本文目录

1. 你们觉得高速公路收费员这个工作怎样
2. 房产中介为什么会问你底价呢该怎么说
3. 疫情当头，我在上海不能工作，在租房子里房东天天要房租我怎么办
4. 要去医院面试收费员的工作，怎样让自己成功率高些七年没上班了

你们觉得高速公路收费员这个工作怎样

我想这个问题我会认真的回答一下，作为一个苏南某高速的老员工，从开通的时候就在了。进来的时候花了十个，那年22岁背井离乡！三班倒，上六天休息两天，每个月有一天公休，转正一年有五天年假。开始的时候工资很低大概两千七八的样子，福利不错每年七八千的卡，年底工资也会多一点大概一万吧。后来工资慢慢涨了点，去年现金加公积金大概十万。但是没有福利了。七年了多了，知道开始的几年怎么过的吗，经常晚上失眠做噩梦，反反复复就是梦到自己辞职了又后悔了。人整个变得精神恍惚。关于晋升，两条路。一是关系加钱不用说，二是为公司争得荣誉去控股比赛。今年过完年三十了，按照计划等房子装修好了，孩子大一点，老婆找到工作稳定后必须转行了！为了这一天我一直在准备着，我也希望这一天能顺利到来。大家祝我好运吧！

房产中介为什么会问你底价呢该怎么说

题主是想卖房子，卖房子找中介比较普遍，因为大部分人没有时间和精力，所以找中介合作，这就牵扯到一个问题你的心里价位究竟想卖多少？怎么卖？

我的建议你不能告诉中介底价，底价是用来和最终有意向买房人谈判让步的，太早暴露自己的意图，最终卖掉的房子价格会低于你的心里底价。而且更为关键的是自始至终你的房价都不要变，不管有几个中介合作，都是一个价，而且无论对方怎么说都不要变价格。

比如你想卖的房子心里底价是200万，那么给所有中介一个价格，比如报220万或者210万万。而多出的部分就是议价空间，所以说一开始不能让任何人知道你的底价是多少，这样才有办法后期与真正的买房人谈判操作。

每个人都想把房子卖高价，每个人都想买房子买低价，如果一开始就暴露自己的目标，那么最终就会离目标越来越远，如果220万的房子最终大家包括中介费202万成交，自己得到了自己的底价200万，买房人也觉得赚到了，毕竟从中介230万左右的房子砍价砍到了202万，自己也没有亏。

有眼尖的朋友说，你的数据错了，明明卖房人报给中介是220万，怎么上面的数据买房人从中介那里230万买了？其实这是对的，因为中介肯定会在卖房人报价基础上加价的，这很普遍。

二手房中介费收费标准及相关法律规定，供君参考：

第一：为规范房屋买卖经济服务市场价格行为，降低房屋买卖经济服务费用负担，2015年已发布施行《关于降低房屋买卖经纪服务收费标准的通知》。《通知》规定，房屋买卖经纪服务收费由买卖双方各承担一半或由买卖双方协商确定；住宅买卖经纪服务收费标准统一不超过2％。

第二：房地产经纪机构（以下简称中介）提供的其他服务，由房屋买卖当事人自愿选择，通过购房合同明确约定。其中代办房地产登记服务收费，不超过500元／宗；代办贷款服务收费，不超过300元／宗；办理房屋入住有关手续收费，不超过200元／宗；按照委托人要求，提供的其他服务实行市场调节价，由委托人与房地产中介协商议定。

第三：一般来说，二手房中介费是房屋成交价格的1％至2％。但是中介服务费在目前也没有一个统一的规定，一般都是按照业内的习惯来收取的。

第四：现在有些二手房中介费是按照总房款的2.7％收取，其中包括2.2％的中介费和0.5％的保障服务费（担保费）、包括房地产登记、办理二手房入住相关手续等费用，买房人只需额外交纳80元的房本工本费及中介代收的1500元公积金贷款担保金。

第五：目前我们国家现行的是国家计划委员会、建设部联合下发的《关于房地产中介服务收费的通知》〔1995〕971号文件通知。

通知明确房地产经纪收费是房地产专业经纪人接受委托，进行居间代理所收取的佣金。房地产经纪费根据代理项目的不同实行不同的收费标准。

1、房屋租赁代理收费，无论成交的租赁期限长短，均按半月至一月成交租金额标准，由双方协商议定一次性计收。

2、房屋买卖代理收费，按成交价格总额的0.5－2.5％计收。

3、实行独家代理的，收费标准由委托方与房地产中介机构协商，可适当提高，但最高不超过成交价格的3％。

4、土地使用权转让代理收费办法和标准另行规定。

5、房地产经纪费由房地产经纪机构向委托人收取。

6、上述规定的房地产价格评估、房地产经纪收费为最高限标准。各省、自治区、直辖市物价、房地产行政主管部门可依据本通知制定当地具体执行的收费标准，报国家计委、建设部备案。对经济特区的收费标准可适当规定高一些，但最高不得超过上述收费标准的30％。

