大家好，今天给各位分享低层复式楼的优缺点的一些知识，其中也会对小面积复式房冷知识进行解释，文章篇幅可能偏长，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在就马上开始吧！

本文目录

1. 买复式的房子需要问什么
2. 低层复式楼的优缺点
3. 介绍复式房子话术
4. 为什么复式住宅比较少

买复式的房子需要问什么

买复式的房子除了要关心常规的平层房子的相关的情况以外，还必须问一下这个复式住宅层高是多少。有的复式住宅层高比较高，空间比较不错，因此，做成两层以后都不会显得太过压抑，空间不会局促，但是有些层高太低，即使做成了两层，是复式房屋，但是空间太低，居住起来非常压抑，这样就不好。

低层复式楼的优缺点

1、低层复式楼视觉效果好

复式楼是一种比较新颖的户型，在现在还是比较受欢迎的，复式楼对于平层楼来说整体的视觉效果是不错的。因为一般复式楼面积较小，设计时会更加灵活，分割出多样化功能房间，从而视觉效果相对较佳。

2、低层复式楼分区明显

由于复式住宅的设计分为两层，所以分区比较明显。一般下层为共用部分，比如客厅厨房和等，上层主要为休息睡眠用，户内也会设多处墙式壁柜和楼梯，所以每个部分都会有分割。对于三代同堂或其他家庭成员较多的家庭来说，复式楼是上佳之选。

3、低层复式楼利用率高

复式楼有一个比较突出的优点，那就是利用率比较高。别看复试楼的面积不是很大，但是分成两层之后就增加了空间的利用率。这对于选购小户型的购房者来说，是很实惠的。

缺点：

1、低层复式楼隔音效果差

大面积的复式楼要重点关注一下隔音的问题，因为复式楼内部空间的分割可能并不是混凝土，而是木隔板，隔音、防火功能差，安全性较差。这个要具体根据项目来说，目前大型开发商在户型设计与施工用材上面已做改进。

2、低层复式楼通风采光较差

通风采光较差这个缺点并不是所有复式楼都有的，只是针对一些户型比较小的复式公寓会存在。因为小户型的复式楼空间有限，复式住宅进深大、宽窄小，如果朝向不好通风和采光会不太好，因此，大家在购买公寓的时候一定要实地查看方位。

3、低层复式楼楼梯占位置

楼梯是复式楼的必备之物，也是比较占位置的，数复式楼梯间所需要占用的面积大概在10－15平方，当然平层设计不好的也存在过道占空间的问题，相对来说复式浪费的更多一些。而且会有些人觉得上下楼梯不方便，尤其老人和小孩。

介绍复式房子话术

复式房子是一种在有限的空间里增加使用面积，提高住宅的空间利用率的房子。

复式房在概念上是一层，并不具备完整的两层空间，单层高较普通住宅（通常层高2.8米）高，可在局部增建出一个夹层，安排卧室或书房等，用楼梯联系上下，其目的是在有限的空间里增加使用面积，提高住宅的空间利用率。

为什么复式住宅比较少

复式住宅在上世纪九十年代末到本世纪的前几年，有一些代表作，以及复式住宅的变型错层住宅，直至大平层销售火爆后，渐渐的淡出市场。

原因有二，其一复式住宅相对于同样面积的平层住宅，空间利用以及实用面积都要差很多，而且由于结构的问题，楼梯的装修花费不菲，并且还占面积。使得客厅，餐厅等布局显得局促不如大平层大气。同时，喜欢楼上楼下可以买同等总价的别墅住宅，而且还有花园配套优势。

其二复式住宅面积较大，总价相对就会高，加上装修中比平层花费高，所以有钱人去买大平层和别墅，经济有限的刚需又买不起，使得这种中间型产品转手变现相对比较难。出租也会由于面积大月租金高，而使得空置率高。

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