本文目录

1. 为什么不取消预售
2. 卖新房“取消预售”年年提，总是无法解决，“预售制”还能用吗
3. 如果取消房地产预售制度对房地产公司和购房者是好是坏
4. 面对高房价，你同意房子取消预售吗

为什么不取消预售

不应该取消预售房。

因为预售房属于开发商在工程项目尚未竣工前提前销售的一种方式，能够让开发商在筹集资金方面得到更大的自由度，加快了项目建设的进度。

同时，对于购房者而言，预售房也是一种更加便利和灵活的购房方式。

如果取消预售房，可能会导致开发商资金不足，项目建设进度受到影响，同时购房者也将失去这一种方便的购房方式，对整个房地产市场也会带来一定的冲击。

卖新房“取消预售”年年提，总是无法解决，“预售制”还能用吗

一，短期来看，当前房地产到了政策出手临界点，重点是保交楼和房企重组。一方面，加大对刚需和改善型需求的支持力度，长短兼顾妥善应对局部停贷现象，重点是保交楼保复工保民生，给予强有力的金融工具支持。另一方面，从现在起，对还在正常运转的房企包括民营企业，加大支持力度，由优质房企牵头并购重组整个行业，为每个房企配套AMC和财团，给予金融工具配套。

二，中期来看，应充分估计形势复杂性和人性复杂性，兼顾化解停贷、复工保交楼、重组房企债务、恢复市场信心以及长效机制。长效机制四大关键是推动城市群战略、人地挂钩、金融中性稳定和房地产税。定金环节，建立开发商违约后定金保护机制，如将已支付定金冻结至房屋交付阶段，保障购房者定金安全。签订合同环节，鼓励保险公司介入，为房屋重大延期以及重大缺陷等情况提供充分的保障。余款支付环节，建立按工程进度付款机制或交房后按揭贷款机制，充分保护购房者的权益。资金监管环节，引入独立于开发商、银行的第三方资金监管机构，或由政府相关部门直接监管，以此防止资金挪用现象。交付环节，建立商品房保修期制度。保修期内，开发商应对房屋质量问题全权负责、免费维修，购房者在保修期结束后支付尾款。

三，长期来看，取消商品房预售制是大势所趋。一方面，98年房改时，全国缺房子，开发商缺钱，预售制是权宜之计，现在全国套户比超过1，从大开发进入存量时代，对购房民众不公平的预售制已经过时了，该取消了，改为现房销售。另一方面，取消预售制，改为现房销售，开发商将拼的不是五花八门、眼花缭乱、不知道能不能兑现的营销手段，而是所见即所得的过硬的产品质量和诚信，这才是对购房民众的最根本最实质的保障，这样将极大的提升开发商的建筑质量，实现良币驱逐劣币。

备注：摘自，泽平宏观

如果取消房地产预售制度对房地产公司和购房者是好是坏

住建部，已经发文：取消预售制‘’。是非常好的举措。

首先杜绝开发商收钱开溜的诈骗经济犯罪案，杜绝烂尾楼给购房者造成的风险，提高开发商的门槛，减少社会治安矛盾，节约司法成本，对房地产场是百好而无一弊的好措施。

期待再彻查账目，并取缔百害而无一利的，扰乱社会治安的，偷税漏税，重复乱收费，截取瓜分国防维修资金（地上下车位费），水电气暖等各专业服务单位公款（暖气不热，企业亏损）70年产权维修资金＝实则是开发商的售后服务，不干事实的，乱像，前期物业管理，推向市场双向选择。

违反国务院住建部工商局：禁止搭车销售‘’，安全生产法，电力法，税收法，物权法，居民法等，交易惯例。

物权法：业主自管‘’，网上有很多业主自管的成功的案例。

面对高房价，你同意房子取消预售吗

我相信，售房取消预售对于绝大多数买房人来说都是求之不得的。面对越来越高的房价，普通的人就是幸幸苦苦干一辈子，也就只能买一套房子，甚至连一套房都买不起。

现在的售房，大多数都是采用预售的方法，即开发商把楼房毛坯造得差不多，就开始预售。其实这种售房方式是有利于开发商的，以减少开发商资金短缺的问题。但是，预售卖房对于买房人来说，则是有百害而一利。

预售买房，你只知道房子的大概情况，并不知道其中的某些细节，比如，在你房子周边还有什么其他配套设施，一但你签了合同，交了钱，到后来交房才发现房子周边的情况，开发商是不会理睬你的。对于现在越来越高的房价，我相信买房的人，都是希望取消房子预售，采取现房出售，让人们一目了然，买得心满意足。

关于本次专家建议不可取消预售资格和为什么不取消预售的问题分享到这里就结束了，如果解决了您的问题，我们非常高兴。