本文目录

1. 对未来房价你有何建议该买还是该卖
2. 沈阳的房价在未来3年会大幅度上涨吗，比如达到2万一平或者以上
3. 房价还会上涨吗什么时候买比较好
4. 有的人说信阳房价一直上涨，这是为什么信仰房价的走势以后会如何

对未来房价你有何建议该买还是该卖

??未来房价在"房住不炒"的政策指导下将根据城市的定位平稳向前，对于是否购买因需而行，对此房爸爸的分析建议如下：

1.从城市化进程及地位来说，一线城市人才吸纳能力强，土地资源有限，其房产具有稀缺性，房价不易下降，仍具有投资的空间；

2.从城市的区域化发展来说，沿海城市强于内陆城市，南方强于北方，湾区强于特区，经济活力决定了房市的活跃度，这些仍值得拥有；

3.从城市的城镇化趋势来说，房价大涨的时代已终结，个性化和体验化的特色小镇将不断呈现，从有居到优居的变化，这些未来之城值得期待；

4.从安居才能乐业来说，有房才有家，房仍是必不可少的。特别是学区房永远是稀缺品，具有保值乃至增值性，只要自己有实力都可以购买。

以上浅见，请评论，谢谢关注房爸爸。??

沈阳的房价在未来3年会大幅度上涨吗，比如达到2万一平或者以上

沈阳房价在未来3年大幅度上涨的可能性非常小，达到2万一平的可能性几乎为零，当然这里有沈阳自身的因素，也有外部的因素。

沈阳这几年的发展相信大家深有体会，用四面开花来形容一点也不为过。浑南由于受到市府搬迁、新南站等多重利好的影响开始大肆建设，房价也随之走高。浑南刚刚有点起色，沈北也紧追其后开始夸张。同时在推进的还有西南的于洪新城，东南的沈抚新区等等。

同为辽宁的两个城市，一个大连一个沈阳，为什么大连的房价比沈阳要高？再怎么说沈阳也是省会城市，其实有一个原因是非常重要的，大连市是山城还临海，可以建设的用地实在太少。

2018年末，沈阳市常住人口831.6万人；户籍人口746万人，比2017年增加9万人，增长1.2%，创多年来的历史新高。人口年增长9万人已经创造了历史新高，可见人口增长比较乏力，因此房价上升的动力肯定不足。

当然人口和房价的关系肯定不会是简单比例关系，毕竟这里有投资房产的因素。但是过去的2年多时间，沈阳的很多楼盘房价已经翻番，也就是很多投资没房的人已经赚到了，有一部分人可能要获利出售，无形就会增大市场的供给。

稳地价、稳房价、稳预期将是未来房地产市场的主导政策，想要有过大的涨幅是不太可能的。今年已经先后有两批多达十几个城市因为房价上涨过快而被住建部点名，针对不同的城市实行不同的政策，如果沈阳的房价出现过快的上涨同样会被关注。

不论是从大环境来讲，还是从沈阳自身的环境来看都好，沈阳在未来几年房价没有大幅上涨的动力，因此短期内房价达到2万或者更高是不可能的。

房价还会上涨吗什么时候买比较好

由于疫情因素一月至四月房价处在一个低迷阶段。除疫情高风险区外，低风险区各行业加速复工复产中。五月以来随着商品房陆续上市，刚需和改善购房者集中出现。疫情以来国家出台了一系列的宏观经济调控政策以及近年中央提出房子是用来住的，不是用来炒的定位，从目前来看房价不会出现暴涨暴跌的现象，房价会保持平稳增长与经济增长相适应，这也符合经济发展的预期。对于什么时候出手买房这个问题，建议有刚需和改善购房者看好地段房源了该出手就出手，好房源错过就没有了，也不用过多的去观望判断房价上涨或下降。对于购房投资者来说需要理性购房，投资炒房有风险需谨慎。

有的人说信阳房价一直上涨，这是为什么信仰房价的走势以后会如何

感谢邀请，信阳作为河南省内环境比较好的城市之一，一直受到很多人的青睐，有山有水的环境自然会吸引人去，信阳的房价也一直表现良好，今天借此机会简单谈谈我的观察。

如上图所示，信阳浉河区的房价从2017年12月到2018年11月期间，总体是上涨的趋势，从6033元上涨到6372元/平米，同比涨幅在5.6%左右。至于原因几点跟大家参考：

第一、信阳地区本身人口众多，但是市区面积狭小（人多地少）。根据2017年数据显示，信阳全市总人口880.53万人，其中常住人口645.36万人，而信阳市区仅仅有浉河区和平桥区两个市辖区，平桥区如今还处于建设中，真正城市配套比较好的也就浉河区一个区域，也就说信阳人买房大概率去的都是浉河区。

第二、信阳本身经济发展缓慢，城镇化度低，对于人口吸引力有限，下辖县更是如此。截止目前信阳下辖县里面还有四个国家级贫困县，淮滨县、新县、商城县、光山县，足以说明信阳下辖县的经济发展情况。经济发展不好，自然城镇化度就低，县城对于人口的吸引力不足自然导致人口向周边大城市扩散，信阳作为本地的地级市自然是首选。

第三、一线房企的入驻后带动周边区域房价上涨。曾经写过一篇文章，大概论点就是三四线或者县的房价暴涨与一线房企的入驻有很大关系。因为一线房企的入驻，本身的设计、规划、物业服务等更好，自然会使得自身的房价要高于当地均价1-2000左右，自然会带动周边房价上涨甚至是区域上涨。

第四、货币化安置政策。从2016年开始信阳市已经开始了棚户区改造，货币化安置后自然会推动部分居民重新购置房产导致短时间供需失衡，房价上涨。

因为不是专业从事房地产研究的，对于信阳未来房价的走势不敢做判断，只能在此简单分享下个人觉得对于信阳这样的城市房价影响因素有哪些。

第一、城市人口的持续流入速度。无论房子再怎么变也离不开商品的属性，最后都是要进入市场被大众购买的，而足够的流入人口尤其是进入信阳市区的人口数量，是房价能否坚挺甚至上涨的关键。目前来看信阳因为处于三省交界处，周边城市经济发展都要比信阳市好，想要保持人口净流入都是难事。所以，个人觉得除去信阳市区或许房价有所作为，其他就不要考虑了。

第二、城镇化建设速度（安置政策如何走）。过去一段时间像信阳这样的地区城镇化速度是很慢的，棚户区改造固然可以提高城镇化率，但是如何安置值得注意。如果还是货币化为主，房价上涨是肯定的，反之也就失去了上涨动力。

当然也跟当今居民的收入水平等等有关系，但是个人觉得在如今房地产情况下参考当地居民收入水平基本无用，因为就目前来看全国很少有地方的房价跟收入水平是一致的。各位觉得呢？原创不易，喜欢记得点赞、关注、转评哦。

OK，本文到此结束，希望对大家有所帮助。