如果站在中介的角度，比如你这套房子底价是202万付中介费，因为中介愿意卖带中介费的房子，中介不喜欢卖报净价的房子，那么中介可能会报个208或者210万。而多出的部分就是议价空间，所以中介必须要知道你的底价是多少，才有办法操作。

第一：不少中介公司低价购进高价售出、暗吃差价的现象，已成为一种行业“潜规则”。

第二：不少中介公司里都挂有一些超低价房源，其实这些房源大多都不存在。虚构房源几乎已经成为中介行业的一大潜规则，都是为了吸引客户。

第三：一些“胆大”的中介公司故意拉长客户购房款在公司账户上停留时间，短则一个月，长则半年或更久，用于炒房、炒股，或开设门店，追求短期利润。

第四：中介如果说，200万太贵了，我这里有一个客户很精准，只能出180万，这样做的目的是想降低你的心理预期，提前砍你的房屋价格，让交易变得简单。如果中介说，200万需要贷款，不过我这里有一个客户，想要全款购买，问你190万可不可以成交？此时，中介是在试探你的底价，此时你的回答建议是不可以（一般情况下）。

总而言之，需要依靠中介，也需要相信中介，但是也要提防中介。

疫情当头，我在上海不能工作，在租房子里房东天天要房租我怎么办

你连1-2个月的房租剩余都没有你待在上海干吗？还不如回老家，不要拿着疫情想赖房租，现在这个时候谁都不容易。最讨厌你们这种借着疫情耍赖的蠢货。

要去医院面试收费员的工作，怎样让自己成功率高些七年没上班了

要去面试医院收费员的工作，怎样才能让自己成功率更高呢？我工作于医院，可以给你提一下几点建议做参考，让你做好相关准备。

医院的收费员工作其实不难，我虽然不是医院的收费员，也不是会计人员，但是我也能随随便便的做好医院的结账收费工作。但是你要让自己成功率更高，做好有会计从业资格证，在好的医院，这相当于一个门槛，如果你有会计从业资格证，别人没有，即使你七年没有上班，也是比别人被录用的几率大，因为从事医院收费员的工作，并不需要多少的财务知识，但是，会计从业资格证，医院会更乐意录用你，因为有证书对于医院来说比没证书的人更能体现医院的水平、能力。

首先收费员离不开对电脑的使用，在使用电脑的过程中，总会出现各种各样的问题，好的电脑知识水平更容易让你脱颖而出。比如，你会排除简单的电脑软件安装卸载功能、会world、excel的基本使用，可以使你在工作中更容易完成交接班报表、工作总结的打印和书写。收费员工作离不开对打印机的使用，学会对打印机常见的问题排除，比如，电脑对打印机的连接和共享功能，打印机的驱动安装等，这些技能还能使你在工作后更更容易操作的医院收费系统的使用及简单故障处理问题，会让你有独到的优势。如果不具备相关的能力知识，可以网上购买相关计算机基本知识的书籍，也不会很贵的。

随着参保人数的全民化，医院收费员的工作难度是在于参保病人的结账问题，收费员在面对患者对缴费单有疑问是时，还需要解答相关的医保政策，如城乡居民医保的报销比例是多少，职工医保的报销比例是多少，异地职工、异地城乡居民的报销比例有分别是多少，药品的甲乙丙类如何实行报销的，这些知识是相关重要的。你可以在医院的官网、微信公众号获取医院医保宣传的知识内容，同时关注当地、所在省份的医保局微信公众号，学习相关的医保政策知识，我相信，这会对你面试取到很大很大的作用。

医院收费员面对的是患者，一般患者都比较容易沟通，但不缺乏认死理、一根筋的患者，这就更需要考验你的耐心、沟通能力，良好的性格和沟通能力，不仅能让你更容易和同时相处，还能做好患者的工作，避免医患关系紧张。

以上四点是从我在医院工作实际出发提出来的，如果有其他疑问可留言讨论，我相信，如果其他人没有后门，在公平的竞争能力下，你拥有以上四种能力，一定会取得成功的。

关于本次专家建议付费打工怎么说和房产中介为什么会问你底价呢该怎么说的问题分享到这里就结束了，如果解决了您的问题，我们非常高兴。