尔盖茨捐了,对不对。
曹德旺性格刚直,说话向来直言不讳,是一位值得尊重,同时又非常具有社会担当的民族企业家,他的著作(心若菩提),写的不错,可以看看。另外一位真正的企业家是任正非,太了不起了!潘石屹夫妇算什么?彻头彻尾的为富不仁,没有一点民族脊梁!以上仅代表个人意见。
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