大家好，今天小编来为大家解答南京刚需买房，江北、燕子矶、青龙山，这几个区的配套、环境求分析这个问题，南京刚需不建议选的板块很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！

本文目录

1. 南京刚需买房，江北、燕子矶、青龙山，这几个区的配套、环境求分析
2. 南京都市圈的房子还能买么南京都市圈哪个方向的靠谱点
3. 南京燕子矶新城规划如何刚需是否值得买
4. 南京江宁湖熟孔雀城好不好

南京刚需买房，江北、燕子矶、青龙山，这几个区的配套、环境求分析

@幸福里APP谢邀。既然是刚需买房，那就明确了买房主要目的是居住，而且是近两年有居住需求。相对投资目的而言，刚需房对周边地区成熟度有更多的要求。从问题中提出的几个地区来看，三个区位并不在一个层次上。也就是说，江北是个大的区域概念，后边燕子矶和青龙山则是小的板块概念。

江北区域从刚需对房价的承受力来看，江北核心区已经脱离刚需200多万元总价的概念，江北勉强可以算作刚需的板块有五桥、桥北、高新等地。配套相对成熟的是桥北板块，但交通压力很大，高峰堵车和地铁拥挤情况严重。高新和五桥相对偏远一点，但价格还是有优势。

青龙山板块是近期崛起的新板块，总价符合刚需要求，但交通和配套条件不如东山、百家湖、九龙湖地区，甚至不如势头正旺的上秦淮板块。更让买房人担忧的是，青龙山新城内还有多处公墓，很多购房者对此比较忌讳，板块认可度不高。再者，就目前而言，整个青龙山新城规划配套都还没有落地兑现，板块发展潜力不被看好。

燕子矶板块近期引起关注，是由于学区问题的利好落定，南师附中负责承办燕子矶新城核心地区枣林片区的公办学校。加上已经开工的三条地铁线路1号北延，6号、7号线均将在3年内落实，大型商业设施招商花园城已开业，万象中心也将在两年内建成，还有宝能综合体的落地。但燕子矶板块的最大问题是价格跳涨，直接奔350万起步去了，看来已完全脱离刚需区域。

此外，对于刚需购房者来说，还有紫东核心区可以选择。近期高起点规划落定，南外今年开学，东流村拆迁，地铁4号线利用率提高。灵山路东延，周边对外道路与仙林中心区可以对接。近期房价不到3万元，刚需努力下可以选择。

南京都市圈的房子还能买么南京都市圈哪个方向的靠谱点

南京都市圈可以买！首先好几种是不能碰

由于南京市位于江苏与安徽交界处，跨省的区域建议不要碰，教育就是一大问题，高考都是户籍制的。江苏省的教育本身就比安徽强，而且安徽省的教育都集中在合肥市，跨省区又不要考虑！

南京周边的市不要考虑！南京毕竟还有很多空地，有待开发，不可能钱多的到处烧，发展别人，拿来自住也不合适！一天下班通勤也不适合超过两个小时，影响生活质量.

城乡结合部远郊大盘，开发商自己规划，四周并没有产业！有犹如一座孤岛！新房价格低，优惠多，那地方可以说是刚需最后的地方！主打两张牌，新房！价格低！规划好！但是有没有考虑到3个问题！远郊大盘第一个房子是很难租出去！房子不会想便宜一两百块钱，每天上下班几个小时！

十年后新房变旧房优势没有了

买的时候价格低，卖的时候它还有什么优势！难不成还是价格低？

商住楼公寓以及小产权证税收费用特别高！水电价格高，不通燃气！

个人建议南京还是朝北方向可以考虑！现在交通技术发达，以前的长江，限制南京区域的发展，如今交通便利，南京该往北发展了

南京燕子矶新城规划如何刚需是否值得买

当然值得买1、今年燕子矶一共出让6块土地，分别被安居、华润、华发、佳兆业、金科、中海拿下，区域最高楼面地价23800元/㎡，几乎赶上新房均价；

2、板块新房云集，毛坯均价25000元/㎡，精装均价28000-29000元/㎡，中航国际社区刚刚开盘，马上金浦紫御东方、融创玉兰公馆、电建名悦府也快开了；

3、燕子矶南外和晓庄附小又有新进展，预计2018年9月正式开学投入使用；

4、3条地铁将贯穿燕子矶，其中，地铁1号北延线、地铁6号线预计2020年通车，地铁7号线预计2021年通车；

5、燕子矶首个商业综合体——燕子矶花园城，将于2018年下半年开业，届时将成为整个城北的商业中心；

6、除了栖霞大道和经五路交界处的105万㎡超级商办综合体聚集区，燕子矶新城还将打造5大商圈。

南京江宁湖熟孔雀城好不好

你说的应该是位于南京江宁湖熟街道的孔雀城紫樾澜庭楼盘，该项目距离江宁大学城直线距离仅约6公里，目前江宁大学城新房均价在约3万/㎡左右，而湖熟板块仅约1.6万/㎡，亲民的价格足以省出一辆轿车来代步，适合新南京人的刚需，现在买应该还有优惠。

OK，本文到此结束，希望对大家有所帮助。