本文目录

1. 父母在海南买房12年，发现海南不适合养老，真实情况到底如何
2. 海南全岛封关有必要买房子吗
3. 为什么海口房子不能买
4. 海口买房有什么利弊

父母在海南买房12年，发现海南不适合养老，真实情况到底如何

海南省这20年来了不少东北退休老人家来买房养老，但这几年确实有些人卖掉房子跑到广西来了，我的师傅是辽宁的，十年前在海南三亚买了房并一直以海南省为住地到全国各地旅游，三年前他把海南的住房卖掉了跑到广西南宁买房养老，我问他为什么？他说海南空气单一，一年360天唯有海风，广西好，各市都适合旅游丶养老，物价也合适。再一个广西各民族对外来人都很热情，没有排外，治安环境好，旅游景点多。

海南全岛封关有必要买房子吗

有需要可以买。

海南要在2025年封关，该不该来海南买房养老和投资？

来海南买房的，以前很多是北方的候鸟老人，而现在更多的是有眼光的中青年人。

以前大多数人来海南置业买房是为了海岛度假康养的需要，毕竟海南岛的康养价值已被很多人熟知。而现在在海南买房，不只是为了度假、康养，更多人渴望的是投资海南可预见的未来。

海南自贸港的建设，让越来越来人发现了海南未来的无限潜力，激发了世界各地的人来海南买房的热情。

海南的自然环境优势及未来发展前景是很多地方无法取代的，中国特色自由贸易港、国家生态文明试验区、国际旅游消费中心、全面深化改革试验区。从海南的一张张逐渐被世人所知的名片就可以看到，海南的未来潜力无限！海南拥有的资产，全部都是“离岸资产”，自由度更高。

海南自贸港法在“第四十九条”、“第五十条”及“第五十一条”专门阐述了海南的“金融业开放政策”，核心就是推动海南“资本可自由兑换”。

海南作为“离岸市场”，个人在海南拥有的资产，包括现金、存款及不动产，当然应该均为“离岸资产”。

所谓“离岸资产”，自然就不能收到内地相关法律的约束，而需要更加自由化，更加便捷化。比如像香港，不仅港币可以自由兑换，房产不动产也是不限购的，对全球开放，自由度是所有“离岸资产”最典型的特征。

所以所有的海南“资产”未来都将逐渐成为“离岸资产”，自由度将会空前开放，你在海南的现金也好，存款也好，住房也好，都将逐渐开放。

你在海南拥有的所有资产，都相当于给自己配置了一些随时可以自由兑换的“离岸人民币”或者是“美金”。

在过去十几年，很多人热衷于去香港、外国买房，其实就是相当于购买“美元”资产，海南的资产属性也将逐渐发生转变。

综上所述，要想准确理解“海南自由贸易港法”，关键在于理解“离岸”两个字，海南2023年全岛封关后，海南不管是“人、物、财”都将发生根本性变化：从“在岸属性”变成了“离岸属性”。

既然是“离岸市场”，海南就不能再适用于内地的“在岸法律”体系，海南自贸港法就“横空出世”了，这才是本质。

离岸，意味着海南人将会成为“离岸居民”，钱将会变成“离岸人民币”，资产将会变成“全球资产”，内地的限购、限售等政策法规必将逐渐退出海南市场。“离岸居民”的出入境会更加自由，“离岸人民币”的可自由兑换也是必然的趋势，“离岸资产”本身就是全球资产。

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为什么海口房子不能买

由于海南海口的适宜气候，四季如夏，所以吸引全国各地的人们前来定居，为了能够在海口长期居住，有条件的人们就要考虑买房。那么想来海口买房子注意了，在海口买房是需要限购的，不能随便购买。首先要看学历，提供大专以上学历证明，才可以达到购买条件。

海口买房有什么利弊

1、海口购房的利处

（1）地理位置优势：海口位于海南岛东北部，地理位置优越，临海而居，依山傍海，气候宜人。购房者在这里可以享受到美丽的海滩、清新的空气以及丰富的自然资源。而且海口作为海南省的省会城市，是政治、经济、文化和交通的中心，具有优越的城市地位。市区内有许多政府机关、商务中心、科技园区等，购房者可以在市区购房，便于就业和生活。

（2）气候优势：海口属于热带海洋性气候，四季如春，气候温暖湿润，阳光充足。购房者在这里可以享受到常年的温暖阳光和舒适的气候，有利于居住和生活。而且海口作为国际旅游岛，拥有丰富的旅游资源和众多的度假胜地，购房者可以在闲暇时间充分体验海滨度假、温泉养生等优越的生活方式。

（3）生活配套优势：海口拥有完善的生活配套设施，包括优质的医疗资源、丰富的商业配套、完备的教育资源以及多样化的休闲娱乐设施。购房者在这里可以享受到便利的生活服务，提高生活质量。而且海口市区内有许多商业中心、购物中心、餐饮娱乐等配套设施，可以满足购房者的日常生活需求。此外，海口还有多家国内知名的医疗机构和高水平的教育资源，为购房者提供了较好的医疗和教育条件。

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2、海口购房的弊处

（1）房价高：房价是购房者关注的重要因素之一。对于海口来说，作为国内知名的旅游胜地和独特的生态环境，房价相较于其他城市可能会较高。而且海口的房价受到了岛屿资源有限和土地供应较紧张的限制，加之海口的国际化特色，房价普遍较高。尤其是市区和海滨地段，高品质的房源更加稀缺，价格更为昂贵，对购房者的经济压力较大。

（2）交通问题：海口地理位置的独特性也带来了一些不便之处。比如，由于是岛屿地区，与大陆相比，交通相对较为不便，陆路交通受到了限制，对购房者的出行和交通可能会带来一些困扰。

（3）交通拥堵：随着海口人口的不断增加和城市发展的不断壮大，交通拥堵问题逐渐凸显。尤其是市区和繁华地段，交通堵塞情况较为严重，购房者在选择购房位置时需要考虑到交通便利性。

（4）气候问题：海口的气候也需要购房者考虑。虽然海口气候温暖，四季如春，但夏季较长且湿热，可能对购房者的生活和居住舒适度产生一定影响。

（5）配套问题：海口的生活配套设施也存在一些不足之处。比如，市区内的交通和停车资源相对有限，可能会对购房者的出行和停车带来不便。此外，与一线城市相比，海口的商业和文化氛围相对较弱，购物和娱乐选择相对较少，可能对一些购房者的生活习惯和需求产生一定影响。

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