今天给各位分享三大独家房子冷知识的知识，其中也会对独家房源进行解释，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在开始吧！

本文目录

1. 独家房源的利弊
2. 独家房源和非独家房源的区别
3. 独家委托房子有什么好处
4. 买独家小院要注意哪个方面

利：

1.独家房源可以避免多家中介公司之间为争夺生意而产生的恶意竞争，避免房东被多家中介公司轮番骚扰。

2.独家房源可以以比较合理的价格出售，因为独家代理少了许多中间环节，房主只与一个人联系增加了安全性,也更放心。

3.独家房源因为经纪人有些房子卖掉有利可图，所以就会增强卖房的信心，就会用心的给房东推荐客户，短信推荐，网络推荐，电话推荐等各种方式，更好的维护房东的利益。

弊：

1.独家房源在房地产大环境不好的情况下，可能比多家房源更难销售，因为缺少了多家中介公司的客源。

2.独家房源可能存在一些安全风险，如独家代理公司经营不善或经纪人离职等问题，可能会导致房源信息泄露或无法及时出售。

3.独家房源可能会使房东失去与多家中介公司洽谈的机会，从而错失更好的交易机会。

因此，选择独家房源需要权衡其利弊，根据个人情况做出决策。

答，独家房源和非独家房源的区别是房源的拥有单位的多少不同。独家房源就是一个商品房(或楼盘)只有一个房产中介拥有代销资格，没有第二家拥有代销资格。非独家房源是一个商品房(或楼盘)是有二个及以上多家房产中介同时拥有代销资格，

独家委托房子的好处有以下几点：

1、省时、省力：多家公司代理无效客源多，每个客户看房时都要去就浪费了很多时间和精力。

2、安全、放心：独家代理少了许多中间环节，房主只与一个人联系增加了安全性，也更放心。

3、利益保障：多家代理时，中介公司为了争取成交往往会首先牺牲您的利益，独家委托，代理方会给您一份平时的实际成交价格，并维护您的利益。

4、快速的成交：经纪人会全心全意为您服务，独家委托的房产优先打精品广告，并由代理方代为广泛推销，增加成交几率。

5、客户筛选：独家委托的房产，代理方在带看前会为业主进行客户筛选，筛选后的意向客户方进行带看。

6、便于操作：如果房产在很多家都登记出售，，若代理方引导不好，会给客户造成一种感觉“是不是该房产有什么问题，要不怎么这么着急卖，登了这么多家？

购买独家小院应注意以下五个方面：

一是外观要有创意，即靓。

二是结构要合理，即新。

三是南北通透，东西有窗，即明。

四是抗震性、质量、标号、设计等符合国家建筑标准，即合格。

五是其它方面还应关注风水、交通、医院、学校等基础建设，即环境。

如果质量、环境、格局等都能符合要求，这就是称心如意的好房子！

文章分享结束，三大独家房子冷知识和独家房源的答案你都知道了吗？欢迎再次光临本站哦！